ライズステージ武蔵小金井
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5255
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
ライズステージ武蔵小金井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市本町1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年4月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
小金井市立小金井第一小学校
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中学校区域
小金井市立小金井第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライズステージ武蔵小金井の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】ごく稀に武蔵小金井止まりの電車があり、終電でその先に行けない場合でもタクシーロータリーが改札出てすぐにあるので時々お世話になります。高架なので駅前の街並みもフェンス越しに見えます。綺麗な駅です。駅前にツインタワーができて将来市役所方面までテラスが伸びるそうで、利便性が向上する一方、地価も上がっています。中央線沿いなので仕方がないのでしょうね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】目の前にメガドンキホーテや銀行マクドナルドや吉野家、大戸屋、サイゼリヤなどの飲食店、イトーヨーカドーがあり、子連れでも買い物もしやすく困るものは無いです。改札出たところに交番があります。時々パトカーもパトロールしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】スタバは改札出たところにあります。マックやモスバーガーなどのファーストフード店、サイゼリヤやガストなどファミリーレストランなどお店は沢山あります。イトーヨーカドーないにはフードコートもあるので、おすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】イトーヨーカドーないに赤ちゃん本舗もありますし、赤ちゃんの休憩室があるので授乳はもちろん、男性が入れるオムツ替え場所やミルク作成コーナーもあって便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、駅前にもイトーヨーカドー、成城石井があるため、買い物に困りません。また、向かいにはファミリーマート、ドラッグストアもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 中央線武蔵小金井駅が最寄りです。たまに始発があるので、２０分ほど待てば座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅前の商業施設の充実 駅構内外のJR運営商業施設「nonowa」の他、専門店に力を入れた大型の「イトーヨーカドー」、docomo・SoftBank双方のショップと飲食店・食料品スーパーの入った「アクウェルモール」、深夜2時まで営業の「ドン・キホーテ」が並びます。食料品とカフェには事欠きませんし、終電間近でも明るく、人出もあります。 ・JR中央線快速停車駅 土日祝日問わず快速が止まります。また、車庫があるので朝のラッシュ時は並びさえすれば始発にも乗れますし、深夜は終点駅となる便もあります。新宿駅まで30分、都内どこでも大概1時間でアクセスできます。 ・学園都市ならではの治安の良さ 小中高のみならず、有名大学もキャンパスを構える小金井市は治安は良いです。また、学生向けに安い賃貸も多いと聞きます。 ・緑の多さ 都心へのアクセスの良さの割に、自然が多く、子供を遊ばせる公園や市営グラウンドも存在します。一歩奥へ入ればのんびりとした住宅街です。また、都立小金井公園の桜は毎年大変見事です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵小金井駅
まーしーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京都下にあたる地域ですが、中央線沿線になるため都心に出やすい。新宿、渋谷は30~40分で出れて東京駅も1本で行ける。バスも充実していて京王線や西武線の方に行きたい場合はバスで出られる。複数社が乗り入れているため本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドン・キホーテ、ヨーカドー、nonowa、ソコラなどの施設が集まっているため、ほとんど駅前で済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営されてる飲食店が多く、その中にはテレビで取り上げられるような少し有名なお店もある(俵飯、カレー屋プーなど)。静かに食事できるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く小金井公園や武蔵野公園、野川公園などの大きい公園が多い。街に小さな公園もたくさんある。比較的治安も良い方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。街全体的に見ても綺麗だし、夜中に騒音がするなどもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに大学がいくつかあるため、一人暮らし用の部屋が多い。 |
2022年8月 武蔵小金井駅
ラーメン大好きさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京・新宿まで直通、しかも武蔵小金井始発の電車もあるので座れます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー多く、再開発によって子育て施設も多く全く不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しくおしゃれな店がおおいです。スタバやファミレス・牛丼屋まではやりものもだいたいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て中ですが、施設が多く大変子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよいです。若い方も多いので活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが多く価格競争もあるので、物価のコスパは良いと感じます。 |
2022年2月 武蔵小金井駅
4.0
【メリット】 駅周辺に大型の建物が多く、日用品をはじめ、服や靴、なんでも揃います。飲食店も充実していて、……
2021年10月 武蔵小金井駅
5.0
【メリット】 始発終点の駅でもあるので終電が長い。武蔵小金井発の電車だと朝座って通勤できる。イトーヨーカ……
ライズステージ武蔵小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小金井市ランキング
 位(217物件中) |
小金井市本町ランキング
位(81物件中) |
武蔵小金井駅ランキング
位(291物件中) |
ライズステージ武蔵小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 22.6㎡ | 4.65㎡ | 1,850万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 15,300円 676円 |
0円 0円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライズステージ武蔵小金井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小金井市本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ | 1,850万円｜270万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ | 1,850万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ライズステージ武蔵小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 1K | ー | 22.6 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.6 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 西 | 22.6 | |
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| 2023年6月 | 11階 | 1K | 北西 | 22.6 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 22.6 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライズステージ武蔵小金井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.6～22.99㎡｜22.66㎡ | 74,681円｜10,894円/坪 |
| 4階～5階 | 22.6～22.99㎡｜22.71㎡ | 74,750円｜10,880円/坪 |
| 6階～7階 | 22.6～22.99㎡｜22.82㎡ | 75,708円｜10,968円/坪 |
| 8階～9階 | 22.6～22.99㎡｜22.74㎡ | 78,541円｜11,415円/坪 |
| 10階～11階 | 22.6～22.99㎡｜22.73㎡ | 80,625円｜11,728円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.6～22.99㎡｜22.91㎡ | 74,400円｜10,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.6～22.99㎡｜22.65㎡ | 74,857円｜10,924円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.6～22.99㎡｜22.73㎡ | 77,730円｜11,305円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
