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中古

モントーレ姪浜ヴィーライン

総合評価 3.4 アクセス数6449
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2019年~: 7件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:1
偏差値ランキング

福岡市西区
366物件中の順位

モントーレ姪浜ヴィーラインの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    内浜小学校

  • 中学校区域

    内浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    容積対象延床面積:2,284.20m²(690.97坪)
    駐車場:23台(内 軽専用 2台)
    バイク置場:7台(内 ミニバイク用 3台)
    駐輪場:1階 56台、各住戸前にサイクルポート28台 合計84台(300%)

    ●周辺環境
    交通
    西鉄バス「姪浜駅北口」バス停 徒歩約3分(約240m)
    福岡市営地下鉄「姪浜」駅 徒歩約4分(約300m)
    西鉄バス「姪浜駅南口」バス停 徒歩約4分(約320m)
    都市高速姪浜ランプ 車で約3分(約1,400m)

    銀行・郵便局
    西日本シティ銀行姪浜駅前支店 徒歩約4分(約280m)
    福岡銀行姪浜支店 徒歩約6分(約480m)
    姪浜郵便局 徒歩約7分(約500m)
    筑邦銀行姪浜支店 徒歩約7分(約510m)

    ショッピング
    ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩約3分(約180m)
    セブンイレブン福岡姪浜駅前店 徒歩約4分(約250m)
    ファミリーマートJR姪浜駅店 徒歩約4分(約270m)
    ローソン姪浜4丁目店 徒歩約4分(約280m)
    マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩約4分(約280m)
    姪浜デイトス商店街 徒歩約4分(約300m)
    ステーションフード 徒歩約4分(約300m)
    西鉄ストア姪の浜店 徒歩約5分(約350m)
    えきマチ1丁目姪浜 徒歩約6分(約420m)
    グリーンコープ生協ふくおか姪浜店 徒歩約13分(約970m)
    ハローデイ姪浜店 徒歩約13分(約990m)
    イオンマリナタウン 徒歩約16分(約1,240m)

    教育
    福岡市立内浜小学校 徒歩約1分(約30m)
    るんるん保育園 徒歩約3分(約190m)
    ときわ幼稚園 徒歩約5分(約360m)
    福岡市立姪浜幼稚園 徒歩約7分(約510m)
    福岡市立内浜中学校 徒歩約11分(約840m)

    公共施設
    福岡市立西市民センター 徒歩約6分(約430m)
    福岡市西図書館 徒歩約6分(約430m)
    福岡市西区役所 徒歩約7分(約550m)
    姪浜中央公園 徒歩約8分(約580m)
    小戸公園球技場 徒歩約18分(約1,420m)
    福岡市立ヨットハーバー・小戸公園 徒歩約18分(約1,430m)

    病院
    下村小児科医院 徒歩約3分(約170m)
    あびる歯科クリニック 徒歩約3分(約210m)
    倉光クリニック 徒歩約4分(約250m)
    湯田医院 徒歩約4分(約310m)
    井槌小児歯科 徒歩約4分(約320m)
    坂本眼科クリニック 徒歩約5分(約370m)
    青木内科循環器科小児科クリニック 徒歩約5分(約400m)
    南川整形外科病院 徒歩約5分(約400m)
    もりた歯科クリニック 徒歩約7分(約540m)
    皆川外科医院 徒歩約11分(約840m)

    その他
    クラウンガーデネックス 徒歩約4分(約300m)
    福岡金文堂姪浜店 徒歩約4分(約300m)
    カメラのキタムラ福岡・姪浜店 徒歩約6分(約420m)
    K・SHOP2 徒歩約6分(約440m)
    古書姪浜書店 徒歩約7分(約500m)
    護山文房具店姪浜駅南店 徒歩約8分(約580m)
    ウエストコート姪浜 徒歩約8分(約600m)
    ミスターマックス姪浜店 徒歩約8分(約600m)
    キッズアゲイン姪浜店 徒歩約8分(約600m)
    SOHOウエストコート姪浜店 徒歩約8分(約600m)
    100円ショップセリア ウエストコート姪浜店 徒歩約9分(約680m)
    ポイント姪浜店 徒歩約10分(約800m)
    ファディ小戸店 徒歩約14分(約1,120m)
    グッデイ姪浜店 徒歩約16分(約1,220m)
    フードウェイ小戸店 徒歩約16分(約1,260m)
    ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩約17分(約1,300m)

