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賃貸

プレステージ新郷

総合評価：

4.2 アクセス数： 1606

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2016年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	78,761円
平均坪単価	＠5,209円
平均m²単価	＠1,576円
上位専有面積	50.7m²：12件 50.8m²：5件 50.74m²：4件
上位間取り	2LDK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレステージ新郷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
日暮里・舎人ライナー／見沼代親水公園駅徒歩20分
埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅バス8分
JR京浜東北線／川口駅バス23分
新郷支所バス停徒歩4分
利用可能路線
『見沼代親水公園駅』　日暮里・舎人ライナー　
『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
『川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市東本郷959 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ新郷の口コミ・評判

2016年2月

たむかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	草加駅と川口駅のちょうど中間にあたります。バス停は徒歩3分くらいです。もしくは日暮里舎人ライナーへ徒歩10～15分で行ける範囲です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	メイン道路から少し中に入っていて、車も通らない道にあるのでとても静かな立地です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	とってもおしゃれなタイル壁で、高級感があります。ペットの飼育もできます。管理人さんがとても良い方です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とにかく収納が充実しています。南むきなので昼間は日が当たりあかるいです。カウンターキッチンもいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにコンビニエンスストア、薬局、10分歩けばスーパーと、買い物には便利だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校が2つあります。幼稚園、保育園も近くにあります。すべて徒歩10分圏内です。支所が目の前です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月鳩ケ谷駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロ南北線に繋がっでおり、日本橋などのど真ん中ではないが、都内には乗換なしで行ける。駒込駅に止まるので山手線への乗り換えはスムーズかと思う。電車の本数は南北線の本数よりは劣るがまぁまぁあった印象。鳩ヶ谷駅始発が時々ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	古い商店が今どきでは珍しく残っていた記憶がある。駅前にはスーパーがあったり、軽く買い物するくらいはちょうどいい。
飲食店の充実	4	メリット	近くにピジョンという、近所で評判になるパン屋さんはあった。駅中にデイリーヤマザキがあるのは便利だった。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターとエスカレーターがある。自然は多くもなく少なくもなくといったイメージだった。
治安	3	メリット	外灯は都心ほどではないが、そこそこある。ただ、一本入ると薄暗くなるところはある。
コストパフォーマンス	4	メリット	聞いたところによると都心ほどは高くないらしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2023年5月川口駅

いっせいさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京浜東北線があるので、大宮や赤羽、東京方面から行ける。今後は宇都宮線が停車予定だからそれに期待。
生活利便施設の充実	2	メリット	商業施設や公園はあるので、環境は良きかな。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドは駅ナカにあり、他にもNewDaysなんかもあって最低限はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	マンションや公園なんかはあり、暮らしていくには便利
治安	2	メリット	中規模の道には明かりは最低限はあるので、そこんところには大丈夫
コストパフォーマンス	3	メリット	東京とさいたま市の中間で、隣に赤羽があるので、利便性はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年2月川口駅

タウさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までのアクセスがとても便利で電車の本数も多い。また、バスもタクシー乗り場も駅の両サイドにあるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	日々の買い物も駅前で完結し、病院も駅周辺に多く、また公園も多いため非常に住みやすい環境。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はもちろん、個人経営の店舗など、大小問わずさまざまな飲食店がある。種類も多岐に渡るため、あまりお店選びに苦労はしない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園の数も多く、また、広い公園や遊具がたくさんある公園など、外で遊ぶ場所には困らないと思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があるのは心強い。住宅街の多い方の出口は治安は特に気にならない。
コストパフォーマンス	5	メリット	これだけ利便性が良い場所で現在の間取りと家賃にはメリットしか感じられない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2022年2月見沼代親水公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車の本数が多く、日中でも5〜6分待てば次が来ます。4両編成ですが始発駅なので余裕で座れま……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ新郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2LDK		50.8
2024年7月	2階	2LDK	南	50.74
2024年5月	1階	2LDK	南東	50.8
2024年5月	3階	2LDK	南東	50.8
2024年3月	3階	2LDK	南	50.74
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市東本郷の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口駅の賃料相場鳩ケ谷駅の賃料相場見沼代親水公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市東本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.7～50.8㎡｜50.72㎡	78,400円｜5,110円/坪
2階～2階	50.7～50.8㎡｜50.72㎡	78,800円｜5,136円/坪
3階～3階	50.7～50.8㎡｜50.74㎡	79,000円｜5,147円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.7～50.8㎡｜50.72㎡	78,700円｜5,129円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	21	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シンセリティーA・O

住所	埼玉県川口市東本郷1017番
交通	日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩17分
築年数	1990年7月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンセリティーＡ・Ｏ 0306	7.9万円 (2,000円)	無	無	55.26m²	3LDK	3階	東

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賃貸

ヒルトップハイツC

住所	埼玉県川口市東本郷1370番3号
交通	JR京浜東北線西川口駅バス28分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	624

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルトップハイツＣ 00103	7万円 (5,000円)	無	無	58.55m²	2LDK	1階	西

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賃貸

Nelke

住所	埼玉県川口市大竹22番3号
交通	日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩28分
築年数	2022年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｎｅｌｋｅ	8.1万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.15m²	1LDK	1階	南

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賃貸

メゾンヨシザワ

住所	埼玉県川口市大竹167番1号
交通	日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩28分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンヨシザワ	8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	51.2m²	2LDK	1階	南東

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賃貸

サンハイム高萬一番館

住所	埼玉県川口市峯983番
交通	JR京浜東北線西川口駅バス20分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1261

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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