リブラ府中鹿籠
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2018年~: 2件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約164万円/坪 |
偏差値ランキング |
安芸郡府中町 |
リブラ府中鹿籠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/向洋駅 徒歩12分
広電バス「緑ヶ丘上」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2017年1月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
府中中央小学校
-
中学校区域
府中緑ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
プライベートポーチ面積:5.06㎡(15戸) ~8.95㎡(10戸)
専用庭面積:13.60㎡(1戸)〜45.90㎡(1戸)
メーターボックス面積:0.72㎡(50戸)
駐車場 52台(平面6台・内来客用2台、機械式44台)
駐輪場 55台(内11台バイク置場)
■交通機関
●JR「向洋」駅・・・・・・・・・900m(徒歩約12分)
●広電バス「緑ヶ丘上」バス停・・・・・・・・・10m(徒歩約1分)
●広電バス「鹿籠二丁目」バス停・・・・・・・・・140m(徒歩約2分)
■商業施設
●イオンモール広島府中・・・・・・・・・1,700m(徒歩約22分)
●ユアーズ府中店・・・・・・・・・920m(徒歩約12分)
●セブンイレブン安芸府中桃山一丁目店・・・・・・・・・400m(徒歩約5分)
●クスリの岩崎・・・・・・・・・700m(徒歩約9分)
●ファミリーマート浜田一丁目店・・・・・・・・・400m(徒歩約5分)
●マルシェー府中浜田店・・・・・・・・・550m(徒歩約7分)
●ジュンテンドー安芸府中店・・・・・・・・・800m(徒歩約10分)
●やまや府中店・・・・・・・・・1,000m(徒歩約13分)
●吉本酒店・・・・・・・・・700m(徒歩約9分)
■教育機関
●若竹保育園・・・・・・・・・400m(徒歩約5分)
●金剛保育園・・・・・・・・・550m(徒歩約7分)
●こばと幼稚園・・・・・・・・・950m(徒歩約12分)
●ピッコロゴード保育園・・・・・・・・・900m(徒歩約12分)
●府中中央小学校・・・・・・・・・290m(徒歩約4分)
●府中南小学校・・・・・・・・・800m(徒歩約10分)
●府中緑ヶ丘中学校・・・・・・・・・450m(徒歩約6分) ■医療機関
●新谷整形外科・・・・・・・・・20m(徒歩約1分)
●福永内科・・・・・・・・・260m(徒歩約4分)
●西村内科・・・・・・・・・500m(徒歩約7分)
●小山田内科・・・・・・・・・500m(徒歩約7分)
●末長歯科・・・・・・・・・850m(徒歩約11分)
●林歯科・・・・・・・・・1,000m(徒歩約13分)
●こさか内科胃腸科・・・・・・・・・1,700m(徒歩約22分)
●山本整形外科・・・・・・・・・1,300m(徒歩約17分)
●橋田歯科・・・・・・・・・800m(徒歩約10分)
●藤東クリニック・・・・・・・・・850m(徒歩約11分)
●マツダ病院・・・・・・・・・800m(徒歩10約分)
●塩田病院・・・・・・・・・1,400m(徒歩約18分)
■金融機関
●もみじ銀行浜田出張所・・・・・・・・・500m(徒歩約7分)
●広島銀行向洋支店・・・・・・・・・1,200m(徒歩約15分)
●もみじ銀行向洋支店・・・・・・・・・1,100m(徒歩約14分)
●青崎東郵便局・・・・・・・・・1,700m(徒歩約22分)
●鹿籠郵便局・・・・・・・・・550m(徒歩約7分)
●安芸府中郵便局・・・・・・・・・1,000m(徒歩約13分)
■公共機関
●空城山公園・・・・・・・・・420m(徒歩約6分)
●鵜崎児童遊園地・・・・・・・・・650m(徒歩約9分)
●府中町役場・・・・・・・・・1,300m(徒歩約17分) ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブラ府中鹿籠の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
バス停(緑丘)が近くにありバスに乗るのには便利。 帰りもマンション目の前が停留所になっている。 徒歩圏内に飲食店やコンビニはあることはあるけど少し離れている。 内科や小児科も近く、幼稚園、保育園も徒歩圏内にあります。 夜道はメインの道路に沿ってあるので歩きやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
空城山公園の真裏です。 町内でも中心部ではないので交通量もそんなには多くありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
外観はとてもスタイリッシュです。 セキュリティ面もオートロックで安心ですが。宅配ボックスもありますので、不在時には便利です。 50戸なので、エレベーターは1つです。 駐車場は立駐と平面があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
よくある普通の間取りで、玄関から廊下が真っ直ぐ伸び、廊下の両サイドに部屋トイレ、洗面所があります。 一番奥にリビングがあり、対面キッチンです。 南向きなので明るく、風もすごく通ります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
買い物は沢山近隣にありますので困ることはありません。 5分位歩きますがファミリーマートや、セブンイレブンもあります。 ドラッグストアや個人商店の八百屋などもあります。 美容院も沢山あります。 最近あたらしく近くにパン屋もできました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
マンション学区の小学校、府中南小と、学区外の中央小学校があります。学区外の方が近いです。府中緑中学校もすぐ近くにあります。 幼稚園は府中南幼稚園が一番近くに坂を下るだけであります。 公民館や交流センターも近く、公民館うらには神社がありお祭りに行くのも近いです。 マンション斜め前には動物病院があります。 内科も2件、歯医者や小児科もあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
びばこさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | ゆったりとした間取りで、駅もまあまあ近いです。自転車か車があれば、イオンモールへのお買い物もでき、買い物の便もいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さわさわさわさわさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
少し距離はありますが、近くに、JRがあります。 都市開発されていて、パン屋さんやカフェなどお店があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 町の中心部からは少し離れているので静かです。お店の光などはあまりありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 世帯が50世帯と小規模マンションです。エレベーターは一台です。セキュリティはしっかりしていて、エントランスでロック解除ではいります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 隣の住まいの方の音は聞こえにくいので住みやすいです。南向きなので日当たりもよく、部屋も温かいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
買い物はとても便利です。コンビニも数件あります。スーパーもちかく、パン屋さんもあります。 お肉屋さんもあり、飲食店もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校、幼稚園、保育園、中学校と近くにあります。病院もたくさんありとても助かります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【向洋駅に対する口コミ】程よく田舎なので、人がそこまで多くなくてちょうどいい。 近くに美容院や、スーパー、改札にコンビニがあるので、必要な時に買えてとても助かってます。 また、表口と、裏口に、タクシーが、2、3代ずついるので乗りやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 向洋駅
伊織さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 市内までのアクセスが良くて、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニや病院などもあるところです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や鉄板焼きなどいろんなお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校もあり、困らないと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺も整備されていて、街灯もあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良くて、生活しやすいところです。 |
2022年6月 向洋駅
あーりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から2駅なので利便性は良く、タクシーもそこそこ止まっている。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニも併設されているので利便性は良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | こじんまりとしている駅だが古くからの飲み屋が多く賑わっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | マツダ病院が近いのですぐにかかることができる。 |
治安 |
3 |
メリット | 付近には人が少ないので基本的には特に問題はない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にもマンションなどがあり、住みやすくなってきている。 |
2019年12月 向洋駅
【メリット】 広島駅まで2駅なので、都心部へのアクセスはしやすいです。坂道はなく、歩道も整備されているの……
2019年10月 向洋駅
【メリット】 近くにマツダ自動車株式会社の本社や、大型の病院、比較的大きいスーパーもあり、バスも通ってい……
リブラ府中鹿籠の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
安芸郡府中町ランキング
位
(59物件中) |
安芸郡府中町鹿籠ランキング
位
(4物件中) |
向洋駅ランキング
位
(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,615万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,886 ~ 3,977万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,705 ~ 3,886万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,525 ~ 3,705万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,344 ~ 3,525万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,163 ~ 3,344万円 | 87.5~92.5% |
リブラ府中鹿籠の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
リブラ府中鹿籠の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2020年1月 | 2020年7月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年4月 | 2019年8月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
平均 | 7階 | 79.59㎡ | 18.92㎡ | 3,552万円 | @148万円 | @45万円 | 8,300円 104円 |
4,508円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブラ府中鹿籠の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡府中町鹿籠の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡府中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向洋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.56~73.69㎡|72.12㎡ | 3,080万円|141万円/坪 |
4階~6階 | 86.55~86.55㎡|86.55㎡ | 3,893万円|148万円/坪 |
7階~9階 | 86.55~86.55㎡|86.55㎡ | 3,810万円|146万円/坪 |
10階~12階 | 70.56~79.89㎡|73.67㎡ | 3,396万円|153万円/坪 |
13階~15階 | 70.56~70.56㎡|70.56㎡ | 3,170万円|148万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.56~86.55㎡|79.59㎡ | 3,552万円|148万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リブラ府中鹿籠の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 86.55 | |||||||
2018年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 86.55 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブラ府中鹿籠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡府中町鹿籠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡府中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 86.55~86.55㎡|86.55㎡ | 147,000円|5,615円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.55~86.55㎡|86.55㎡ | 147,000円|5,615円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |