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賃貸

麗風苑

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1384
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麗風苑の外観：外観・土地
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賃料履歴 2016年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 92,538円
平均坪単価 ＠5,319円
平均m²単価 ＠1,609円
上位専有面積 58.75m²：5件 58.5m²：4件 61.75m²：2件
上位間取り 2LDK：8件 1SLDK：5件

麗風苑の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩10分
    JR関西本線／東部市場前駅 徒歩12分
    近鉄南大阪線／今川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『北田辺駅』　近鉄南大阪線　
    『東部市場前駅』　JR関西本線　
    『今川駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立育和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立白鷺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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麗風苑の【賃貸】物件情報

麗風苑 0305
麗風苑 0305
賃料(管理費)
9.2万円(6,500円)
敷金・礼金
30,000円・150,000円
専有面積
59.75m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

麗風苑の口コミ・評判

2016年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで徒歩１０分前後。ゆっくり歩いて１５分。
阿部野橋まで数分で、電車の本数も程よくある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園がすぐ近くにある。春は公園がある川沿いで桜が咲き、お花見しながらお散歩ができる。
スーパーが多い。
小学校、中学校もすぐ近くにある。
工場は少なく、空気環境はそれなりにいい方。
閑静な住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物はオシャレで、駐輪場もそこそこある。
オートロックのモニター付き。
週１日、お掃除の方がいらっしゃる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各窓に自動シャッター付きで、台風の日などは有りがたい設備。
モニター付きオートロックなので、怪しい勧誘か確認しやすい。
玄関から廊下に段差がない。
トイレもウォシュレット付き。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて行ける距離にスーパーのライフ、スーパー万代がある。
ドラッグストア１件。
自転車で少し行けば、飲食店も豊富。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て世帯の方が多く入居されていたし、公園やスーパー、学校も近いので安心。小学校で地域のお祭りがありました。
幼稚園は、すみれ幼稚園、育和幼稚園、勝山愛和幼稚園と、結構ある。
ちょっと行けば、小児科の救急夜間診療所もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 東部市場前駅

ゆずさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・天王寺まで一駅
・電車の本数は10〜15分おきにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、コンビニ、が駅から徒歩15分圏内にあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さんが駅周辺に多い。
中華料理屋でいうと紅龍、笑福亭
うどん屋だとうどん道場
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園、幼稚園は多いので住みやすいと思う
治安
5 		メリット あまり不審者の情報等聞いた事がないので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天王寺まで一駅という立地にも関わらずそこまで家賃は高くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年5月 東部市場前駅

きむきむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内で賑わっているエリアのひとつである天王寺駅まで一駅なので、とても便利です。難波駅も乗り換え無しで行けるので非常に助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出るとすぐ目の前にセブンイレブンがあり、少し行くと23時まで開いてるスーパー、たこ焼き屋さんなどお店が結構あるので、仕事が遅くなっても買い物が出来て便利。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なお店やオシャレなカフェは無いですが、コンビニが2軒あります。セブンイレブンとファミリーマート。とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、幼稚園が徒歩15分圏内にあります。
治安
3 		メリット 良くも悪くもなく普通です。しかし少し悪い寄り。街灯があまり無いので。しかし、近くにコンビニがあるし、改札を出て少ししたら大通りなので少し安心要素はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺エリアにはスーパーやドラッグストアも多く、生活するには便利だと感じます。ファミリー層向けのマンションも多いので学校や幼稚園も近くに集結してます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2022年1月 東部市場前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には買い物に便利なダイエーが7時
から23時まで営業しており、セブンイレブ……

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（残り215文字）

2021年9月 北田辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北田辺駅周辺は少し静かな住宅街といった趣です。駅前にはローソン、ローソンストア100があり……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

麗風苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2LDK 東 59.75
2024年3月 3階 1SLDK 南 58.75
2024年2月 2階 2LDK 南 58.5
2024年1月 2階 2LDK 南 61.75
2023年6月 1階 2LDK 南 58.5

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区杭全の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東部市場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.5～58.75㎡｜58.58㎡ 89,666円｜5,061円/坪
2階～2階 58.5～61.75㎡｜59.16㎡ 92,833円｜5,188円/坪
3階～3階 53～61.75㎡｜58.31㎡ 94,250円｜5,357円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.5～61.75㎡｜59.2㎡ 92,272円｜5,154円/坪
東向き 53～59.75㎡｜56.37㎡ 94,000円｜5,522円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーパークエレガント

    リバーパークエレガントの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目2番19号
    交通 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩9分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーパークエレガント 0303 リバーパークエレガント 0303 11.5万円
    (6,500円)    		 30,000円 180,000円 71.57m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    ヴェスタ今川

    住所 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目16番11号
    交通 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩7分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 518
  • 賃貸

    セディアコアロード

    セディアコアロードの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9番5号
    交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セディアコアロード セディアコアロード 10万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 69.75m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    スマイルハイツ杭全

    住所 大阪府大阪市東住吉区杭全3丁目4番22号
    交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1830
  • 賃貸

    アフィット西今川

    アフィット西今川の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目3番27号
    交通 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩6分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アフィット西今川 アフィット西今川 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30.46m² 1LDK 2階 南
    アフィット西今川 アフィット西今川 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 31.69m² 1LDK 1階 南
    アフィット西今川 アフィット西今川 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 30.46m² 1LDK 3階 南
    アフィット西今川 アフィット西今川 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 32.65m² 1LDK 1階 南
    アフィット西今川 アフィット西今川 6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.69m² 1LDK 2階 南
    アフィット西今川 103 アフィット西今川 103 6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 32.65m² 1LDK 1階 南
    アフィット西今川 301 アフィット西今川 301 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 31.69m² 1LDK 3階 南
    アフィット西今川 アフィット西今川 7万円
    (5,000円)    		 無 無 32.65m² 1LDK 2階 南
    アフィット西今川 アフィット西今川 7.1万円
    (5,000円)    		 無 無 32.65m² 1LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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