シナールコート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1606
シナールコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩12分
京王線／笹塚駅 徒歩13分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『笹塚駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都中野区南台4丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
中野区立南台小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シナールコートの口コミ・評判
2016年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の隣の駅（東京メトロ丸の内線 方南町駅の隣：中野富士見町駅）から始発電車が出ているため、朝のラッシュ時にも座って通勤することができる。また、方南町駅前は昔ながらの下町といった雰囲気だが、商店街やスーパーもあり、生活に不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校の隣の物件なので、安全面で安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 3階建ての小さめなマンションではあるが、オートロックがついており安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓も天井も高く、1Kでも解放感があった。独立洗面台や温水便座など女性に嬉しい機能がついていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーやドラッグストアがあり、コンビニもたくさんあった。方南町駅前には食事ができるお店があり、たまに外食することもできた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 方南町駅前の商店街ではお祭りをしているのを見かけたことがある。また、小学校の隣物件であり、近くに支援学校もあった。電車の駅までは少しかかるが、バス停が近くにあり、本数も多いので便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 笹塚駅
いけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速等どの電車でも止まるため利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店が多く利便性がかなり良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多く金曜日の夜は賑わっているかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニも多く治安もいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が多いため街は夜でも明るくそこはいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿までの立地を考えたらかなりコストパフォーマンスはいい。 |
2022年8月 笹塚駅
ふわっこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線で新宿から1駅、都営新宿線直通の京王新線の始発駅。都営線利用の場合は始発に乗れば着席可能。 バスも新宿・渋谷・中野・阿佐ヶ谷等の主要駅に行くバスが頻繁に走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(フレンテ)は野菜・魚・肉など新鮮な生鮮食品を購入することが出来る。もし高いと感じた場合は、高架下の京王モール内の八百屋か近くのライフで買えば事足りる。 駅から離れると１０号商店街があり活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店・居酒屋等満遍なく充実している。弁当はフレンテ内に何箇所かあり惣菜等買うのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーター・エスカレーター完備されていて老若男女利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南側は静かな住宅街になっており、治安も良い。北側も１０号商店街まで出ると夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は1K8万前後(マンション・オートロック有りの場合)が多い。ファミリーで暮らすには倍の予算を見ておいた方が良い。 |
2021年10月 笹塚駅
4.0
【メリット】 新宿にも近く、スーパーや商業施設が充実しているので生活に困ることはない
飲み屋も……
2020年2月 方南町駅
5.0
【メリット】 簡素の住宅地で工業施設もなく静かである。
公園・スーパーマーケット・島忠ホームセ……
シナールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.49 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.49 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 21.49 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 21.49 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 46.69 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.49～46.69㎡｜34.09㎡ | 107,000円｜10,855円/坪 |
| 2階～2階 | 21.49～21.49㎡｜21.49㎡ | 81,000円｜12,460円/坪 |
| 3階～3階 | 21.49～41.89㎡｜28.29㎡ | 96,666円｜11,699円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.49～46.69㎡｜28㎡ | 95,142円｜11,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
