エルクアベニュー
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1597
エルクアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩14分
JR呉線／安芸阿賀駅 バス12分
中央3丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
『安芸阿賀駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市中央3丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
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小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルクアベニューの口コミ・評判
2015年12月
みいしょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅、バス停、交通機関が徒歩10分の圏内にあり、利便性がすごく良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 市役所や病院や介護施設も徒歩15分圏内にあり、また公園もすぐ近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスから、パスワードを入力しないと中に入れなくなっていて、セキュリティは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は日当たりも良くて、室内のクローゼット、エアコン、等の設備は新しくてきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大型スーパーや、ケーキ屋さん、ハンバーガーショップもすぐ近くにあり、とても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院、幼稚園、市役所も近くにあり、またお休みの日に子どもを遊ばせることのできる公園も目の前で、環境は良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
なみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 利便性が非常に良いです。駅や買い物施設、全て徒歩10分圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 飲食店や居酒屋がすごく近くにありますので、人通りが多く治安がそれほどいいとは言えません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスのところで暗証番号を押さないと扉が開かないので、セキュリティはバッチリです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ほぼ新築に近いですので、室内が綺麗で新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 利便性がすごくいいので、スーパーなどもすぐ近くにあり、買い物はすごく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに市役所があり、その目の前に児童公園があるので子育てには適していると思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 呉駅からはあまり離れていないので、徒歩でも移動可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | れんが通りに近く、居酒屋など飲食店は豊富にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックなので、セキュリティーの面で安心。ごみも毎日マンション専用のゴミ入れに出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりも良く、キッチンはコンロ付きなので、初期投資が抑えられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | れんが通りに行けば、飲食店やスーパー、ドラッグストアがすべて揃うので非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くには共済病院があるので、大きい病気になっても困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR 呉駅までのアクセスが徒歩20分圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 蔵本通りという呉市の幹線道路沿いにあり、市役所などの公共施設 が徒歩5分圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観がとても綺麗で、セキュリティも万全です。エントランスはオートロック式です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建物が新しく、日当たりも良好です。クローゼットが広く、収納が便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内にスーパーイズミがあり、買い物にとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに来る市中央公園があり、子育て環境は良いです。また、呉市役所の徒歩5分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 呉駅
モピオさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れ路線は呉線のみですが、快速ですと広島駅まで30分以内です。朝の通勤時には混みますが、呉駅で並んでから乗れば座れる場合もあります。 駅前にはバスターミナルがあり、呉市内各所や広島空港へもアクセス可能です。タクシーターミナルもあります。また呉港へも連絡通路があり、江田島等の島嶼部および愛媛県松山へも高速艇やフェリーがでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内の店舗は少なめですが、一階のスーパーマーケットフレスタが賑わっています。 また駅前の港側には大型ショッピングセンターゆめタウン呉があり、駐車場も充分にあります。 土日は大和ミュージアムや鉄のくじら館（本物の潜水艦内部が見学できる施設）への観光客で賑わいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 呉市は地元グルメが大変充実しています。「くれえばん」というローカル雑誌に情報が色々出ていますので毎月チェックしています。 観光客の方には駅前から美術館方面に向かう通り沿いにお店が色々あり人気です。 夕方以降は中央図書館前の通りに屋台がたくさん並び地元の方にも愛されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 呉市は広地区以外は保育園待機児童ゼロです。学校も子供の数が少ないぶんサポートが手厚いと感じます。 呉駅すぐのレクレという商業施設内に市の子育て支援施設があり、赤ちゃん連れの方がよく来ています。 土日はゆめタウンに家族連れで大賑わいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 呉駅は歓楽街の中通りからは少し外れていますので治安の悪さはかんじません。 夜も駅前駅は街灯で明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 呉駅付近は広島市内へ通勤する方向けの再開発でマンションが増え家賃はそれなりと思いますが、車やバスで少し離れたところの中古戸建が安いです。住みやすさはかなり良いと感じます。 |
2023年2月 呉駅
るるさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるし、バス停も近いところがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で買い物できる場所(食品、雑貨、ドラッグストア)があるのがいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いてレクレやゆめタウンまで行くと色々食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の隣のビルまで行けばトイレは少々マシ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の下に交番があるので何かあればすぐに相談することができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中高もある程度あり、大きめな図書館や公園もあるので子育てはしやすいかなとは思う。 |
2022年10月 呉駅
ひかるまことあすかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 呉駅は快速が停まりますし、駅前には広いタクシー乗り場や行き先別に数カ所にバス停があり利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはスーパーや雑貨屋さん、各科の病院などがありますし隣のビルには、食堂街やユニクロやダイソーや大型ショッピングセンターがあり電車の待ち時間も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのなかや周辺には、飲食店が多数あり、焼肉、お好み焼き、ラーメン、ファストフード、パン屋、お寿司、スターバックスなどがあり悩むくらい飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所の隣りに、中央公園と言う公園で大きな噴水がありとても癒される公園です。また、その前にも大きな遊具がたくさんある公園もあり子育て世代にはとても良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は色々なお店がありタクシーもたくさん停っているため、治安には不安がありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通、買い物の利便性の良さや住みやすさにおいて全てが整っているので家賃、土地の値段は相場だと思います。 |
2022年8月 呉駅
まさJさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車だけでなくバス、タクシー、フェリー等の移動手段の利用が可能であり、行動範囲は広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や雑貨店、図書館や公園、病院等の施設が多くあり、多くの人が利用している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり、駅から少し離れたところにも数多くある。味も美味しく、席も多く用意されているところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園、デパート等の施設、そして様々なジャンルの病院もあるため安心して生活することができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、夜でもそれなりに明るいところがいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多くの施設、交通手段があるので利便性は高く住みやすい。 |
エルクアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 29.7 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 北西 | 35.51 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 北西 | 30.86 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南東 | 29.7 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1DK | 南東 | 35.51 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■呉市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安芸阿賀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.7～30.86㎡｜29.93㎡ | 57,800円｜6,382円/坪 |
| 3階～4階 | 27.29～35.51㎡｜31.68㎡ | 58,357円｜6,121円/坪 |
| 5階～6階 | 27.29～35.51㎡｜31.07㎡ | 58,000円｜6,209円/坪 |
| 7階～8階 | 29.7～35.51㎡｜30.71㎡ | 57,500円｜6,202円/坪 |
| 9階～10階 | 29.7～35.51㎡｜31㎡ | 57,500円｜6,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.29～35.51㎡｜31.03㎡ | 57,947円｜6,203円/坪 |
| 東向き | 27.29～29.7㎡｜29.49㎡ | 56,916円｜6,381円/坪 |
| 西向き | 30.86～35.51㎡｜33.96㎡ | 61,000円｜5,964円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.7～35.51㎡｜32.02㎡ | 58,090円｜6,012円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
