小石川苑
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
997
小石川苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩7分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区千石2丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
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小学校区域
文京区立林町小学校
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小石川苑の口コミ・評判
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 千石駅周辺は薬局、ファミレス、飲食店、郵便局・銀行等充実しています。大型スーパーはありませんが、個人商店がいくつかあり、生活には困りません。巣鴨駅、春日駅も近いのでJRやメトロへの乗り換えも簡単です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | まわりにあまり高い建物がないので、日当たりが良いです。大通りから１本入ったところですが、騒音などは気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ３階に大家さんが住んでいるので、清掃や管理状況は良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内はリフォームされており綺麗です。窓が多いので明るく、広々しています。４階は天井が低めですが特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | フードストアーかみもとというスーパーで食料品を買っていました。一通りそろっていて、特段高いという印象はありません。駅近くの讃岐饂飩元喜といううどん屋さんはよく外に列ができていて人気店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに林町小学校、第十中学校、千石保育園など多くの学校があります。図書館もあり教育施設は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 千石駅から徒歩10分の位置にあり、周辺はとても静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅に繋がる道にあるマンションなのでいつも人通りがあり賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 駐輪場が広いので使いやすいのが良い所です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 洗面台にシャワーヘッドがついているのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前に山中食品店という個人商店があるので利用しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの前に民間のぞうさん保育園があるのが便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 茗荷谷駅
しんちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線単独の駅ですが、そもそも丸ノ内線自体が新宿、池袋、東京&大手町など、主要駅へ短時間にアクセスできる路線ですのであまり不便さは感じません。JRへの接続も池袋や御茶ノ水駅が比較的近いのであまり困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丁度オフィス街と住宅街の中間のような位置づけの場所なので、スーパーやドラッグストア、コンビニなど、各種小売店の充実度は高いです。また、銀行も数行、郵便局も近いことから、利便性はそれなりに高いと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファストフードに定食屋さん、低価格帯の居酒屋さんなど、普段の生活で行く頻度の高いお店は比較的多い印象があります。ジャンルもバランスが取れていると思うので、「今日は創るのがメンドクサイから外食にしよう！」という場合でも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関は比較的多く、学生街としての一面もある街で、教育機関および公園など、子育ての環境としては比較的良い場所であると思います。住宅地や物件も充実している一方、23区内の主要オフィス街にも比較的アクセスしやすいので生活はしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街という一面もあることから、いわゆる夜のお店や歓楽街も近くに無く、駅自体も大きな駅ではありませんので、周辺は比較的落ち着いています。駅周辺には交番もあり、著しく不衛生な場所も存在しない為、比較的治安は良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅構内もコンパクトでわかりやすく、都区内主要部へのアクセスのしやすさ、周囲の商業施設や物件の充実度合い、生活に必要な各種機関の設置状況、治安の良さから判断すると、23区の中ではかなりコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年10月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 徒歩10分圏内に、コンビニが3店とスーパーが2店ありとても便利です。また飲食店もラーメン屋……
2021年10月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 巣鴨駅前のアトレヴィには、無印良品やタリーズ、まいせん、パン屋さんなどが入っていて、とても……
2019年7月 千石駅
4.0
【メリット】 直通で目黒駅に行けるだけではなく、隣駅が巣鴨駅であることから、通勤に便利な環境と言えます。……
小石川苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 21 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 68,000円｜10,704円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 68,000円｜10,704円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
