ソルカーサ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4592
ソルカーサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／花小金井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『花小金井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都小平市花小金井南町1丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
小平市立小平第八小学校
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中学校区域
小平市立花小金井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソルカーサの口コミ・評判
2017年4月
semikujiraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺は開発されているので買い物や外食には困りません。都心部までのアクセスは良く駅まで徒歩約3分、アプローチに不便や不安なく通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅に近いながらも閑静な住宅街で静かな環境です。遊歩道も整備され大きな公園まで徒歩圏内です。治安も良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 古いながらも定期的な管理でその築年数には見えません。宅配BOX,エレベーター有で不便はありませんが… |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 70m2超えなので広々しています。前に大きな建物がないので風の通りも悪くありません。中もリフォームされていますが… |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くには多く大きなスーパーも小さな小売店もあり買い物や外食に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校や幼稚園も多く都心部よりは激戦ではありません。救急指定病院の他に個人病院（小児科・内科）も多く安心です。整備された遊歩道に、大きな公園も徒歩圏内にあり子育てには最適な町です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年12月
aroniaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の西武新宿線花小金井駅まで徒歩２分くらいで、とても便利です。西武線はJRよりはラッシュ時の混雑はひどくはく、都心まで３０分弱で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 自転車で１０分くらいのところに都立小金井公園があり、散策、サイクリングする方には満足いく立地だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人は常駐していませんが、掃除は行き届いていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きなので、日がよく入ります。７０平米以上あるのでとても広く感じます。窓に面した道路が比較的広いので、圧迫感もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅に近いので、スーパー、コンビニには困りません。西友、いなげや、ピーコック、ミニストップ、ファミリーマートなど大体あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小平市は子育て世代が多く住んでいるので、教育施設、病院は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 花小金井駅
ふてねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線、西武バスがメインの移動です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいなげやと少し歩くとSEIYUがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が数個、個人店でも安いところもあります。自分でお気に入りのお店を探すところが楽しいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や学校があります。治安もいい方だと思います。西武バスで小金井公園に行くこともできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方です。駅に交番もあるので安心出来る場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相場は分かりませんが大きいビルもないのでいい場所かと思います。 |
2024年4月 花小金井駅
みかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まり、新宿まで乗換えなしで約25分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友など比較的大きなスーパーがあり、営業時間も長いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファミレスなど気軽に入れる飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や緑がたくさんあり、子どもを遊ばせる環境としては良いです。保育園が増え、待機児童も減ってきました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな歓楽街はなく、酔っ払いがウロウロしていることもないため治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで1本で行ける土地の割には家賃が安く住みやすいです。 |
2023年7月 花小金井駅
haruさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある 田無駅以降が混むので混む前に乗れる 新宿まで一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマックやコンビニ、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックやカフェがある 駅前は栄えている 居酒屋もある からおけが安い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う 公園もあり、住みやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 街灯が多い 酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、急行も止まり、都心へのアクセスもいいのでとても良いと思います。 |
2023年5月 花小金井駅
まーくりーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そしてホームが一つなので乗り換えで階段を登ったりする手間がないことも一つのメリットです。 各停、準急、急行全て停車するのがいちばんのメリットです。 休める部屋もホーム内にあるので暑い日、荷物が多い日などに便利です。 バスやタクシーなどたくさんの車がすでに止まっているので待つことは早々ないと思います。 そんなに激混みするような駅でもないのでとても快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 朝通学する際には時間がなくてて買えなかったご飯を駅内にあるパン屋で買うこともできればどちらの口から降りてもどちらにもコンビニがあることが長所です。 駅前はスーパーがあるのでそのまま買い物して帰れます。 最近できた300円ショプには韓国料理も置かれているのでぜひ韓国好きにはおすすめです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | cafeやパン屋さんが多くてとてもいいです！ 駅前にスーパーが二個もあるのでとても便利です。 魚屋さん、洋食屋さん、イタリア料理全て揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園hがここ最近でとても増えたし、そのおかげで家もたくさん増えたのでとても明るい街に変わったと思いまし。 送迎バスもトーマスだったりかわいいのでもっとたくさんかわいい街にばってほしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 喫煙所も決まっているので、ルールを破る人もいないし、特にテーブルやベンチ、公園が多いので、お行儀悪く外で食べてり集まっていたりすることもないのでいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても高すぎずやすすぎずいい環境だと思います。 |
ソルカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.6 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平市花小金井南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■花小金井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 103,285円｜4,703円/坪 |
| 3階～3階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 110,000円｜5,009円/坪 |
| 4階～4階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 118,000円｜5,373円/坪 |
| 5階～5階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 112,000円｜5,100円/坪 |
| 6階～6階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 117,000円｜5,328円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 107,692円｜4,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
