ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの外観
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの外観
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの外観
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの外観
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの外観
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのエントランス
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 賃料:約3805円/坪 利回り:約12.66％ |
ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十二条東7丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【新道東駅に対する口コミ】駅のすぐ上にはマックスバリューがあり、少し歩くとイオン元町店があります。イオン元町店には広いフードコートがあります。また、フードコート以外にも2階に飲食店があり、買い物も外食にもとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 新道東駅
SHIOHINA12さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数は多いからそんなに心配しなくても住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュもイオンもある 買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中になんでも入ってる サーティワンが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はたくさんある子育てするなら困らないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は比較的子供もいたりしてそんなに危ない感じはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はすこぶる安い お金がないならこの地域はおすすめ |
2023年10月 新道東駅
ゆあさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を降りる人が少なく空いていることだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングセンターや病院は多いと思います |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | CMで放送されている格安のジムがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園、公園がわりと多く周りにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 不審者などはあまりいない駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し田舎なので、のんびりしていて良いです。 |
2023年1月 新道東駅
ゆっこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌は地下鉄、地下歩道がとても充実している。最寄り駅にはスーパーなども近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄り駅に大きめのイオンがあるので何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近場に沢山あり、迷うぐらい充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄はとても子育て世代にも有難い乗り物。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を気にしたことないのでよい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄自体はすぐ来るし、とても早いので便利です。 |
2022年10月 新道東駅
minさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ駅まで乗り換えなし、15分以下で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが徒歩圏内にあり、マックスバリュは出口すぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいケーキ屋がある。 マックスバリュの中に100円のパンが売られている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が徒歩圏内にある。 大きな公園はないが小さい公園が何箇所かあるので子供を遊ばせられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電車が動いている間は人通りもあり治安の悪さは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わりと便利だが家賃が高すぎることはないので良い。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格545万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 586 ～ 599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 558 ～ 586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 531 ～ 558万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 504 ～ 531万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 477 ～ 504万円 | 87.5～92.5％ |
ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 233位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北三十二条東 | 2位 | / 2物件中 |
| 新道東駅 | 34位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 52位 | / 61物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北三十二条東 | 3位 | / 3物件中 |
| 新道東駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 32.49㎡ | 2.06㎡ | 338万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 4,383円 134円 |
2,166円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北三十二条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新道東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.42～27.42㎡｜27.42㎡ | 360万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | 29.6～49.88㎡｜36.36㎡ | 426万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.29～32.24㎡｜31.76㎡ | 239万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.42～27.42㎡｜27.42㎡ | 250万円｜30万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.42～49.88㎡｜32.69㎡ | 358万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 50.16 |  |
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| 2022年9月 | 4階 | 1K | 29.62 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 34.29 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 34.29 | |
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| 2022年6月 | 4階 | ワンルーム | 29.7 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北三十二条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新道東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.55～29.62㎡｜28.83㎡ | 24,166円｜2,772円/坪 |
| 2階～2階 | 20～50.16㎡｜30.3㎡ | 33,111円｜3,634円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～35.1㎡｜33.98㎡ | 30,166円｜2,945円/坪 |
| 4階～4階 | 23.49～35.1㎡｜31.63㎡ | 30,619円｜3,235円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～35.1㎡｜31.42㎡ | 29,666円｜3,146円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 26,000円｜4,298円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
