松田ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1466
松田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩1分
西武新宿線／中井駅 徒歩11分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1968年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松田ビルの口コミ・評判
2016年2月
chanchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで歩いて３０秒かからないことが非常によかった。踏切の音が聞こえ始めてから家を出ても間に合う。西武新宿線が止まっていても、東京メトロの落合駅や高田馬場駅まで歩ける。とにかく駅から近いので、非常に便利だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ドラックストアやクリーニング屋さん、個人の飲食店、商店がある。よく行くことで顔見知りになれる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 掃除は行き届いている。大家さんが最上階に住んでいる為、何かの時にすぐ対応してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 間取りは生活のしやすい感じだった。移動距離が短くてよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | いつも買い物をしている店は個人商店が多いので顔見知りになり安心できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないので自分の体験談ではないが、近くにせせらぎの里という公園があり、お散歩とかに良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高田馬場駅
見た目さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使えるので、都内の主要な場所に行きやすかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多く、飲む場所には困らない場所だなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実している場所だなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 優秀な大学が近いので、目標高く設定できるんではないかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいなと思います。早稲田大学の学生も非常に良い雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパート等も多く、家賃等やすいなと思います。 |
2022年11月 高田馬場駅
masu88さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線の3路線の利用ができる。 都心(新宿や大手町方面)にも、郊外(所沢など)にも、電車一本で行く事が出来て便利。 山手線構内の一階に駅そば有り。 駅前の東側にロータリーがあり、バスやタクシーが多数停車している。 早稲田大学へは東西線でも行けるが、駅前のバス停から、大学正門行きのバスもあり便利。 交番がビックボックス高田馬場(ロータリー向かい)の1階にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ロータリー前にドン・キホーテがあり、ある程度の買い物はまかなえるので、便利。 また、ドン・キホーテから坂を100ｍ位上がった所にピーコックストアもある。 駅北口前の早稲田通りは、東西に飲食店が多数存在する。 ロータリー前にはビジネスホテルもある。 (相鉄グランド フレッサ 高田馬場) ビックボックス高田馬場には、24時間営業のマンガ喫茶(自由空間)があり、終電を逃しても時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アジア系の飲食店が多い。 ベトナム、中国、ウズベキスタン、タイ、ミャンマー等。 お店にもよるが、その国の現地の味に近いと言われている店もあると聞く。 大手チェーン店の店舗の多数存在する。（牛丼・ラーメン・焼肉・ハンバーガーなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 3路線に多機能トイレがある。 駅北口から歩いて5分くらいの場所に、小学校(戸塚第二小学校)や保育園(にじいろ保育園)幼稚園(戸塚第二幼稚園)などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、困ったときは駆け込める。 パトカーや白バイも巡回しているのをそれなりに見かけるので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅の中では、安い家賃の部類に入ると聞いたことがある。 駅や大通りから少し離れれば、アパートも多数ある。 多少、条件が悪くてもよければ、一人暮らしも有りだと思う。 |
2021年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 池袋よりが早稲田口、新宿よりが戸山口の二ヶ所出入り口がある。早稲田口は大通りに面しておりメ……
2021年11月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 様々な施設が充実している。ショッピング、レジャー、仕事含め、ほぼ全てのものが徒歩圏内に存在……
松田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 30 |  |
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| 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 2K | 南東 | 37 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 2K | 南東 | 37 | |
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| 2019年7月 | 5階 | 2K | 南東 | 40 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～45.36㎡｜38.27㎡ | 90,200円｜7,936円/坪 |
| 3階～3階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 90,000円｜6,559円/坪 |
| 4階～4階 | 32～36㎡｜33.62㎡ | 93,500円｜9,189円/坪 |
| 5階～5階 | 37～40㎡｜38.5㎡ | 96,250円｜8,265円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～45.36㎡｜37.71㎡ | 92,157円｜8,196円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
