サーパス学校町レジデンスの外観
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サーパス学校町レジデンスのエントランス
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
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サーパス学校町レジデンスのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約141万円/坪 賃料:約6625円/坪 利回り:約5.66％ |
サーパス学校町レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市学校町3丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
73戸
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
四郎丸小学校
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中学校区域
長岡市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス学校町レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス学校町レジデンスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【長岡駅に対する口コミ】新幹線2面2線。電車3面5線ある。 新幹線で東京までは約1時間40分。 電車で新潟駅まで約1時間。 新潟県第2の都市であるので利便性は他の駅に比べて優れている。長岡市の平均家賃相場は5,3万円となっている。長岡市に住むなら妥当な数字だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【長岡駅に対する口コミ】駅の地下にスーパーがある。カフェや雑貨屋などたくさんの商業施設がある。 アオーレ長岡という市役所がとても綺麗である。 東口にはボーリング場がある。治安は良い。駅前に交番があること事から抑止力になっている。警察官が適時巡回している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【長岡駅に対する口コミ】飲食店が豊富にある。ラーメン屋が有名である。ラーメン天山さん。ラーメンポアルさんなど。 テレビの取材がくるほど有名な喫茶店がある。お化けパフェが有名である。 駅の周りは居酒屋も多い。夜遅くまで営業している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【長岡駅に対する口コミ】比較的に学校の数は多いので困ることはないだろう。 個人的に田舎すぎず都会すぎずで住みやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】駅内も商業施設やホテルや医療機関も充実しています。 スターバックスコーヒーや無印良品も大きめな店舗として入っている為、若者層にも満足度は高い。近隣には大型アリーナ施設がありコンサートやスポーツも駅から歩いて5分程 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】駅ビルに食料品店、ドラッグストア、雑貨店、飲食店など生活に必要な店舗が入っており、日常生活で使う物はだいたい手に入る。 市役所が駅から直通で便利。 上越新幹線がとまるので都心へのアクセスもよい。 朝と夕方の通勤時間帯には新潟駅までの快速がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 長岡駅
あくたさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上越新幹線、長岡駅。 普段は通勤時間帯以外は比較的すいていて気持ちの余裕を持って利用できます。大都市の新潟駅まで約20分と、近くに感じます。 都心へ向かう場合は、長岡駅からなら ほぼ確実に普通席には座れるので、指定席を買うまでもないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にクリニックがあるので、サラリーマンの方などは会社帰りに足ツボマッサージを受けたりも出来ます。 1階には飲食げできるお店がずらっと並んでいて利便性があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのcocolo長岡は、無印やスタバやパン屋など使い勝手が良いお店が多くあります。 長岡のお土産専門店もあるので、必ずチェックしていただきたいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内でも人気の長岡高校や長岡大手高校へは、駅から歩いて15分くらいなので便利ですし、学校帰りは駅でご飯を食べることもできてたのしそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。何かの事件で話題になることもほとんどないです。 警察署が駅にあります。 駅はとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小学校もたくさんありますし、利便性は高いと思います。原信という長岡のスーパーが所々にたくさんあり、市民はほとんど原信を利用しているのではないかと思います。 |
2024年1月 長岡駅
はるぽんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中がデカ過ぎないから迷わずに済む、その上システムも分かりやすく、買い物もするところがあるからとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上越新幹線はしっかりとした商業施設もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても揃っていると思うがもっと欲しいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マツモトキヨシなど製品を買うところはいっぱいある |
| 治安 |
3 |
メリット | これといった騒ぎが見受けられないから平和な場所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとてもいいと思う安い店ばっかりだから高さとかは無い |
2022年2月 長岡駅
5.0
【メリット】 駅も広く、大手口側の方は栄えており居酒屋や飲み屋街が多いです。長岡花火の時は会場も近いので……
2021年11月 長岡駅
3.0
【メリット】 新幹線が通っているためかそこそこの大きさです。
CoCoLoというショッピングモ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,139万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,375 ～ 3,453万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,218 ～ 3,375万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,061 ～ 3,218万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,904 ～ 3,061万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,747 ～ 2,904万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス学校町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長岡市 | 6位 | / 66物件中 |
|---|---|---|
| 長岡市学校町 | 1位 | / 4物件中 |
| 長岡駅 | 5位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 長岡市 | 6位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 長岡市学校町 | 2位 | / 3物件中 |
| 長岡駅 | 6位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス学校町レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 73.03㎡ | 13.39㎡ | 3,146万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 10,700円 146円 |
8,866円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス学校町レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長岡市学校町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長岡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 3,180万円｜143万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 3,130万円｜141万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 3,146万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
サーパス学校町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 78.69 |  |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.03 | |
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| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 81.85 | |
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| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 73.03 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.03 | |
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|
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス学校町レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長岡市学校町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70～81.85㎡｜74.44㎡ | 144,000円｜6,411円/坪 |
| 7階～9階 | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 135,000円｜6,111円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.03～81.85㎡｜75.44㎡ | 139,666円｜6,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70～70.08㎡｜70.04㎡ | 148,000円｜6,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
