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賃貸

山野都島マンション

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1919
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山野都島マンションの外観
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賃料履歴 2017年～: 45件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 78,644円
平均坪単価 ＠6,135円
平均m²単価 ＠1,856円
上位専有面積 43.74m²：28件 43m²：16件 43.75m²：1件
上位間取り 1LDK：45件

山野都島マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島本通1丁目13-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立都島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

山野都島マンションの【賃貸】物件情報

山野都島マンション
山野都島マンション
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
山野都島マンション
山野都島マンション
賃料(管理費)
9.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

山野都島マンションの口コミ・評判

2023年7月

ゆずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR桜宮駅、地下鉄都島駅、地下鉄天神橋筋六丁目駅まで徒歩で行けます。
バス停も近くにあり。
梅田、京橋、天満まですぐに行けるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 河川が近くに流れており、ランニングもしやすいです。
すぐに大通りに出るので、夜道も安全。
コンビニ、スーパーも近いです。
周辺に新しい一戸建ても多く、治安は良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築４０年越えと古い建物ですが、1階に管理事務所があり、清掃は毎日されており、点検も定期的にしっかり行われているので安心です。
エレベーターあり。階段も中にあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2DKが1LDKに軽くリノベされた物件です。
キッチン&リビングで13畳と広いので、ゆったりくつろげます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ラーメン、マクドナルド、たこ焼き、牛丼、ミスタードーナツ、はま寿司などのお店があります。
焼き鳥の居酒屋も多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 日本三大祭の一つである天神祭が開催される場所です。
すぐにお祭りに行けるので嬉しいです。
都島神社も近くにあり、初詣もすぐに行けます。
小規模保育所もいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年1月

ぽんちゃん。さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄都島駅、JR桜ノ宮駅まで徒歩10分圏内で動きが取れやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 春になると、目の前に流れる大川沿いの桜がすごく綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場がしたにあるので、車を持っている人は駐車場までの移動距離が少なくで便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東向きのベランダなので、朝方に差し込む光が気持ちいいです。部屋によって若干間取りが異なりますので、上の階には大きい部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにセブンイレブンがあり、パントリーやフレスコといったスーパーも充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに総合医療センターがあるので、大病をした時も安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 都島駅

ギンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天六で阪急から乗り換えて一駅。
バスへの乗り継ぎも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット バス停、飲食店、コンビニ、スーパー、病院など生活に必要なものは結構揃っていて便利な駅。
飲食店の充実
5 		メリット マクド、居酒屋、ラーメン、中華、串カツ、おでん、小洒落た飲み屋など何でもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、幼稚園、保育園、病院、塾、スイミングスクール、ジム、テニススクール。、子育てには良い。
治安
4 		メリット 駅前は飲食店が多く、明るいので歩いて帰るのもそこまで不安にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活するのにとても便利なので家賃は当然高くなるが住むには良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・176文字）

2023年5月 都島駅

まもさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、西梅田、大阪駅に乗り換え可能な東梅田駅まで大阪メトロ谷町線で6分程度のため利便性が高い。
バスも本数、行き先が充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前から徒歩10分圏内にイズミヤ、ライフ、関西スーパーなど数多くのスーパーがある。
駅から徒歩3分程度の場所に総合医療センターがある。
飲食店の充実
3 		メリット ここ5年ほどの間で、ベーカリーやラーメン店などが増えた。
駅前の麺スタイル林はいつも行列など、人気店も少しずつできている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から歩いてすぐに公園や、河川沿いに出られるため、散歩がしやすい。
治安
5 		メリット 駅周辺は治安が悪い場所はなく、交番もあり、見晴らしも良いため安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪の都心部から近い割には家賃相場は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・312文字）

2022年1月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に飲食店はかなり充実しており、大きな病院やその他個人経営の歯医者や眼科なども多くあるた……

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（残り285文字）

2020年4月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 二駅で大阪駅に着くアクセスの良さがいいところだと思います。
一方で、住宅街が広が……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山野都島マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 東 43
2024年10月 5階 1LDK 東 43
2024年9月 6階 1LDK 東 43
2024年4月 3階 1LDK 東 43
2024年4月 5階 1LDK 東 43

…残り40件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島本通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43～43.74㎡｜43.24㎡ 88,000円｜6,727円/坪
3階～3階 43～43.75㎡｜43.67㎡ 78,083円｜5,910円/坪
4階～4階 43～43.74㎡｜43.49㎡ 79,250円｜6,026円/坪
5階～5階 43～43.74㎡｜43.37㎡ 73,833円｜5,629円/坪
6階～6階 43～43.74㎡｜43.37㎡ 78,666円｜5,999円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～43.74㎡｜43.61㎡ 75,500円｜5,725円/坪
東向き 43～43.75㎡｜43.35㎡ 79,896円｜6,093円/坪
西向き 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ 76,900円｜5,812円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    都島リバーサイドの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目16番27号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩6分
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    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
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    都島リバーサイド 201 都島リバーサイド 201 6.8万円
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    築年数 1995年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2891
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    住所 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目11番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩3分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 631
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    住所 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目21番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩2分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 946

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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