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賃貸

フォルトゥーナ青葉台

総合評価：

3.5 アクセス数： 1344

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,937円
平均坪単価	＠11,787円
平均m²単価	＠3,566円
上位専有面積	18.61m²：7件 19.87m²：5件 53.03m²：2件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：4件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォルトゥーナ青葉台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩9分
京王井の頭線／神泉駅徒歩10分
東急東横線／中目黒駅徒歩15分
利用可能路線
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都目黒区青葉台3丁目8-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1995年4月
総戸数
小学校区域
目黒区立菅刈小学校
中学校区域
目黒区立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルトゥーナ青葉台の口コミ・評判

2015年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	池尻大橋徒歩約８分、中目黒徒歩約１５分、渋谷徒歩約２５分の立地だが、徒歩約４分のところに東急のバス停（大橋停留所）があり、バスを利用するととても便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニ歩３分、スーパー徒歩３分、ドン・キホーテ徒歩８分。渋谷から深夜でもタクシーで１０００円以内で帰宅可能。中目黒界隈の飲食店にも徒歩で行け、都会の割にはとても静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はタイル張り。オートロックなので女性も安心。共有部分の清掃は月に一度管理会社が行っている様子。１フロア２世帯の対面式なので、隣の音が全くしない。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	お部屋自は無駄に廊下などが無い分かなり広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、コンビニ、飲食店など、生活に必要なものの購入は心配要らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	クロスエアタワー９階に目黒区役所の出張所があるので、ほとんどの手続きがそこで行えるのでとても便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年7月神泉駅

アンナさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで2分。各駅しか通らないけれど、本数は多いので便利です。吉祥寺駅、明大前駅で乗りかえれば高尾山にも新宿にも出られるので、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅改札出てすぐにコンビニがあります。また、少し歩くとコンビニ、スーパーもあります。また、歯科医もあります。徒歩5分ほどのところに渋谷マークシティがあり、病院、飲食店、眼鏡屋、靴下屋などショップが多数あります。また、ゆうちょ銀行、UFJ銀行のATMもあります。
飲食店の充実	5	メリット	外国人にも人気な開花屋があります。また、パスタ、寿司、中華、焼肉屋、焼き鳥屋、九州料理のお店、ワインバー、蕎麦屋など、ジャンルも多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩3分ほどのところに保育園があります。また、徒歩圏内にプリスクールもあります。その他、専門学校もあります。駅の中にはエレベーターがあります。
治安	4	メリット	駅から徒歩3分ほどのところに交番があります。また、街灯も多く、飲食店も遅い時間までやってるところが多いので明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相談は、渋谷駅に近い割には安いです。ネットスーパー、デリバリーなど、エリアに複数店舗があるので、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年8月池尻大橋駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷までアクセスが便利。本数も沢山あります。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やコンビニも近くにあるのがありがたいです！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は近くに沢山あります。タイ料理、パン屋さんがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は近くに沢山あります。綺麗な小学校もあります。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。夜は飲んだ帰りのような人も見かけますが、基本的に静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセス面など利便性が多いです。歩いて渋谷に行くこともできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年10月池尻大橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】実は中目黒方面のアクセスがいいということ。
春の花見の時、混雑する中目黒を避けて……

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（残り148文字）

2020年1月池尻大橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷駅と三軒茶屋駅の間にあり、電車の間隔も10分前後と立地・利用時間共に優れている駅だと感……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルトゥーナ青葉台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	ワンルーム	北東	17.2
2022年7月	1階	ワンルーム	南西	18.61
2022年2月	1階	ワンルーム	南西	18.61
2021年9月	3階	2DK	北西	53.03
2020年11月	2階	ワンルーム	北西	19.87
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区青葉台の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場神泉駅の賃料相場中目黒駅の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区青葉台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.61～18.61㎡｜18.61㎡	70,000円｜12,435円/坪
2階～2階	17.2～19.87㎡｜19.1㎡	71,000円｜12,355円/坪
3階～3階	53.03～53.03㎡｜53.03㎡	154,000円｜9,600円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.61～53.03㎡｜22.3㎡	78,500円｜12,021円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.2～53.03㎡｜24.5㎡	85,000円｜12,087円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツマリー

住所	東京都目黒区青葉台3丁目11番2号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツマリー	10.2万円 (8,000円)	無	無	27.76m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

目黒アームズ

住所	東京都目黒区大橋1丁目2番3号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩6分
築年数	1980年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1776

賃貸

メゾンブロー

住所	東京都目黒区青葉台3丁目16番10号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	703

賃貸

カームハウス大橋

住所	東京都目黒区大橋1丁目3番3号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	1992年1月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	638

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カームハウス大橋 503	7万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.93m²	ワンルーム	5階	東

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賃貸

ボヌール大橋

住所	東京都目黒区大橋2丁目16番18号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	2004年6月
階建て	地上11階建
総戸数	33戸

口コミ数	17
アクセス数	2892

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボヌール大橋 703	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	11.19m²	ワンルーム	7階	北

	ボヌール大橋 903	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	11.19m²	ワンルーム	9階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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