クルミナーレ２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1663
クルミナーレ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩6分
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩12分
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩17分
京阪鴨東線／出町柳駅 バス10分
高野泉町バス停 徒歩8分
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利用可能路線
『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『修学院駅』 叡山電鉄叡山本線
『一乗寺駅』 叡山電鉄叡山本線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎鞍馬田町14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立松ケ崎小学校
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中学校区域
京都市立下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クルミナーレ２の口コミ・評判
2016年4月
veryveryさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
京都駅や烏丸駅といった中心部まで1本で行けるので便利です。また、始発から2つ目の駅なので、中心部へ向かう際は全く混み合っていません。 駅前にはツタヤやコンビニ、カフェがあります。北山通りという大きな道があるので、帰り道も人通りはあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街がメインなので、とても静かで治安がよいです。ほのぼのとした雰囲気です。大学が近くにあり、自然もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観やエントランスはスタイリッシュです。定期的に共有部分の清掃をしてくれるので、比較的綺麗な状態を保ってくれます。駐車場も月々1万円で使用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的新しくきれいです。また、日当たりも良いので日中は電気なしでも十分明るいです。壁も厚く、隣の音などは気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | パン屋、お弁当屋、カフェなど北山通りにいくつかお店があり、帰り道に寄ってこれるので便利。駅前にコンビニがあるので、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 家族世帯がたくさん住んでいるので、子育てには良い環境です。幼稚園や保育園も周りにいくつかあり、すぐ近くに小学校もあります。小児科や歯医者も駅近くにあるので、いざというときに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 一乗寺駅
みうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 出町柳駅まで数分で出られる。 本数が10分に一本ほどと多い。 デザインがかわいい電車が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に24時間やっている100円ローソンがある。 スーパー、ドラックストア、本屋などの生活に必要な施設が固まっていて生活がしやすい。 少し歩けば複合施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数がかなり多く、特にラーメン街のラーメン店をめぐる楽しさがある。 お弁当屋やベーカリー、おしゃれなカフェなどもあり楽しい。 学生が多い街なのでリーズナブルなところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が複数ある。 子どもを見かけることが多く安心。 ファミリー向けのマンションが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので静か。 事件性のある話は滅多に聞くことはなく、穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い。 店舗が固まっており、バスや電車も普及しているため車がなくても生活がしやすい。 京都駅や河原町までバスで１本で行ける。 |
2020年2月 出町柳駅
3.0
【メリット】 出町柳駅は始発点で特急に乗ることができ、御堂筋線の通る淀屋橋駅まで一本でいける。さまざまな……
2020年1月 修学院駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはセブンイレブンとそれほど大きくないがスーパーが複数ある。徒歩5分圏内にドラ……
2018年5月 出町柳駅
5.0
【メリット】 京阪出町柳駅の周辺は、まだ商店街が残っており、日常の買い物には便利な場所です。徒歩圏内にホ……
クルミナーレ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.82 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区松ケ崎鞍馬田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 83,666円｜6,036円/坪 |
| 2階～2階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 84,666円｜6,109円/坪 |
| 3階～3階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 86,000円｜6,205円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 84,428円｜6,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
