フロール椥辻の外観
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フロール椥辻のその他
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フロール椥辻のその他
フロール椥辻の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩6分
京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩14分
京都市営地下鉄東西線／小野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『小野駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻封シ川町23 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
京都市立勧修小学校
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中学校区域
京都市立勧修中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロール椥辻の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フロール椥辻の口コミ・評判
2020年6月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 家を出て駅までは徒歩10分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩10分の所にあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は洋風な雰囲気で良いデザインだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 二重ガラスの窓なので防音性が高いと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 建物の南側に洋食屋さんがあり、コンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 建物から地下鉄駅までの中間付近に保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | モニター付きのインターホンや窓にはシャッターも付いていた。マンション外には防犯カメラも付いていた。防犯面は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 椥辻駅
とちさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにイオンもあり、買い物にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 椥辻駅
ゆたんぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りてすぐ、駅の目の前の出口にイオンモールができました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 椥辻駅前はイオンモールや安いスーパー、美味しいご飯屋さんや病院など、かなり充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しい居酒屋、中華屋、身体に優しい薬膳、オーガニックランチ、カフェ、パン屋、安いファミレスまで、とても充実です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 椥辻はとても子供や家族が住む街だと思います。そこらじゅうに保育園や幼稚園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、酔っ払いも目立ちません。夜が遅くとも治安が良いと感じます、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会の駅から10分で大自然が程よく広がり、とても癒されています。 |
2021年10月 椥辻駅
4.0
【メリット】 駅前に山科区役所があります。駅周辺にはイオンタウン、阪急オアシスといった生活必需品を揃える……
2021年10月 椥辻駅
3.0
【メリット】 駅周辺の様子はコンビニ、飲食店、スーパーマーケット、病院、美容院などが揃っていて大変便利で……
フロール椥辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.51 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.51 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.83 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.83 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.51 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区椥辻封シ川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.05～47.5㎡｜47.12㎡ | 74,166円｜5,203円/坪 |
| 2階～2階 | 47.05～60.51㎡｜55.7㎡ | 86,928円｜5,186円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.05～60.51㎡｜53.13㎡ | 83,100円｜5,191円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
