サンパーク城北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
734
サンパーク城北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩40分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市城北本町9-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
姫路市立城北小学校
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中学校区域
姫路市立広嶺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク城北の口コミ・評判
2016年2月
laraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 周りはほとんど住宅地。スーパーは徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに小川が流れています。周りの道は狭いので、スピードを出してる車は少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | どこにでもあるようなハイツなので目立ちにくい。大通りから離れてるので車を気にしなくて済む。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | こじんまりしています。新婚さんが住むのには適しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが徒歩数分で行けます。オープン特価にも間に合います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 高校だけ近くにあります。前に病院がありますが、若い人はあまり行かないような病院でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 姫路駅
れさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路駅を出てすぐ、姫路城を綺麗に見ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央改札口を出てすぐ左右にピオレがあるので、色々なお店で買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにピオレやグランフェスタがあり、様々な飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 姫路城の周りにいくつか広場や公園があり春になると花見をしたり、遊ぶ場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があるので安心。少し北へ行ったところにも交番があり、交番が多い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや薬局、服屋など様々な店があるので生活に特に困ることはない。 |
2023年8月 姫路駅
かなめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まるので交通の便はいい 姫新線もあるのでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨に濡れなくてもお買い物できるのでとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが美味しい 姫路おでんも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこにでもエレベーターがあるのでとてもいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいい方だと思うが酔っぱらいがうざい時はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価とか全然分からないけど神戸とかにも行きやすい |
2022年5月 姫路駅
きーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路駅は、新幹線はもちろん新快速、快速など沢山の種類が利用できる駅で、在来線、新幹線が一体になったとても便利な駅です。三ノ宮、大阪、京都に行くのも時間がかからず便利です。又、駅の中から播但線、姫新線が出ていて、風情のある景色を見に行くのも良いものです。駅を北側に出ると、真正面に真っ白な堂々とした姫路城が出迎えてくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から姫路城へ行く通路は、主にお溝筋を通りますが、飲食店、アパレルなど沢山の種類の店があってそれもまた楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姫路名物の、生姜醤油で食べる姫路おでん、お好み焼きはとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の上には、大きな書店があり、椅子も置いていて、買わなくてもゆっくり読める。時間調整にとても助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スナック、居酒屋が駅から離れたところに集まっていて、そこ以外は、とても静かな街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店、住宅のバランスの取れた所で、物価も安く住みやすい所です。市場も近くに有ります。 |
2021年4月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅近辺にピオレやテラッソなどの商業施設が充実しており、大概のものは駅近辺でなんでも揃う。駅……
サンパーク城北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.56 |  |
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| 2020年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.56 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.56 | |
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| 2018年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.56 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.56 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市城北本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.56～38.56㎡｜38.56㎡ | 40,000円｜3,430円/坪 |
| 2階～2階 | 38.56～38.56㎡｜38.56㎡ | 40,000円｜3,430円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.56～38.56㎡｜38.56㎡ | 40,000円｜3,430円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
