リバーシティ２１新川

賃料(管理費): 18.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.24m²

間取り: 1LDK

所在階: 32階

向き: 東

賃料(管理費): 25.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 52.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 23階

向き: 南西

賃料(管理費): 26.4万円(1.0万円)

敷金・礼金: 26.4万円・26.4万円

専有面積: 59.88m²

間取り: 2LDK

所在階: 21階

向き: 東

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賃料(管理費): 26.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 59.88m²

間取り: 2LDK

所在階: 24階

向き: 北東

賃料(管理費): 26.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 62.54m²

間取り: 2LDK

所在階: 17階

向き: 南西

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リバーシティ２１新川の口コミ・評判

2022年6月

えまる。さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	バス停が目の前で、東京駅や月島、豊洲、ビックサイトには出やすいです。歩いて行ける駅はどれも10分以上かかりますが、代わりに色々な駅が候補になります。八丁堀、水天宮前、茅場町、月島。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	隅田川の目の前で、高層階で川側だと眺望がすごく良いです。前の通りは一方通行で車通りも少なく静かです。駅からは2車線の大通りですし、バス停からも近いので夜道の心配も少ないです。前の川沿いの通りは桜並木になっているので春のお散歩はとっても良いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックで管理人室はエントランスの目の前にあります。宅配BOXあり、駐輪場も1台無料、ゴミ出し施設内。エレベータは4台＋搬入用1台。並ぶことはほぼ無いです。６Fまでが老人ホームなのでエントランスまではスロープが完備です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣の部屋からの音は壁を叩かれたりしなければ殆ど聞こえません。キッチンはまあまあ広め、グリル付きガスコンロあり。追い炊き、浴室内乾燥機あり。 1DKのお部屋でしたが、7.5畳のリビングは同一の広さの他のマンションの部屋より広く感じました(部屋の形による視覚効果？)。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ（ファミリーマート）が歩いてすぐのところにある。少し歩けば（5分ぐらい）、ローソン、ナチュラルローソン、セブンイレブンもあります。万英プロデュースという良い感じの八百屋、ほっともっと、橋を渡ればマルエツプチ、リンコス、マツモトキヨシ、NAS（スポーツジム）などもあり、自転車があれば月島などもすぐ行けてお買い物や食事には困りません。近くにある「ミート＆ランチオカダ」というお弁当屋さんがおすすめです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	独身なのであまりわからないですけど、中央区は託児所が結構安いらしいです。近くにも保育園など結構あるのか、前の道でよく歩いているのをみかけます。内科、耳鼻科、皮膚科、産婦人科がそろっているメディカルビルが歩いてすぐのところにあり、病院には困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2024年11月

ハイジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	隅田川を目の前に臨む絶好のロケーション。小規模ながらスーパーも比較的多く買い物に困らない。

デメリット（1件）

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2024年7月

Tamさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前はビジネス街なので飲食店が充実。最寄駅の八丁堀へは10分程度かかるが、八丁堀駅周辺はガチャガチャしているので、逆に落ち着いていていいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	八丁堀駅が最寄で駅前がビジネス街だが、マンションの前は墨田川があり、子育て世帯も多い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部分が昨年リノベーションされ、非常にきれいで使いやすくなった。宅配ボックスも大幅に増えた。清掃もかなりこまめにされていると思う。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数は経っているが部屋の中はリノベーションされてあるので、キレイで機能的にも特に大きな問題はなし。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、コンビニ、飲食店全て至近距離にあるため、日々の買い物にはまったく困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	東京駅からバスで10分と至近距離にあるものの、マンション付近は非常に落ち着いておりガチャガチャもしていないので、子育てするのには非常にいい環境だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2024年7月

あっきーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	音が聞こえずらく、とてもよかったです花火も見えて綺麗でした

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月八丁堀駅

まーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線と日比谷線両方が使用でき、地上に上がらずとも連絡しているので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	大体なんでも揃っていて、東京駅や京橋、銀座などどこも近いのに落ち着いた街なので住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファミレスは複数あり、コンビニもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多く、落ち着いていて保育園などの質も高い。
治安	4	メリット	ファミリー層が多く住んでおり、夜なども治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が良いエリアなのでとにかく住みやすいが、賃貸でもなかなかのお値段がする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年1月八丁堀駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこにでも行けるので便利だけど、乗り換えが少し面倒くさい。
生活利便施設の充実	5	メリット	何でも揃うので便利だけど、スーパーとか割高だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店がたくさんあるけれど、少し高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園があって良いけれど、使えないスペースもある。
治安	5	メリット	良いと思うが、道路沿いはずっとうるさいので気になる。
コストパフォーマンス	5	メリット	良いと思う。値段が高くて少量の物が多い。

デメリット(6件)

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（残り7件・195文字）

2021年12月八丁堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】やや下町感のあるオフィス街で、中小規模の雑居ビルが多数集積しています。つまり、ややゴチャゴ……

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（残り233文字）

2021年10月八丁堀駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】エレベーターなどがなくホーム間がわりと広いので人が多くても歩きやすいように思います。また、……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーシティ２１新川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	23階	2LDK	南	52.18
2025年4月	30階	1LDK	西	46.18
2025年3月	22階	1LDK	東	40.4
2025年3月	25階	1LDK	南	45.96
2025年3月	21階	2LDK	東	59.88
…残り1124件
平均	24階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中央区新川の賃料相場青線＝中央区の賃料相場八丁堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■中央区新川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■八丁堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～7階	40～64.69㎡｜48.33㎡	175,306円｜12,067円/坪
8階～14階	40～64.69㎡｜52.94㎡	188,701円｜11,818円/坪
15階～21階	25.6～66.21㎡｜48㎡	174,681円｜12,000円/坪
22階～28階	34.03～66.21㎡｜46.41㎡	170,939円｜12,235円/坪
29階～35階	40～66.21㎡｜47.5㎡	174,539円｜12,178円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～66.21㎡｜50.89㎡	186,773円｜12,136円/坪
東向き	25.6～64.69㎡｜45.44㎡	163,310円｜11,953円/坪
西向き	34.03～66.21㎡｜47.47㎡	170,413円｜11,927円/坪
北・北東・北西向き	34.03～66.21㎡｜53.33㎡	195,438円｜12,132円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り