クリオ湘南辻堂イーストテラス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2017年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約13055円/坪 利回り:約7.37% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
クリオ湘南辻堂イーストテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 徒歩14分
JR東海道本線/藤沢駅 バス12分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立羽鳥小学校
-
中学校区域
明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ湘南辻堂イーストテラスの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅として不便さは感じず商業施設はテラスモールやLuZ、少しいくとモールFILLやMR.MAXなどの大きなショッピングモールがあり買い物は不便さが無い。 飲食店も多く駅までも平坦なので、通勤は便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 国道沿いだが、そこまで気にならなくまぁまぁ電灯もあるので歩いていて危険は感じない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 宅配BOXがあり、集会所も自由に使えるのは非常に良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 角部屋だったので、日照もよく非常に良い景観だった。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ショッピングモール全てが徒歩圏内という点で満点。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
自治会の祭り等で盛り上がっている部分は多く楽しめる。 病院も多いので、安心出来る。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】少し前に駅舎もリフォームされすごく綺麗です。 近くにあるテラスモール湘南へのアクセスもすごく良く、藤沢市街にも電車に乗り3分ほどで行けるすごくいい立地にあります。 海までも車で10分程度で行けるので、すごくいい場所だと思います |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
mrkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 色んなお店が近くにあるので買い物が便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
どんどんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 目の前が開けているので眺望はよい。その他は良くも悪くも普通のマンション |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 藤沢駅
camelさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 交通機関がたくさんあるので移動が便利な所 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところになんでもあるのがとても便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなどジャンクフード店など近いので良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海が近いしのんびりと暮らせる 学校がそれなりにある |
治安 |
5 |
メリット | 人が多い割に綺麗な街だとおもいます ゴミが落ちてない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通がべんりなんで住みやすさはかなりあると思う |
2022年11月 辻堂駅
しんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜、品川、東京駅迄、乗換え無しで行けます。また、品川や埼玉方面迄直通で行く、電車も運転される様になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徳洲会病院や登記所、郵便局等揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。テラスモール内に、レストラン街もありますし、チェーン店の飲み屋の数軒入ったビルも駅前にあり、充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館は南側近くにあります。北側には、カルチャーセンターや教育支援機関の入ったビルがあり、子育てには役立っています。 |
治安 |
5 |
メリット | 元々田舎町なので、1号線迄行かないと、広い道路は有りません。暴走族などもいません。 大きなトラブルや事故、ケンカなども殆ど聞きません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にあった大きな工場跡地に計画的に色々な施設を作った為、何でも揃っていて、生活しやすいです。家賃も藤沢駅周辺より割安で、横浜や都内と比べると半分くらいですね。 |
2022年9月 辻堂駅
りょっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線で神奈川から東京、埼玉まで一本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにテラスモール湘南があり、なんでも揃うし映画もみれる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南にフードコートがあり、駅の近くにも様々な飲食店があり困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学、中学、高校と近くに2~3校くらいある |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますし、街灯も少なくない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街ランキングにも選ばれるくらいすみやすいと思う。 |
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 駅構内はとても広く、清掃が隅々まで行き渡っています。小田急線、江ノ島電鉄もあるので、利用し……
クリオ湘南辻堂イーストテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市羽鳥ランキング
位
(16物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,240万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,558 ~ 4,664万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,346 ~ 4,558万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,134 ~ 4,346万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,922 ~ 4,134万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,710 ~ 3,922万円 | 87.5~92.5% |
クリオ湘南辻堂イーストテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 151位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市羽鳥 | 4位 | / 16物件中 |
辻堂駅 | 31位 | / 192物件中 |
藤沢駅 | 80位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 6位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市羽鳥 | 1位 | / 4物件中 |
辻堂駅 | 2位 | / 68物件中 |
藤沢駅 | 2位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年10カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市羽鳥ランキング
位
(8物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(82物件中) |
クリオ湘南辻堂イーストテラスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年3月) |
1階 | 東 | |||||
1階 | 東 | ||||||
1階 | 東 /北 /西 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 南 /西 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
5階 | 南 /西 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 |
クリオ湘南辻堂イーストテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2022年5月 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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23 | 2022年4月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2020年3月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年7月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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34 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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36 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
41 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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42 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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44 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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45 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
47 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 3階 | 70.87㎡ | 12.01㎡ | 4,323万円 | @203万円 | @62万円 | 19,052円 268円 |
9,718円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ湘南辻堂イーストテラスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■藤沢市羽鳥の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.35~74.72㎡|70.25㎡ | 4,048万円|192万円/坪 |
3階~4階 | 61.84~73.14㎡|69.69㎡ | 4,383万円|209万円/坪 |
5階~5階 | 66.35~75.11㎡|70.73㎡ | 4,180万円|195万円/坪 |
6階~6階 | 73.14~81.27㎡|75.17㎡ | 4,535万円|198万円/坪 |
7階~7階 | 66.35~81.72㎡|72.93㎡ | 4,716万円|213万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.84~81.72㎡|70.36㎡ | 4,319万円|203万円/坪 |
東向き | 67.23~81.27㎡|74.31㎡ | 4,188万円|186万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 73.14~73.14㎡|73.14㎡ | 4,999万円|225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
クリオ湘南辻堂イーストテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 74.72 | |||||||
2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 66.35 | |||||||
2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 66.35 | |||||||
2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 66.35 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ湘南辻堂イーストテラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市羽鳥の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.35~74.72㎡|68.44㎡ | 175,000円|8,315円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.35~66.35㎡|66.34㎡ | 136,666円|6,809円/坪 |
東向き | 74.72~74.72㎡|74.72㎡ | 290,000円|12,830円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |