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賃貸

エミナンス２

総合評価：

4.2 アクセス数： 971

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エミナンス２の外観

エミナンス２の外観
エミナンス２のエントランス：オートロック付きエントランス
エミナンス２のその他：専用ゴミ置き場
エミナンス２のその他：専用駐車場
エミナンス２のその他：専用駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2021年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,450円
平均坪単価	＠7,248円
平均m²単価	＠2,193円
上位専有面積	33.61m²：4件 33.39m²：4件 30.35m²：2件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミナンス２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／三郷駅徒歩9分
つくばエクスプレス／三郷中央駅徒歩30分
つくばエクスプレス／南流山駅車7分
利用可能路線
『三郷駅』　JR武蔵野線　
『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　
『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県三郷市三郷2丁目15-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年3月
総戸数
12戸
小学校区域
三郷市立早稲田小学校
中学校区域
三郷市立北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミナンス２の【賃貸】物件情報

エミナンス　II 203

賃料(管理費): 7.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.39m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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エミナンス２の口コミ・評判

2016年1月

ボンドPPさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	三郷駅からまっすぐ大通りを歩いて７分なので移動が楽でした。途中スーパーマーケットも近いので仕事帰りに立ち寄ることもでき、隣の新三郷駅はららぽーとやイケア等もあり買い物に困ることはありませんでした。歩道も自電車専用道路があり、歩きやすかった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安は良い方だと思います。隣は昔ながらの地主の農家さんが多く立派なお家がたくさんありました。のどかなかんじでした。騒音はありません。夜は静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	清掃も月に１回は入り、とてもきれいでした。オートロックだったので防犯も安心でした。外観もいまどきの簡素なきれいなものだと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	２人暮らしには良い広さだと思います。エアコンがついているのでとても住みやすかったです。１Fはシャッターが閉められたので防犯上安心でした。フローリングも淡い色でよかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	フードスクエアカスミ（スーパー）は５分強で着き、物価も安く感じました。三郷駅から一駅いった新三郷のららぽーとまでは１０分ほどで行けますし、とても充実していました。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	駅の近くに耳鼻科がありました。結婚して三郷市で籍を入れると結婚記念の木がもらえます。子供が生まれると銀のスプーンとフォークをもらえましたし、子育て指導に参加すると、いろいろいただけてうれしかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月南流山駅

ふうこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・武蔵野線乗り換え・快速とまる・都内に行きやすい・ほどほどの混み具合
生活利便施設の充実	4	メリット	・スーパー、ドラッグストアあり・駅近に病院あり
飲食店の充実	4	メリット	徒歩5分圏内にファミレス、ファーストフード、などあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・保育園多い・エレベーターあり・道幅広い
治安	4	メリット	駅前に交番があり、治安は良い酔っ払いなどもあまり見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安もよく、落ち着いた雰囲気で住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2024年6月南流山駅

んぽさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線使用ができます。つくばエクスプレスは快速が止まり、秋葉原まで20分でいくことができます。武蔵野線も20分〜30分に1本のペースで東京駅まで直通の電車が走っているため、都内へ出るのに不便はしません。有名テーマパークのある舞浜駅までも武蔵野線の直通電車で30分でいくことができます。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー(マルヤ・コープ)やドラッグストア、コンビニなど最低限のものはあります。駅から数分歩くと西松屋があるため、ファミリーにはありがたいかもしれません。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋は数軒あります。サイゼリヤ・ガスト、オリジン弁当、マクドナルドも駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前には保育園がいくつかありますが、駅前はかなり激戦かとおもいます。駅近くに西松屋があるため、子育て中のご家庭は便利かと思います。土地柄、公園も1つ1つが大きくよく保育園児がお散歩で遊びにきています。駅もエレベーターがついているため、ベビーカー・車椅子でも安心です。
治安	4	メリット	駅前に交番あります。ベッドタウンのためピーク時は人通りも多いですが、ピークをすぎると少し心許なく感じることもあります。嫌な話はほぼ聞いたことはないので治安は安心しても良いと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心への通勤の利便性と家賃や坪単価などを考慮するととても住みやすいと感じます。都心ではこの値段でこの大きさの戸建てには到底住めませんでした。ここ数年でどんどん新しい家が建ち、すぐに入居が決まっていくのでとても人気なエリアかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・552文字）

2022年4月南流山駅

ちょこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線とつくばエクスプレスの2線があり、利便性はかなり高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、ファストフードが駅前にある。飲食店も豊富。
飲食店の充実	5	メリット	オレンジというフルーツの美味しいレストランがある。パフェが絶品。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	流山市は子育て世帯に優しい市と言う印象があるので住みやすいのでは。
治安	5	メリット	酔っ払いはあまり多くないと思う。駅もロータリーが広く比較的綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが利便性を考えると妥当か。駅から少し離れれば家賃も少し下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2021年10月三郷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昔からある駅です。駅から降りて徒歩圏内には特別大きな商業施設があるわけではありませんが、小……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミナンス２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1LDK	南東	33.39
2024年9月	2階	1LDK		33.61
2024年4月	1階	1LDK	南東	33.61
2022年7月	1階	1LDK	南東	33.39
2022年6月	1階	1LDK	南	33.39
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市三郷の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場三郷駅の賃料相場南流山駅の賃料相場三郷中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市三郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.35～33.61㎡｜32.61㎡	70,642円｜7,166円/坪
2階～2階	33.39～33.61㎡｜33.46㎡	73,333円｜7,244円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.35～33.61㎡｜32.86㎡	71,450円｜7,190円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスサンフラワー

住所	埼玉県三郷市三郷2丁目16番2号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩7分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	625

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンフラワー 106	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

加藤第2マンション

住所	埼玉県三郷市三郷2丁目14番2号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩5分
築年数	1982年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	404

賃貸

アウダーチェ中金

住所	埼玉県三郷市三郷2丁目11番15号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩5分
築年数	1997年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	130

賃貸

ソレイユ

住所	埼玉県三郷市三郷2丁目8番4号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	16
アクセス数	962

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	34.32m²	1DK	4階	南西

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賃貸

リリーズマンション

住所	埼玉県三郷市三郷2丁目9番1号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩6分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1493

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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