    グルメ
    トランドール姪浜駅店 徒歩約3分(約190m)
    H2 cooking 徒歩約3分(約200m)
    APERITIVO 徒歩約3分(約220m)
    修洋軒 徒歩約3分(約230m)
    鳥作姪浜店 徒歩約4分(約250m)
    Bakery&Sweets 徒歩約4分(約280m)
    インド料理ナマステ 徒歩約4分(約310m)
    中華そばきりや 徒歩約5分(約340m) ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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モントーレ姪浜ヴィーラインの口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】福岡の都心部である天神や博多に電車一本で行くことができる。また、所要時間も15分程度と早く、電車の本数も多い。
地下鉄空港線としては始発・終点駅である為、比較的乗りやすい。
また、JR筑肥線へ接続している為、佐賀唐津方面にも行きやすい。都心過ぎず、田舎過ぎずで、中間地の為、どちらに行くにも便利。
家賃も高すぎず、交通機関も近い為、非常に良い。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】都心にも近いが、糸島などの自然が多い田舎方面にも近く、生活に必要な設備は整っている為、非常に住みやすい。
また、駅の隣には複合施設もあり、買い物等はそこで完結する。
周辺に飲み屋さんが少ない事もあってか、終電後酔っ払いなどがあまりいない。
また、近くに小学校があるがすぐ近くに交番があり、警察の方も毎朝交番前に立っているので、安心してみていられる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】昼間のランチ等であれば、おいしいパン屋さんやイタリアンレストラン、ファーストフード店などもあり、充実している。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【姪浜駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に公園や保育園、小学校があるなど、ファミリー層には非常に住みやすい地区である。
また、福岡市自体も福祉・教育に力を入れている事もあり、公園等にも手すりがあったり、公衆トイレが綺麗に管理されていたりする。
狭い道でも歩道の白線がしっかりと引いてある等、隅々まで管理されている。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 姪浜駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 姪浜は始発なので比較的座れる事が多い。
生活利便施設の充実
1
メリット 有名なパン屋の店があり、早朝からも空いてるので助かる。
飲食店の充実
2
メリット 構内にはカフェくらいしかないが、口を出ると居酒屋があったり飲食できる場所はある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 上りエスカレーターがあるのが助かる。しかも距離がそんなに無いので乗ってる時間が短い。
治安
5
メリット いいと思う。酔っ払いなど見たことないし、不審者も見かけない。たまに子供相手にいるみたいだが。
コストパフォーマンス
4
メリット いいと思う。家族持ちが多い区域なので、家賃は高いところは高いが、土地に見合ってると思う。

2020年1月 姪浜駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市西区です最も栄えている場所。電車の本数も多く、バスタクシーがひっきりなしに来るため……

2019年4月 姪浜駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 から出てすぐの所にスーパーやゲオ、銀行がある。また、直結のスーパー、本屋、各種ATMが……

2018年8月 姪浜駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市中心部の天神へは13分、博多へは19分で行くことができる。始発の為、確実に座ること……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モントーレ姪浜ヴィーラインの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

モントーレ姪浜ヴィーラインの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 4LDK 南東 角部屋
2 2018年8月 2018年10月 2階 2LDK
3 2016年9月 2016年9月 5階 2LDK
平均 3階 74.68㎡ 21.61㎡ 4,263万円 @183万円 @56万円 5,933円
79円
10,266円
137円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = モントーレ姪浜ヴィーラインの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • モントーレ姪浜ヴィーラインの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 福岡市西区姪の浜の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 福岡市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 姪浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66.39~66.39㎡|66.39㎡ 2,980万円|148万円/坪
3階~4階 92.27~92.27㎡|92.27㎡ 6,590万円|236万円/坪
5階~5階 65.39~65.39㎡|65.39㎡ 3,220万円|162万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.27~92.27㎡|92.27㎡ 6,590万円|236万円/坪
東向き 65.39~66.39㎡|65.89㎡ 3,100万円|155万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

モントーレ姪浜ヴィーラインの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 3LDK 81.02
2023年5月 5階 3LDK 81.02
2023年5月 5階 3LDK 81.2
2022年9月 2階 4LDK 92.27
2020年3月 5階 3LDK 81.2

…残り2

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = モントーレ姪浜ヴィーラインの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • モントーレ姪浜ヴィーラインの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 福岡市西区姪の浜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 92.27~92.27㎡|92.27㎡ 188,000円|6,736円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 81.02~81.2㎡|81.11㎡ 161,666円|6,589円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 81.02~81.2㎡|81.11㎡ 155,000円|6,317円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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    プロスペレー駅南 1103 プロスペレー駅南 1103 13.6万円
    (8,000円)
    3ヶ月 63.05m² 2LDK 11階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    I・セレーノ姪浜駅南 I・セレーノ姪浜駅南 11.5万円
    (5,000円)
    3ヶ月 62.66m² 2LDK 2階

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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