エスポワール中央
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
933
エスポワール中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／衣山駅 徒歩7分
伊予鉄道環状線／萱町６丁目駅 徒歩15分
伊予鉄道本町線／本町六丁目駅 徒歩17分
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利用可能路線
『衣山駅』 伊予鉄道高浜線
『萱町６丁目駅』 伊予鉄道環状線
『本町六丁目駅』 伊予鉄道本町線 伊予鉄道環状線
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所在地(住所)
愛媛県松山市中央2丁目48-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
松山市立清水小学校
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中学校区域
松山市立勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール中央の口コミ・評判
2015年12月
ikeeki124さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 郊外電車の駅まで徒歩で7分くらいでしたし、バス停も近くにあります。駅の周りはスーパー、コンビニ、郵便局があります。映画館や飲食店の入った「パルティフジ衣山」があるので休日に近くで遊べるのが良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 生活する面で困らないくらい周りにたくさんお店があります。ニトリ・西松屋・サニーマート・ダイキ・ダイソー・カラオケ・ネットカフェ・明屋書店・古本屋・喫茶店・パン屋・久万の台温泉・ラムー・歯医者などなどが徒歩圏内です。飲食店も近くに多数ありますし、出前もいろんなところから来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用スペースは元々少ないですが、いつもきれいに掃除されていました。駐車場も広いし1台分は家賃内なので助かります。外観はいたって普通ですがきちんとして見えると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
広くて設備もきれいです。お風呂も親子で入れる広さでした。 南側は広い駐車場で日当たりもよく、LDKが広くて家具の配置がしやすかったです。家族3人暮らしで十分なくらい収納も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 衣山周辺なのでなんでもあります。それぞれに駐車場のある店舗ばかりで本当に便利な地域です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院は藤原内科が目の前だし、小児科も近くにあります。保育園も近いので歩いて迎えに行ける距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本町６丁目駅
mikuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二つの大学に近いため、学生街としての色合いが強い。交通の利便性も高く、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 教育機関がたくさん連立しているためアカデミックな雰囲気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードや手軽に食べられることができる安価な食堂などがありセレクトの幅もとても広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関が近くにたくさんあるためセレクトが可能でアカデミックな雰囲気がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに教育機関がたくさんあり夜も明るく人でも多いため違いはさほど悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大学があるため学生マンションを中心に単身者向けアパートもたくさんあり、セレクトができるのが利点。 |
2022年8月 衣山駅
ゆらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにバス停があり、移動に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型娯楽施設が、少し歩いたところにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な価格で美味しいパン屋さんが、駅を出てすぐのところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | とてもシンプルな作りで、どんなに急いでいてもすぐに乗り場にたどり着ける。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 利用者は一定数いるため、誘拐などはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くも、あまり特徴の無い印象。 これと言って目立った短所はない。 |
2022年2月 衣山駅
5.0
【メリット】 降りて少し歩くと映画館があるので、映画に行くときはいつもこの電車を使わせていただいています……
2020年3月 衣山駅
4.0
【メリット】 松山市内からのアクセスも良く、パルティフジ衣山から近いので1日使って遊べるスポット。スーパ……
エスポワール中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 50.38 |  |
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| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 50.38 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 50.38 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.38 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 50.38 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■衣山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.38～63.81㎡｜51.87㎡ | 55,666円｜3,566円/坪 |
| 2階～2階 | 50.38～50.38㎡｜50.38㎡ | 56,000円｜3,675円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.38～63.81㎡｜51.6㎡ | 55,727円｜3,585円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
