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賃貸

オーシャン・ビュー

総合評価：

3.3 アクセス数： 1709

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 14件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠9,159円
平均m²単価	＠2,771円
上位専有面積	27m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーシャン・ビューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅徒歩9分
JR京葉線／市川塩浜駅徒歩32分
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩42分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『市川塩浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県浦安市入船4丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1996年1月
総戸数
小学校区域
浦安市立入船小学校
中学校区域
浦安市立入船中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャン・ビューの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅が新浦安駅で、駅直結でアトレがあり近くにはイオン、モナなどがありスーパーやドラックストア、衣類等、家電なども入っており買い物がしやすく、飲食店も多いので良い。六本木や銀座などは八丁堀駅で日比谷線に乗り換え1回で行ける。坂道はなく歩道はちゃんとあり道幅も広く、夜道も外灯が多く明るい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夜は静かでとても過ごしやすい。海が近いので風通しも良く洗濯物がよく乾く。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃は定期的に行われており、ポスト付近や階段なども綺麗にされている。住人用のゴミ捨て場が家のすぐ下にあり、ゴミを捨てるのが楽。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはすごく良好。室内はフローリングで段差もなく掃除もしやすい。築年数の割にはとても綺麗。ユニットバスではなくトイレ、お風呂は別なので良い。独立洗面台もある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	会員制スーパーがアパートのすぐ下にある。徒歩1分くらいでコンビニとドラックストアがあるので、とても便利。駅まで徒歩10分程度だが、そこまで歩けばスーパーや飲食店の入っている場所があるので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校や幼稚園にも通わせやすい。病院もすぐ近くにいろいろ入っているビルがある。1階には薬局があるので処方された薬もすぐもらえる。公園は近くにいくつかある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年1月

みつばちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで徒歩10分強。スーパーとショッピングセンターがあるので、日用品はもちろん、ちょっとした洋服なども買えるのでとても便利です。銀行や屋郵便局もあります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋は広いし、バストイレ別、独立洗面台もあります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月新浦安駅

hihumiyaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、都心に近い。千葉駅にも近い。改札は階段降りればすぐ。バスも駅周辺に行く分には充実している。タクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイオンとショッピングモールがある。海側へ少し行くと別のショッピングモールやコンビニ、不動産屋が並ぶ。近くに順天堂大学医学部附属の大きい浦安病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモールが3つあるため食べ物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベータにスロープもあるため困らない。小学校もそこそこある。
治安	5	メリット	駅周辺は景観が良く綺麗。駅前に交番があり、居酒屋は目立たない。治安はかなり良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	景観や治安の良さ、加えて都心へのアクセスを選ぶなら妥当な家賃だと思う。物価は少し高めなのも住民の質がうかがえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・452文字）

2022年4月新浦安駅

とあるカメラの鉄道撮影さん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく快速停車は良い。 20分以内に余裕で東京駅行けるので便利。待避線付なので混んでいる快速の横の各停に乗るなんてことも可能。本数は少ないが武蔵野線直通もあるので埼玉県内のアクセスも充実している
生活利便施設の充実	3	メリット	イオン、モナ、アトレ等スーパーやショッピング、飲食店などがあり、栄えている。イオンにはゲーセンもあるので尚良!
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が非常に多い。都内にも負けないレベルで多い。マクドナルドを始めとするチェーン店が展開され上にはよく分からない寿司屋や鳥貴族などがある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	多機能トイレが駅にあるのはバリアフリーで良いとおもう。
治安	5	メリット	非常に良い。路上にゲロが撒き散らしてあることも無いので安全
コストパフォーマンス	3	メリット	美浜東エステートは、ボロい変わりに快速停車駅にかなり安く住める。コスパ最強。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・238文字）

2022年2月浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速が停まる。駅前のビルに西友、ニトリ、ノジマ、セリア他が入っており、日用品はよく揃う。付……

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（残り176文字）

2021年12月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがある……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーシャン・ビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1K	南東	27
2024年3月	3階	1K	南東	27
2023年10月	3階	1K	南西	27
2022年2月	3階	1K	南東	27
2021年3月	3階	1K	南東	27
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市入船の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場市川塩浜駅の賃料相場浦安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市入船の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	27～27㎡｜27㎡	73,166円｜8,958円/坪
3階～3階	27～27㎡｜27㎡	74,625円｜9,137円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～27㎡｜27㎡	74,000円｜9,061円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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新浦安シーサイドハイム

住所	千葉県浦安市入船4丁目9番5号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩10分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	1591

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テスタ入船

住所	千葉県浦安市入船4丁目8番7号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩7分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1031

賃貸

プリデ入船

住所	千葉県浦安市入船4丁目9番23号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩7分
築年数	2000年12月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	728

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリデ入船	7.5万円 (3,000円)	無	無	20.38m²	1K	3階	南

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賃貸

プリメーラ

住所	千葉県浦安市入船4丁目6番17号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩7分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	32
アクセス数	936

賃貸

レクス入船

住所	千葉県浦安市入船4丁目6番16号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩7分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	638

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レクス入船	6.4万円 (3,000円)	64,000円	無	19.44m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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