TS大森ハイム
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2459
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 122,506円 |
| 平均坪単価 | ＠9,550円 |
| 平均m²単価 | ＠2,889円 |
| 上位専有面積 | 42.43m²：34件 46.32m²：22件 39.65m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：73件 |
TS大森ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森海岸駅 徒歩2分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩6分
京急本線／平和島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大森海岸駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『平和島駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井3丁目30-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付8階建
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築年月
1972年9月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TS大森ハイムの口コミ・評判
2015年12月
Pyonkichiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅である京急の大森海岸駅へはマンションから3分程で、コンビニも2分圏内、スーパー(イトーヨーカドーです)も5分圏内、飲食店も多く利便性はかなり良く、大通りから一本道挟んでいるため、騒音問題もさしてないため周辺環境はとても良いと思います。 また10分程歩けば京浜東北線の大森駅でアトレも入っており、駅近くには三菱UFJやみずほなど銀行の支店もあり、本当に利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 水族館とそれに隣接する公園が大森海岸駅から5-10分程歩いた距離にあり、散歩がてら行く事がありましたが、ギターを弾いている人がいたり、日光浴してる人がいたりと自由きままな感じで、割合好きな場所でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人さんはかなり厳しくしっかりと管理をされる方のようで、マンション内を常に清潔に保って頂いていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋はリフォームされ、割合綺麗です。 2階に居住しており、ゴミ置場の真上くらいにお部屋のベランダがありましたが、ゴキブリを一切見る事がなく(自身で対策をしていたからという事もあったかもしれませんが)逆に驚きました。 またクローゼットが広めで充分な収納があったのは魅力でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物には全く困らず、近くのイトーヨーカドーで大抵の物は揃いますし、コンビニも徒歩3分圏内に3店舗ありました。 飲食店も豊富でミシュランの一つ星獲得している天ぷら懐石の「いせ」はマンション目の前でしたし、他お気に入りのお店が数店舗(和食の「らきょう」、カジュアルフレンチの「アプレゲール」、雑誌にも載った事のあるケーキ屋「アンサンク」等が特に気に入っていました)あり、ちょくちょく外食していました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院にかかる事はあまりありませんでしたが、普通に色々な病院ありますし、行政サービスも良かったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ちんむーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大森海岸と大森駅に近くて便利です。利便性では困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 生活に必要なスーパーから飲食店まで何でもあり、公園もあり生活には絶対困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックはあるで安心。宅配BOXもあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築古だがストレスない程度のリノベが施されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 困ることはほぼないと思います。利便性は抜群です。個人的には徒歩1分にゴルフの24時間使い放題のお店があり嬉しかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | カップルでしたので、子育経験がないので判断致しかねますが、お子さんもちのかたも入居していました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 平和島駅
こここさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、急行、各駅停車が利用でき、品川へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅をまたいで移動しなくとも生活はできるが、必要最低限という印象。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に数点の飲食店はあり。 選り好みの店とまではいかないが、必要最低限ではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学生は多い印象。 都心へのアクセスも悪くないため、転校、進学後も楽。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大森警察署が比較的近く、パトロールもよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 品川へのアクセスはよいため、良い場所だと思う。 |
2023年5月 大森駅
奈々子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅の近くで、駅をでたらバスロータリーがあります。 バスは沢山の方面に行くようになっていてとても便利です 駅ビルにはスーパーやその他沢山のお店があり、買い物に不自由しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に不自由しません。 駅ビル内の東急ストア、ユニクロ、などなど沢山のお店があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多いので、逆に迷ってしまいます。 選び放題ですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにラズ大森があり、区役所の出張所が入っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビルに交番があり、治安は良いです。 飲食店沢山なので夜には飲んだ人いますが大して治安悪くないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川と大田区の境なので、ちょっと行くと品川区です |
2022年7月 大森駅
natauoiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線はひとつしか通ってないが、すぐに電車がくる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型の病院やショッピングセンターがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやその他の人気料理店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や周辺の施設にオムツ替え所が設けられている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の片方の道は、きれいで、良識を持った人がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の家は、比較的安い。景色も非常に良い |
2022年1月 平和島駅
3.0
【メリット】 駅としては朝と夕方、夜は京急の特急が走っているため止まる電車は十分多いですが昼間はほぼ通過……
TS大森ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.65 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.32 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 39.65 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 46.32 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | ー | 46.32 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.6～46.32㎡｜42.56㎡ | 118,083円｜9,188円/坪 |
| 3階～4階 | 39.65～46.32㎡｜43.24㎡ | 121,764円｜9,316円/坪 |
| 5階～6階 | 39.65～46.32㎡｜42.49㎡ | 122,360円｜9,525円/坪 |
| 7階～7階 | 39.65～46.32㎡｜42.7㎡ | 125,625円｜9,743円/坪 |
| 8階～8階 | 39.65～46.32㎡｜44.14㎡ | 126,545円｜9,527円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.6～46.32㎡｜41.46㎡ | 118,954円｜9,519円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.43～46.32㎡｜43.72㎡ | 124,642円｜9,432円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.43～42.43㎡｜42.43㎡ | 116,000円｜9,038円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
