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賃貸

フロール須磨

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3484
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 139件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,784円
平均坪単価 ＠7,021円
平均m²単価 ＠2,124円
上位専有面積 21m²：134件 35m²：3件 30m²：2件
上位間取り 1K：134件 ワンルーム：4件 1LDK：1件

フロール須磨の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩3分
    神戸高速東西線／西代駅 徒歩10分
    JR山陽本線／新長田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　
    『西代駅』　神戸高速東西線　山陽電鉄本線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    54戸

  • 小学校区域

    神戸市立だいち小学校

  • 中学校区域

    神戸市立太田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

フロール須磨の【賃貸】物件情報

フロール須磨
フロール須磨
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・47,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フロール須磨の口コミ・評判

2016年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 神戸市営地下鉄　板宿駅まで徒歩5分で、三宮まで電車で15分程度でつくので、とても便利でした。山陽電鉄　板宿駅もあり、大阪方面にもアクセス良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新長田方面へ少し歩けば、静かな住宅街があり、公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 学生マンションとしては十分だと感じます。エントランスはオートロックで、郵便受けも小さめなので、郵便物ののぞき見などの心配はありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 物件自体はそんなに新しくないと思いますが、部屋の中は全体的にきれいで、IHコンロがついていて、学生には十分でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、お弁当屋さん、ファーストフード店が近くにたくさんあり、便利でした。少し歩けば商店街もあり、携帯ショップなどが入っていたので重宝しました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は個人経営の小さな病院ばかりでしたが、しっかり診てくれる親切なお医者さんばかりでした。小学校、中学校、高校があったので子育てには便利な地域かなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 新長田駅

samさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR・神戸市営地下鉄西神山手線・海岸線など複数利用できる。
快速電車が止まる。
23:59終電。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が充実しており、大体の買い物がここで揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のお店がある。洋食屋や韓国料理など多国籍な料理が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが多い。
公園も小さいがあるので、土日に子供が遊んでいることが多い。
塾もたくさんあるので子供を通わせやすい。
治安
3 		メリット 昼間は老若男女問わず人が多くて利用しやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸三宮に電車で15分ほどで行ける距離だが三ノ宮の家賃相場と比べると比較的安価である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2020年8月 板宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ビバタウン板宿もでき、かなり賑わっています。買い物にも不便なく、都市型生活を送りたい方には……

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（残り54文字）

2018年3月 新長田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は阪神大震災で全壊し、それ以降に建て直しされたため、比較的新しい街。周辺の歩道なども……

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（残り161文字）

2017年11月 新長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄線への乗換駅で通勤通学に便利。駅前に東急プラザ、スーパーやコンビニも駅周辺に多数あり……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フロール須磨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 1K 南東 21
2025年2月 3階 1K 東 21
2025年2月 6階 1K 南東 21
2025年1月 8階 1K 北東 21
2024年12月 9階 1K 南 21

…残り134件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区大田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30～35㎡｜32.5㎡ 62,500円｜6,396円/坪
3階～4階 21～21㎡｜21㎡ 46,842円｜7,374円/坪
5階～6階 21～21㎡｜21㎡ 47,104円｜7,416円/坪
7階～8階 21～21㎡｜21㎡ 47,117円｜7,418円/坪
9階～9階 21～35㎡｜21.7㎡ 49,225円｜7,526円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～35㎡｜21.37㎡ 48,066円｜7,459円/坪
東向き 21～35㎡｜21.95㎡ 47,458円｜7,150円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～21㎡｜21㎡ 46,617円｜7,339円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 113 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラネットフィールドSUMA

    プラネットフィールドSUMAの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5番8号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩5分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラネットフィールドＳＵＭＡ 103 プラネットフィールドＳＵＭＡ 103 6.2万円
    (3,300円)    		 無 130,000円 27.53m² 1K 3階 南西
    プラネットフィールドSUMA プラネットフィールドSUMA 6.2万円
    (3,300円)    		 無 130,000円 27.53m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エトワール寺田

    エトワール寺田の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5番15号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩12分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール寺田 エトワール寺田 6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 29.19m² ワンルーム 1階 -
    エトワール寺田 エトワール寺田 6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 26.23m² ワンルーム 4階 北東
    エトワール寺田 エトワール寺田 6万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 22.69m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    ココロ戎町

    ココロ戎町の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1番6号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩14分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ココロ戎町 ココロ戎町 5.7万円
    (3,000円)    		 30,000円 114,000円 33.5m² 1LDK 3階 南
    ココロ戎町 ココロ戎町 5.7万円
    (3,000円)    		 30,000円 2ヶ月 33.5m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    ジョイフル板宿

    ジョイフル板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目
    交通 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル板宿 ジョイフル板宿 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.29m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレ板宿

    メゾン・ド・ヴィレ板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩3分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ板宿 メゾン・ド・ヴィレ板宿 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 26.67m² 1K 4階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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キューブ御崎

  • 口コミ0件
  • アクセス数445
キューブ御崎
住所 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目(地番)
交通 住之江公園駅 徒歩7分
北加賀屋駅 徒歩7分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年11月
階建 7階建
総戸数
平均賃料 48,783円
坪賃料 6,534円

アイリスマンション

  • 口コミ0件
  • アクセス数18
アイリスマンション
住所 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目(地番)
交通 住ノ江駅 徒歩9分
住之江公園駅 徒歩11分
細井川駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1975年1月
階建 4階建
総戸数 9戸
平均賃料 48,000円
坪賃料 7,332円

レオパレス御崎

  • 口コミ0件
  • アクセス数687
レオパレス御崎
住所 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6番9号(地番)
交通 住之江公園駅 徒歩13分
住吉大社駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年8月
階建 3階建
総戸数 15戸
平均賃料 50,590円
坪賃料 10,604円
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