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AMSエイト

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賃料履歴 2014年～: 46件
平均賃料相場 28,217円
平均坪単価 ＠3,583円
平均m²単価 ＠1,084円
上位専有面積 28.05m²：20件 32m²：8件 21.57m²：7件
上位間取り ワンルーム：16件 1DK：16件 1R：9件

AMSエイトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北十条東11丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AMSエイトの【賃貸】物件情報

ＡＭＳエイト 103
ＡＭＳエイト 103
賃料(管理費)
3.2万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 東区役所前駅

スーパーこひつじさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　さっぽろ駅まで駅２つ分と非常に近い場所にあり、札幌中心部まで行けるところがメリットです。バスは本数が地下鉄に比べて少ないですが地下鉄⇔バス利用というアクセス視点で考えたときに利便性が高いです。タクシーも結構乗り入れしてるようなので利便性が高いことがうかがえます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 　東区役所前から歩いていけばアリオ札幌があります。アリオ札幌へ行けばほとんどの買い物がここで済んでしまいます。買い物じゃなくても、時折イベントが開催されているので買い物以外の目的でイベントを楽しむこともできます。利便性の側面だけでなく楽しいことをする側面でも充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 　飲食店はとんでんなどがありますが、やはり飲食店もアリオ札幌に傾倒すると思います。もちろんアリオ札幌じゃなくても東区役所前周辺には多くの飲食店があります。しかし東区役所前はオフィス街というよりはどちらかというと住宅街メインのエリアになるので際立った飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 　子育ての環境としても東区役所前はとても優れていると思います。最寄りに光星公園や光星緑地があるのですが、住宅地目線でいえば市営住宅・道営住宅が密集した場所なので独身でも子育ても抜群です。特に子育ての人は行政と関わる機会が結構あると思うので区役所が近くにあるのはメリット大です。
治安
5 		メリット 　治安の悪い印象は全くありません。昼は老若男女の一般人、区役所職員たちがオフィスや駅の行き来で見られる程度です。一方夜は夜間向けの飲食店が営業し始めるのでサラリーマンや学生などで酔っ払って少し騒がしい印象です。それでも治安が悪いに当たりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 　家賃の面で言えば物件によりますがさっぽろ駅に近い、東区役所前に近いこともあり高めな方だとは思いますが安い賃貸物件もたくさんあります。さっぽろ駅に近いこと商業施設のアリオがあるなどの利便性を総合的に考えれば非常にコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・345文字）

2023年5月 東区役所前駅

ぴよさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 区役所が徒歩圏内のため、手続きがしやすい
札幌駅等都心部にも近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 東区役所の他、東光ストア等スーパー、歯医者や病院ビル等も徒歩圏内で便利
飲食店の充実
5 		メリット すぐそばに焼肉安安！安い！
東光ストアの１階にはオシャレなカフェもあって過ごしやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は駅すぐそば
高校も信号渡ってすぐにあったり、専門学校も近い
治安
4 		メリット 役所が近くにあるからか、居酒屋等は多いものの治安自体はそこまで悪いとは感じない
公営住宅もあり、お年寄りもおおいので安心して過ごしているのではないか
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部近郊、病院や教育機関、役所、買い物場所や金融機関も揃っていて特段文句なし
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・385文字）

2019年3月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 マックスバリュや東光ストア、ダイソー、ツルハなど買い物には便利な場所がそろっている。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り297文字）

2018年11月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・地下鉄は通勤、通学、またドームなどのイベントに関わる時間帯以外は比較的ゆとりを持って乗る……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AMSエイトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1DK 28.05
2024年7月 2階 1DK 28.05
2024年5月 1階 ワンルーム 西 28.05
2024年2月 1階 ワンルーム 西 28.05
2023年8月 2階 1DK 28.05

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北十条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東区役所前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.4～32㎡｜28.88㎡ 28,500円｜3,274円/坪
2階～2階 21.57～32㎡｜27.19㎡ 28,093円｜3,475円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.05～32㎡｜29.93㎡ 28,111円｜3,111円/坪
東向き 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ 26,500円｜3,123円/坪
西向き 21.57～32㎡｜27.12㎡ 28,093円｜3,482円/坪
北・北東・北西向き 25～25㎡｜25㎡ 29,000円｜3,835円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 36 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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50～

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  • 賃貸

    ハイヴィレッヂ１

    ハイヴィレッヂ１の外観
    住所 北海道札幌市東区北九条東8丁目2番45号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 831
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイヴィレッジI 208 ハイヴィレッジI 208 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 24.65m² ワンルーム 2階 -
    ハイヴィレッジI 110 ハイヴィレッジI 110 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 24.65m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    メゾンルミエール

    住所 北海道札幌市東区北九条東9丁目2番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩8分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 594
  • 賃貸

    Coted’or

    住所 北海道札幌市東区北十二条東4丁目1番31号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩5分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 323
  • 賃貸

    イーストパークハイツ

    イーストパークハイツの外観
    住所 北海道札幌市東区北十二条東9丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩3分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストパークハイツ 102 イーストパークハイツ 102 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    パルコート光星

    パルコート光星の外観
    住所 北海道札幌市東区北九条東10丁目3番26号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩4分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルコート光星 505 パルコート光星 505 3万円
    (-円)    		 無 無 26.4m² 1DK 5階 東
    パルコート光星 402 パルコート光星 402 3.2万円
    (-円)    		 無 無 28.8m² 1DK 4階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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