ステップ宮の沢
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1526
ステップ宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩12分
JR函館本線／発寒駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩33分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目4-56 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステップ宮の沢の口コミ・評判
2016年4月
マイマイあさひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄宮の沢駅の他、JRバスや中央バスで札幌駅に出られるところが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに白い恋人パーク・ふれあい公園があり、子供連れで散歩に出かけるのに最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで安心感がある。管理会社の対応が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁一面のクローゼット。動線が良くストレスを感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモール発寒まで徒歩15分、西友まで12分、ラルズ宮の沢まで15分程度。徒歩圏にスーパーが充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 評判の良いひろ内科や中川歯科が近く、その他にも宮の沢駅近辺に各科医院が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
くまをさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東西線宮の沢駅、JR発寒駅が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 宮の沢駅
まといさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の終点と言うこともあり、バスの本数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺はスーパーなどもあり買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営の店も多いので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の施設もあり、何かと便利ではあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺なので人で、常に賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内に比べて高くもなく低くもなくといった感じです。 |
2022年2月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 ドラッグストアやマクドナルド、西友が地下鉄から直結です。バスターミナルも直結なので、通勤通……
2021年11月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 白い恋人パークの最寄駅で、とても美しい駅です。駅そのものが、比較的新しいので、お手洗いなど……
2021年10月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 西友やアインズなど繋がっており、大変便利な駅だと思います。また病院も近くにたくさんあり、必……
ステップ宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.21 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 51.25 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.25 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区宮の沢二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.25～57㎡｜54.98㎡ | 57,181円｜3,444円/坪 |
| 2階～2階 | 52～57㎡｜54.5㎡ | 60,000円｜3,647円/坪 |
| 3階～3階 | 51.25～60㎡｜55.32㎡ | 60,818円｜3,648円/坪 |
| 4階～4階 | 46.17～58.1㎡｜54.36㎡ | 60,285円｜3,689円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～60㎡｜54.9㎡ | 59,393円｜3,589円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
