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賃貸

フォンターナ若葉

総合評価：

3.3 アクセス数： 1164

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

フォンターナ若葉の外観

フォンターナ若葉の外観
フォンターナ若葉の外観
フォンターナ若葉の外観
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他
フォンターナ若葉のその他

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賃料履歴	2016年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,666円
平均坪単価	＠4,350円
平均m²単価	＠1,316円
上位専有面積	40.77m²：11件 48.44m²：10件
上位間取り	1LDK：11件 2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォンターナ若葉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／大和西大寺駅徒歩13分
近鉄奈良線／菖蒲池駅徒歩17分
近鉄橿原線／尼ヶ辻駅徒歩26分
利用可能路線
『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　
『尼ヶ辻駅』　近鉄橿原線　
所在地(住所)
奈良県奈良市若葉台3丁目7-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年10月
総戸数
小学校区域
奈良市立伏見小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォンターナ若葉の【賃貸】物件情報

フォンターナ若葉

賃料(管理費): 5.7万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 40.77m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

フォンターナ若葉

賃料(管理費): 6.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 48.44m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

フォンターナ若葉の口コミ・評判

2015年12月

うろこぐもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は、他府県にもアクセスのしやすい西大寺駅になり、難波や京都、三ノ宮へも一本で行く事が可能です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。周辺に地区毎の小さな公園がいくつかあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場や自転車置き場等、共有スペースは綺麗に整備されています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりや風通しはいいです。二階の一室は引き戸で仕切ることができ便利です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅まで行けば、イオンや近商等いくつかスーパーがある。駅周辺は飲食店も多く、有名なケーキ屋もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が近くにいくつかあり、車通りも少なく安全です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月大和西大寺駅

tomoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線のまじわるターミナル駅であり利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに大型商業施設があり、買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は予算に応じて多数あり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	何かと交通の便利なところなので通学などはしやすい。
治安	4	メリット	駅の大規模な改造が行われて見通しがよくなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は抜群によく家賃も沿線の他の所要駅前に比べるとやや安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年8月尼ヶ辻駅

Chocolateさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	一駅乗ると大和西大寺駅に出ることができるので、大阪や京都へのアクセスは３０分～１時間以内
生活利便施設の充実	1	メリット	車があるのであれば、飲食店がならぶ通りにすぐ出ることができる。
飲食店の充実	1	メリット	歩いて１０分くらいすると居酒屋がぽつぽつとある。人でも少ないので予約無しでふらっと入ることはできる。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	強いていうのであれば、比較的すいている公園がある。また西大寺へ徒歩で向かう道のりはベビーカーをひいている人も多く散歩コースとしてはよさそう。
治安	5	メリット	特に事件があったとは聞かない。また飲食店もないので、よっぱらいが騒いだりすることもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大和西大寺へは一駅だが、家賃は２LDKで８万円程度であったので、かなり安いのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2021年8月大和西大寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】全体的に駅の中は綺麗で目立った汚れや気になるところはなかった。
また、乗り換えも……

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（残り130文字）

2019年10月菖蒲池駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前に池があり、周遊できるようになっている。周りは高級住宅街で、洗練された雰囲気のお……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンターナ若葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK		40.77
2024年10月	2階	2LDK		48.44
2024年3月	2階	2LDK		48.44
2023年9月	2階	2LDK	南	48.44
2023年5月	2階	2LDK		48.44
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市若葉台の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場大和西大寺駅の賃料相場尼ヶ辻駅の賃料相場菖蒲池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市若葉台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大和西大寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.77～40.77㎡｜40.77㎡	56,545円｜4,586円/坪
2階～2階	48.44～48.44㎡｜48.44㎡	63,100円｜4,306円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.77～48.44㎡｜44.17㎡	59,444円｜4,460円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレミール若葉台

住所	奈良県奈良市若葉台3丁目7番1号
交通	近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩17分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミール若葉台	5.5万円 (-円)	無	無	41.4m²	1LDK	2階	南

	プレミール若葉台	5.5万円 (-円)	無	無	41.4m²	1LDK	1階	南

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賃貸

イントラスト

住所	奈良県奈良市菅原町317番1号
交通	近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩16分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イントラスト	5.4万円 (4,500円)	20,000円	50,000円	40m²	1LDK	1階	東

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賃貸

サンモール野神2

住所	奈良県奈良市西大寺野神町2丁目1番3号
交通	近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンモール野神II 106	4.4万円 (3,000円)	50,000円	50,000円	29m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

シャトー芝

住所	奈良県奈良市西大寺芝町2丁目5番33号
交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩10分
築年数	1983年11月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	18
アクセス数	1225

賃貸

ソレアードM

住所	奈良県奈良市青野町110番
交通	近鉄京都線大和西大寺駅徒歩10分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	375

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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