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賃貸

シャーメゾンカツトミ

総合評価：

4.3 アクセス数： 1185

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	115,294円
平均坪単価	＠12,569円
平均m²単価	＠3,803円
上位専有面積	38.89m²：5件 26.83m²：5件 30.59m²：4件
上位間取り	1DK：7件 1LDK：5件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾンカツトミの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／参宮橋駅徒歩9分
JR山手線／代々木駅徒歩12分
JR山手線／新宿駅徒歩15分
利用可能路線
『参宮橋駅』　小田急小田原線　
『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目13-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2012年3月
総戸数
小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャーメゾンカツトミの口コミ・評判

2015年12月

かにょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	南新宿、参宮橋近いですが、新宿や代々木も徒歩圏内なのでそちらを使うことが多いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街です。高級そうな住居がたくさん並び、治安がいい感じです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用スペースがいつも綺麗にしてあります。季節に応じて観葉植物や、正月の飾りなどを置いてくれてます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	オール電化で、火の元が安心です。築浅で全体的にきれいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ、カフェ、八百屋、電気屋等すぐ近くにあります。お昼になると、近くに大学があるので、学生向けのお弁当屋さんとかもたくさん近くに来てます‼︎
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、割と近くにあります。総合病院も歯医者も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月新宿駅

ライトニングさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線だけでなく、東京メトロや都営地下鉄線など、交通面でのアクセスが幅広い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネや新宿マルイなど、多くの商業施設が展開されていて外国人にも人気がある。
飲食店の充実	5	メリット	新宿の路地近くに居酒屋が多くあり、メニュー内容も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新宿駅の近くにある東京モード学園は、自分の個性を伸ばすといったモットーを掲げ、より多くの素晴らしい人材を生み出している。
治安	5	メリット	新宿歌舞伎町の夜は特に賑わうため、飲みに行く店の候補が豊富である。
コストパフォーマンス	5	メリット	夜の街といえば新宿であるため、夜型の人にとってはうってつけのところである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年5月新宿駅

猫之助さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大ターミナル駅である新宿なので、利便性は良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ホーム柵が設置してあるため、安心感がある。
飲食店の充実	5	メリット	おすすめの美味しいお店があり、とても良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにおおくあり、子供も遊ぶことができる。
治安	5	メリット	人がいっぱいいるので、変な人は目立たなかった。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車の運賃は都心だから安く、コスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2022年10月新宿駅

nさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えをしやすいので、新宿に出れば何処にでも行けます
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結にルミネ系列があり、雨の日には地下を通れば東口方面にに行けます。
飲食店の充実	5	メリット	正直なんでもあります、ないものがないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お店に関してはないものがないので生活しやすいです
治安	2	メリット	人がいるので、何かあっても誰かは見ているのではとは思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	色々あるので住むには便利な街ではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2021年10月新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京メトロで唯一新宿駅にとまるのが丸ノ内線である。新宿はJRや京王線、小田急線など通ってい……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾンカツトミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1DK	東	32.31
2024年3月	1階	1DK	東	30.59
2024年2月	2階	1LDK	東	38.89
2023年7月	2階	1LDK	東	38.89
2023年6月	1階	1DK	東	30.59
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代々木駅の賃料相場新宿駅の賃料相場参宮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区代々木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■代々木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.59～32.31㎡｜31.32㎡	119,714円｜12,639円/坪
2階～2階	26.83～38.89㎡｜33.53㎡	114,444円｜11,282円/坪
3階～3階	26.83～26.83㎡｜26.83㎡	92,000円｜11,336円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26.83～38.89㎡｜32.22㎡	115,294円｜11,844円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0
～15	0	6	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ガーデンハイツ代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目13番2号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩5分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	40

賃貸

フォレストバレーミノン

住所	東京都渋谷区代々木3丁目
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩5分
築年数	2011年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストバレー　ミノン 101	9.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	23.68m²	1K	1階	南

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賃貸

マキ代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩7分
築年数	2017年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	41

賃貸

シグマロイヤルハイツ

住所	東京都渋谷区代々木3丁目
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩6分
築年数	1985年10月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シグマロイヤルハイツ	11万円 (10,000円)	2ヶ月	無	34m²	ワンルーム	4階	南

	シグマロイヤルハイツ 212	12.1万円 (11,000円)	363,000円	無	34m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

メルヴェージュ代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩6分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	13

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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