フォルトゥーナ青葉台
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1406
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,842円 |
| 平均坪単価 | ＠11,787円 |
| 平均m²単価 | ＠3,566円 |
| 上位専有面積 | 18.61m²：7件 19.87m²：5件 17.2m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 1R：7件 2LDK：1件 |
フォルトゥーナ青葉台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩9分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩10分
東急東横線／中目黒駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『神泉駅』 京王井の頭線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都目黒区青葉台3丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
-
小学校区域
目黒区立菅刈小学校
-
中学校区域
目黒区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「フォルトゥーナ青葉台や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォルトゥーナ青葉台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォルトゥーナ青葉台の口コミ・評判
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 池尻大橋徒歩約８分、中目黒徒歩約１５分、渋谷徒歩約２５分の立地だが、徒歩約４分のところに東急のバス停（大橋停留所）があり、バスを利用するととても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニ歩３分、スーパー徒歩３分、ドン・キホーテ徒歩８分。渋谷から深夜でもタクシーで１０００円以内で帰宅可能。中目黒界隈の飲食店にも徒歩で行け、都会の割にはとても静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はタイル張り。オートロックなので女性も安心。共有部分の清掃は月に一度管理会社が行っている様子。１フロア２世帯の対面式なので、隣の音が全くしない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | お部屋自は無駄に廊下などが無い分かなり広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店など、生活に必要なものの購入は心配要らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | クロスエアタワー９階に目黒区役所の出張所があるので、ほとんどの手続きがそこで行えるのでとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 池尻大橋駅
ほくほくさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しか停車しないが、渋谷から一駅なので渋谷からタクシーでもすぐ。 246沿いなのでタクシーでももつかまえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | おしゃれで美味しいお店はまあまあある。駅周辺にもスーパーや本屋などあり。 図書館や目黒区の窓口もあるのが地味に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のパン屋やレストランはいくつかある。 お気に入りを見つけて通う楽しみがありそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に図書館、行政窓口があるので便利。大橋の屋上庭園は子供ともゆったり過ごせるよい場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は246沿いで夜間でも明るく、交番もあるので治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 立地は良いのでコスパは悪いと思うが、静かに暮らしたいけど都心近くが良い人にはぴったりだと思う。 |
2023年10月 池尻大橋駅
みんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷の隣で、自転車もしくは徒歩でも行ける。目黒川にも近く、中目黒にもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体のものが揃っていて、安さを求めるなら隣の三軒茶屋にもすぐ行ける。 池尻大橋の中でも特に不便はなかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店や隠れ家的なカフェなどは結構あったと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷公園などもあり お子さん連れの方がとても多かった印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまでガヤガヤしてなくて、変な人もいなかったと思います。夜に帰宅することが多かったのですが安心して歩けた記憶です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地、物価的にお高めかなとは思いますが、利便性などを考えるとやはり相応なのかなと思うので問題ないです。 |
2023年2月 中目黒駅
しほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、座って乗ることがこでき、とても快適に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバが沢山あって少しお茶する時に便利で良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多いので、少し食べたい時にとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多いので、とてもいいと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しくて犯罪も少ないのでとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建物は綺麗な場所が多く、清潔感があってとても良い |
2022年2月 中目黒駅
5.0
【メリット】 駅前には飲食店やカフェ、銀行、おしゃれなお店がとても充実していて素晴らしいです。日比谷線と……
フォルトゥーナ青葉台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 17.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 18.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 18.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | 53.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 19.87 | |
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■目黒区青葉台の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■目黒区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■神泉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.61～18.61㎡｜18.61㎡ | 70,000円｜12,435円/坪 |
| 2階～2階 | 17.2～19.87㎡｜18.53㎡ | 71,900円｜12,916円/坪 |
| 3階～3階 | 53.03～53.03㎡｜53.03㎡ | 154,000円｜9,600円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.61～53.03㎡｜22.3㎡ | 78,500円｜12,021円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.2～53.03㎡｜22.34㎡ | 82,875円｜12,964円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
