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賃貸

マーヴェラス２１

総合評価：

3.9 アクセス数： 1711

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 37件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	66,837円
平均坪単価	＠3,704円
平均m²単価	＠1,121円
上位専有面積	58.42m²：26件 70.74m²：6件 60.97m²：5件
上位間取り	2LDK：31件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マーヴェラス２１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／元町駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅徒歩25分
利用可能路線
『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十一条東15丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1998年2月
総戸数
41戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マーヴェラス２１の口コミ・評判

2016年2月

ぽぽろっそさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が近く元町駅から歩いて近く、吹雪いても何とか帰れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	北園公園が近くファミリー層には遊びやすい
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	掃除、除雪は想定の範囲で行われています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	採光に優れている。間取りは使いやすかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにコープがあり便利です。美容室、病院も多く便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅が比較的近く町に出やすい、大通りから1本外れているので喧噪さもそれほどではない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄東豊線の元町駅まで徒歩7分で行けること。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	北園公園まで徒歩1分で行くことができること。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ベージュで目立たないけどオシャレであること。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が大きくて太陽の光がよく入ってくること。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブン-イレブン札幌北21条東15丁目店まで徒歩1分で行けること。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	札幌市立明園小学校が近くにあることがメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月東区役所前駅

たたみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一番は大通、札幌駅までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア、100円ショップ等のお店が充実している。　20分ほど歩けば本屋やカフェがあったりと趣味の面でも楽しめる立地。
飲食店の充実	3	メリット	個人店がチラホラあり、そこまで値段も高くない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大谷高校や幼稚園、光星高校など教育機関は充実している。
治安	4	メリット	一人暮らしの若い方やサラリーマン、家族世帯など幅広い層が住んでおり、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から15分弱歩いたところですが、落ち着いた雰囲気で良い。仕事帰りに買い物がしやすく、利便性は高め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年9月環状通東駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	環状通東駅から色々な所へのバスは多いし、定期更新などができる場所がある。会社員や学生の方が使ってるイメージが多い。
生活利便施設の充実	1	メリット	ふとしたところに自動販売機がおいてあり、宅配サービスのロッカーもある。
飲食店の充実	1	メリット	飲み物を買える自動販売機等しかないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りに学校や会社が多いため利用者は多い。
治安	5	メリット	酔っぱらいなど全然いなく、困ってる人を助ける人の方が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	学生なので少ししかあげれませんが、家賃などは割と標準的です。使いやすさもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2023年1月東区役所前駅

あたまのさかなさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大通や札幌駅に近く、10分以内に到着するのはメリットだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にメディカルセンターがあるので、通院が凄く便利です。庶民的なスーパーもあるので、買い物もラク。
飲食店の充実	3	メリット	とんでんやパスタ店など、ランチタイムに利用できるお店は結構多いです
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに公園があることと、保育園が複数あることは良いと思います。
治安	2	メリット	強いていえば人が多い地域なので、人目は多いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新開発地域なのでJR苗穂駅に近い場所は、かなりコスパに優れた住宅が用意されています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・260文字）

2019年3月元町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌や大通りといった札幌市の中心地から10分弱で着くので、電車に乗る時間も少なく、ストレス……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーヴェラス２１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	3LDK	南	70.74
2023年8月	5階	3LDK	南	70.74
2023年8月	5階	2LDK	南	58.42
2023年6月	10階	2LDK	南	58.42
2023年3月	5階	2LDK	南	58.42
…残り32件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北二十一条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場元町駅の賃料相場環状通東駅の賃料相場東区役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北二十一条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■元町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	58.42～60.97㎡｜59.55㎡	62,888円｜3,493円/坪
4階～5階	58.42～70.74㎡｜63.55㎡	69,500円｜3,629円/坪
6階～7階	58.42～58.42㎡｜58.42㎡	65,500円｜3,707円/坪
8階～9階	58.42～70.74㎡｜60.27㎡	67,500円｜3,707円/坪
10階～11階	58.42～58.42㎡｜58.42㎡	67,000円｜3,792円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.42～70.74㎡｜59.92㎡	66,318円｜3,664円/坪
東向き	58.42～70.74㎡｜67.66㎡	71,125円｜3,478円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	26	5	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	31	5	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マーヴェラス２１の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マーヴェラス20

住所	北海道札幌市東区北二十条東15丁目3番10号
交通	札幌市営地下鉄東豊線元町駅徒歩6分
築年数	1998年12月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	18
アクセス数	2257

賃貸

カーサヴィオーラ

住所	北海道札幌市東区北七条東3丁目15番22号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩10分
築年数	2014年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	833

賃貸

グランメゾンイースト

住所	北海道札幌市東区北十四条東9丁目1番22号
交通	札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅徒歩7分
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	74

賃貸

ブリーズ元町

住所	北海道札幌市東区北二十条東16丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩11分
築年数	2006年10月
階建て	地上12階建地下11階
総戸数	44戸

口コミ数	0
アクセス数	232

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリーズ元町	8.5万円 (6,000円)	2ヶ月	無	77.38m²	3LDK	3階	西

	ブリーズ元町 303	8.5万円 (6,000円)	2ヶ月	無	80.81m²	3LDK	3階	西

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賃貸

アーバン札幌

住所	北海道札幌市東区北二十二条東3丁目1番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線北２４条駅徒歩10分
築年数	2014年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	673

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン札幌 102	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	35.83m²	1DK	1階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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