メルヴェーユ馬込
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4167
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 199件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 108,015円 |
| 平均坪単価 | ＠11,761円 |
| 平均m²単価 | ＠3,558円 |
| 上位専有面積 | 23.04m²：18件 31.44m²：17件 23.74m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：87件 1DK：64件 ワンルーム：13件 |
メルヴェーユ馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩4分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩15分
都営浅草線／西馬込駅 徒歩15分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩18分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『荏原町駅』 東急大井町線
『西馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都大田区東馬込1丁目33-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
大田区立馬込小学校
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中学校区域
大田区立馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【メルヴェーユ馬込の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メルヴェーユ馬込の口コミ・評判
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 馬込駅から近い。駅出たらまっすぐなので来客時も案内しやすかったです。都営浅草線の中延まで電車ですぐなので乗換も便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 環状七号線が目の前なのでバイク通勤に便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐輪場が屋内なので雨で濡れることがありません。ペット可で、犬の足洗場や汚物を流せる所があり便利でした。宅配ボックスも複数ありました。モニター付きの室内インターホンが便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 常に室内換気になっており快適。西日も気になりませんでした。間取りもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にホームセンターがあるので色々揃えるのに困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅前から図書館が近くて良く利用しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の馬込から五反田まで5分しかかからない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 比較的高台の住宅地で大田区の中では治安は良さそう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 高級感に溢れる外観で、オートロックでセキュリティもバッチリ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりも良く、防音も完璧。システムキッチンも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 本マンションに住む大部分の人が乗り換えるであろう五反田駅なら東急スーパーの品揃えが充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 回りに保育園が何園か有るので、子育てをしている人には便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅まで徒歩約４分です。途中に坂もありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 環状７号線沿いで、かつ、国道1号まで数百メートルなので、車で移動する方は便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ベージュのタイル打ちの外観でとても高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 鉄筋コンクリート造りで、壁の厚さもかなりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに大きなスーパーがありません。あるのは「まいばすけっと」のみです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 町会の活動が活発ではありません。私はそういう活動に駆り出されるのが嫌なので、とても快適でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
やまねこたらうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 馬込駅まで走れば三分で着く。エレベーターはICチップをかざさないと開かないのでセキュリティーは抜群。内廊下で高級感も抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 荏原町駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 旗の台、中延、荏原中延に歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 品川区荏原第四地域センターや荏原町商店街などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、イタリアン&ビストロ荏原町BISTRON、シャトレーゼ荏原町店、松屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、源氏前小学校、朋優学院高等学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が密集している地域ですが、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 旗の台駅に行けば東急池上線、中延駅に行けば都営浅草線を使うことができます。 |
2023年8月 西馬込駅
よもぎもちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、基本的には座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近に西松屋や文化堂がある。皮膚科や歯医者もあるので通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にジョナサン、ドミノピザがあるので気が向いた時に行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西松屋がすぐ近くにあるので、子供服を買いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 知らない人でも気軽に挨拶ができるので、誰かしらが見てる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にマンションなどが多いので通いやすい |
2023年5月 西大井駅
餡子さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線が利用できる 埼京線、（総武快速線）横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線と、4つの路線が通っています。そのため横浜方面や、品川、東京、新宿にも行きやすいです。千葉までも一本で行けます。 ・バス 大井町行きや大森行きがあります。 雨の日は大井町行きのバスが混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・買い物のしやすや コンビニや小さいスーパーがあるので、ちょっとした帰りなど買い物がしやすい。マツキヨが出来たことで更に便利になったと感じます。 八百屋さんもちらほらあるので、平日昼前に覗いてみると掘り出し物とかあって面白いです。 ・クリニックが多い 歯医者や内科に皮膚科など、駅近にあります。通いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・飲食店はそこそこ マクドナルドやお弁当屋さん、牛丼、寿司、ラーメンと色々あります。タマンのカレー屋さんが駅近にありますが、美味しくて安く、休日昼は賑わっています。中華料理屋さんが、夕方以降にパックに詰めたお惣菜を売っているので、時々夕飯にしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・幼稚園など多い 昼間に小さい子たちが先生らと散歩してることが多いです。認可なのかとかはわかりませんが、保育園や幼稚園は少なくとも駅近に2つはあるんじゃないかと思います。出勤前の保護者が登園させているのをよく見かけます。 ・駅にエレベーターがある 上りと下り両方ともにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番がある 夜遅くなっても交番があるとなんとなく安心します。何かあったら駆け込める場所があるのはいいですね。 ・人通りがそこそこある よほど夜遅くなければ人通りがあるので、人の目が常にある状態です。酔っ払いが多いわけではないので、安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・静か 交通の便が良いのに、閑静な住宅地に囲まれています。利便性が良く、静かで住みやすいです。 ・利便性が高い 上記でも挙げましたが、利便性が良いです。主要駅まで直通で通勤しやすく、都心の中では穴場じゃないかと思います。 |
2021年12月 荏原町駅
4.0
【メリット】 駅周辺では、複数のコンビニやスーパーマーケットが営業していることもあり、買い物がしやすいの……
メルヴェーユ馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.04 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.04 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 23.99 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 北東 | 31.44 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 北東 | 23.91 | |
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…残り194件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区東馬込の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.04～56.85㎡｜29.05㎡ | 95,969円｜11,005円/坪 |
| 3階～3階 | 23.04～37.88㎡｜31.32㎡ | 107,434円｜11,363円/坪 |
| 4階～4階 | 23.04～33.97㎡｜29.28㎡ | 102,620円｜11,563円/坪 |
| 5階～5階 | 23.04～64.19㎡｜43.46㎡ | 137,916円｜10,757円/坪 |
| 6階～6階 | 31.44～31.44㎡｜31.44㎡ | 123,000円｜12,933円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.04～64.19㎡｜31.81㎡ | 102,519円｜10,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 144,714円｜10,700円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.68～37.88㎡｜32.01㎡ | 110,247円｜11,397円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
