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賃貸

ガーデンハイツ桃山台弐番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 2495

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/03

ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観

ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館の外観
ガーデンハイツ桃山台弐番館のエントランス
ガーデンハイツ桃山台弐番館のエントランス
ガーデンハイツ桃山台弐番館のエントランス
ガーデンハイツ桃山台弐番館のエントランス

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賃料履歴	2014年～: 163件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,582円
平均坪単価	＠3,643円
平均m²単価	＠1,102円
上位専有面積	61.2m²：58件 63m²：38件 63.01m²：31件
上位間取り	3LDK：163件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハイツ桃山台弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／垂水駅バス15分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス15分
つつじが丘3丁目バス停徒歩1分
利用可能路線
『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区桃山台4丁目8-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
30戸
小学校区域
神戸市立下畑台小学校
中学校区域
神戸市立桃山台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンハイツ桃山台弐番館の【賃貸】物件情報

ガーデンハイツ桃山台弐番館 109

賃料(管理費): 6.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 61.2m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ガーデンハイツ桃山台弐番館

賃料(管理費): 7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63.01m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ガーデンハイツ桃山台弐番館

賃料(管理費): 7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ガーデンハイツ桃山台弐番館

賃料(管理費): 7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 61.2m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ガーデンハイツ桃山台弐番館

賃料(管理費): 7.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63.01m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

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ガーデンハイツ桃山台弐番館

賃料(管理費): 7.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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ガーデンハイツ桃山台弐番館の口コミ・評判

2016年4月

エバやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	徒歩5分以内にバス停がありバスの便も多い。三宮まで直通バスがある。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	大通りを一歩入れば閑静な住宅街。住人以外はほとんど人が通らない。治安は良い。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観はタイル張りでお洒落な雰囲気。エレベーターはないが、階段が多く付いているので出入りは楽。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	家賃の割には広いほうだと思う。床はクッションフロア。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩10分圏内にスーパーマルハチ・トーホー・コープこうべ・カインズ・キリン堂があり毎日の買いは不自由しない。スターバックスも近い。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	付近の住宅街の中に空き地のような極小の公園が点在している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月垂水駅

トミーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	この駅は三宮や、大阪、新神戸、西明石などの主要駅に近く、近くに山陽電車の山陽垂水駅があり、垂水駅から乗り換える事ができて便利だ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はほとんど施設で何でもあると言っても良いくらい。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはチェーン店以外にも色々な飲食店があり、海鮮料理店が多く充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには幼稚園や保育所や学校など子育てには困らない。
治安	4	メリット	駅周辺ではあまり事件などは聞かず、結構地元の人が優しい印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段などは、すごく高い訳ではなく、ちょうど良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年2月名谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】三宮などの都心からは離れているものの、学校やお店が近辺に多く、お年寄りから学生まで幅広い年……

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（残り158文字）

2020年2月名谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神戸の中心地である三宮駅から20分弱と好立地。名谷駅周辺には商業施設『須磨パティオ』があり……

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（残り127文字）

2019年7月名谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺はスーパーマーケットで有名なダイエーや大規模ショッピングモールの大丸須磨店があり……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハイツ桃山台弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3LDK	南	61.2
2025年1月	1階	3LDK	南	63
2024年11月	2階	3LDK	南	63
2024年11月	2階	3LDK	東	63.01
2024年11月	2階	3LDK	南	61.2
…残り158件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区桃山台の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場垂水駅の賃料相場名谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区桃山台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	61～63.21㎡｜61.93㎡	68,644円｜3,665円/坪
2階～2階	61.2～72.2㎡｜62.52㎡	68,767円｜3,638円/坪
3階～3階	61～72.2㎡｜63.06㎡	71,000円｜3,726円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61～72.2㎡｜62.43㎡	69,736円｜3,696円/坪
東向き	61.2～63.21㎡｜63.02㎡	69,324円｜3,636円/坪
西向き	63～63㎡｜63㎡	60,000円｜3,148円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	159	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	163	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ガーデンハイツ桃山台弐番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルイーズ桃山

住所	兵庫県神戸市垂水区桃山台6丁目3番2号
交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅バス16分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	470

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルイーズ桃山 0201	5.4万円 (-円)	30,000円	54,000円	42m²	1LDK	2階	西

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賃貸

メゾン桃山台

住所	兵庫県神戸市垂水区桃山台3丁目13番4号
交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩33分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン桃山台	6.5万円 (3,000円)	無	無	60m²	3DK	2階	南東

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賃貸

パレドール・JOE

住所	兵庫県神戸市垂水区桃山台5丁目20番20号
築年数	1995年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	561

賃貸

エナール桃山（1）

住所	兵庫県神戸市垂水区桃山台5丁目12番2号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩58分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	619

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エナール桃山（1） 101	8.4万円 (1,100円)	無	無	105.12m²	4LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

エナール桃山3

住所	兵庫県神戸市垂水区桃山台5丁目12番2号
交通	JR山陽本線垂水駅バス20分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エナール桃山(3)	8.6万円 (1,100円)	無	86,000円	103.87m²	4LDK	1階	南東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映