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中古

グランドメゾン赤坂LUXE

Item: グランドメゾン赤坂LUXE
Rating: 3.4
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.4 アクセス数： 5234

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2022年～: 2件
偏差値ランキング	福岡市中央区 1200物件中の順位

グランドメゾン赤坂LUXEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅徒歩8分
利用可能路線
『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2016年8月
総戸数
6戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
専有面積
間取り

小学校区域
福岡市立赤坂小学校
中学校区域
福岡市立警固中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年6月赤坂駅

ラフさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神駅までも歩いて行ける距離にある駅です。乗り換えなしで福岡空港や博多駅に行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がたくさんあり、路面店も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	水炊きのお店やもつ鍋の店などが充実していて、福岡を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西のほうに行けば大濠公園があるので、散歩の時に適している。
治安	5	メリット	危険な場所はあまりないなと思います。(駅周辺は)
コストパフォーマンス	4	メリット	西新方面などで比べると家賃は高めです。郊外に比べるともっと顕著に出ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年10月赤坂駅

とむ002さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	福岡市内でも人気の路線である地下鉄空港線　天神駅の隣で天神までも徒歩圏内　また大濠公園までも徒歩圏内なので都市部にすみつつ、散歩が好きな方にはとてもいいところ
生活利便施設の充実	3	メリット	おいしいご飯屋さんもたくさんあります。バスも頻繁に通るし乗る場所でバスの路線も変わるので生活もしやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	すでに書いてしまいましたがおいしいご飯屋さん、隠れ家的なカフェ、おにぎり屋さんなどもたくさんあります。昔ながらの全席喫煙の喫茶店もあり、喫煙者には重宝されているようです
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公演は大濠公園が近くはないけど割と便利かな
治安	3	メリット	特に大きな問題も事件も見たことないですし変な人が出没しているのも見たことないです
コストパフォーマンス	3	メリット	特にコスパがいいと感じるほどではないかな。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年5月赤坂駅

えのさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市の主要駅の天神・博多まで地下鉄一本で行けることができ、さらにはバスも本数が多く走っているエリアなのでスムーズに移動でき便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、飲食店、コンビニ施設などが充実しています。生活する上で便利です。
飲食店の充実	5	メリット	人気の飲食店が近くに密集しています。職場のランチタイムには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	利便性の良いエリアだと思います。駅内はエレベーターもありトイレも広いので不自由なく利用できます。
治安	5	メリット	駅・駅周辺は綺麗な方で整備されています。昼は会社員の方の往来が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場に比べて利便性は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2019年2月赤坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】天神のど真ん中よりは少し落ち着いているが徒歩で中心部まで移動でき、天神と赤坂の間には「西通……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

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グランドメゾン赤坂LUXEの偏差値

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1200物件中)

福岡市中央区赤坂ランキング

位
(58物件中)

赤坂駅ランキング

位
(177物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドメゾン赤坂LUXEの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年12月	2021年4月	4階	3LDK	西
平均			4階				142.11㎡	21.24㎡	16,900万円		＠394万円	＠119万円	22,000円 154円	21,300円 149円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドメゾン赤坂LUXEの売買相場緑線＝福岡市中央区赤坂の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場赤坂駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドメゾン赤坂LUXEの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区赤坂の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■赤坂駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	142.11～142.11㎡｜142.11㎡	16,900万円｜393万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	142.11～142.11㎡｜142.11㎡	16,900万円｜393万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドメゾン赤坂LUXEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	7階	2LDK	100.05
2022年2月	4階	3LDK	142.11
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドメゾン赤坂LUXEの賃料相場緑線＝福岡市中央区赤坂の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場赤坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドメゾン赤坂LUXEの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■福岡市中央区赤坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■赤坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	142.11～142.11㎡｜142.11㎡	470,000円｜10,933円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	100.05～100.05㎡｜100.05㎡	400,000円｜13,217円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランドメゾン赤坂けやきレジデンス

住所	福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1番6号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩7分
築年月	2018年4月
階建	地上17階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	63
アクセス数	8789
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,248万円 484万円 147万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安グランドメゾン赤坂けやきレジデンス	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,438万円割安
全件を表示する

中古

ブランシエラ赤坂はなみずき通り

住所	福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15番9号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩5分
築年月	2020年8月
階建	地上16階建
総戸数	57戸

口コミ数	19
偏差値	60
アクセス数	4711
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,855万円 371万円 113万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ブランシエラ赤坂はなみずき通り	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					605万円割安
全件を表示する

中古

グランドメゾン大手門

住所	福岡県福岡市中央区大手門1丁目9番7号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩2分
築年月	2008年12月
階建	地上15階建
総戸数	18戸

口コミ数	11
偏差値	66
アクセス数	20929

中古

ザ・パークハウス天神今泉

住所	福岡県福岡市中央区今泉2丁目2番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月	2020年7月
階建	地上19階建地下1階
総戸数	86戸

口コミ数	31
偏差値	66
アクセス数	15018
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,291万円 486万円 148万円

中古

グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３

住所	福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番61号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月	2018年12月
階建	地上21階建地下1階
総戸数	159戸

口コミ数	39
偏差値	69
アクセス数	23519
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,067万円 381万円 116万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートＩＩＩ	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス大手門

価格	5,600万円～17,200万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	45.07㎡～93.61㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	4532

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

価格	18,870万円～18,870万円
所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3140

新築

プレミスト赤坂けやき通り

価格	35,000万円～35,000万円
所在地	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1718

新築

クリオ渡辺通セントラルマークス

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.03㎡～81.36㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	304

新築

イノバス大濠公園

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	25戸
専有面積	55.07㎡～73.22㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	142

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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