サンクレイドル柏桜台
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7472
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 賃料:約6811円/坪 利回り:約4.61％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
サンクレイドル柏桜台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩13分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市桜台1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2015年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏第五小学校
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中学校区域
柏第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー」約840m ●「東1丁目公園」約70m ●「ホームクリニック柏」約20m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル柏桜台の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】飲食店や駅ビルなどがあり買い物に便利です。流行り物も含めてたいていのものはそろっているので、わざわざ遠くまで行くことなく駅でほぼ全てが完結します。平日・週末関係なく常に利用者が多いこともあり人が多く賑わっていて活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところにたくさんお店があってとても便利。飲食店も多いし、友達と遊びに行っても余裕で一日潰せる。都内にもすぐに行けるから乗換えなくてて済む。バス停も充実していて市内だったら基本どこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 柏駅
かっしーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線あり、都心にも出やすいため、便利です。 常磐線快速の上野・東京ラインに乗れば、東京駅、品川駅も乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に高島屋、丸井、モディなどの百貨店だけでなく、スーパーやドン・キホーテ、ビックカメラなどもあり、買い物に困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートのレストランから個人経営の飲食店まで、多くの店が密集しており、新しいお店の出店も多いため、飲食に関しては飽きることはありません。 高島屋、丸井には流行のお店が入る点もうれしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところに行けば、公園や、子どもと入りやすいファミリーレストランなどが豊富にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は買い物客でにぎわっていて、比較的安全なように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心に比べてかなり安いです。 特に車が移動手段の方は、商業施設の駐車場は無料のところも多いため便利です。 |
2021年10月 柏駅
5.0
【メリット】 ること。但し、お客さまが、ﾄﾞｺﾓ回線契約者ではない場合には、本項に定める情報のうち、一部……
2021年10月 柏駅
5.0
【メリット】 都心へのアクセスがしやすい。
駅に三越が入って居て帰りに買い物ができる。
2021年9月 柏駅
3.0
【メリット】 都内に行きやすく、駅周辺には飲食店やショッピング施設が充実しているので、困らない。ドン・キ……
サンクレイドル柏桜台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,018万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,319 ～ 4,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,118 ～ 4,319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,918 ～ 4,118万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,717 ～ 3,918万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,516 ～ 3,717万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレイドル柏桜台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 81位 | / 384物件中 |
|---|---|---|
| 柏市桜台 | 1位 | / 4物件中 |
| 柏駅 | 44位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 67位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 柏市桜台 | 1位 | / 3物件中 |
| 柏駅 | 40位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンクレイドル柏桜台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年11月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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サンクレイドル柏桜台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3SSLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 16 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 25 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 30 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2020年8月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 35 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 38 | 2018年11月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 39 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 41 | 2016年5月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 42 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2016年3月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 44 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 45 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | 73.91㎡ | 11.54㎡ | 3,405万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 12,142円 164円 |
13,124円 177円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル柏桜台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市桜台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.6～84㎡｜73.72㎡ | 3,189万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.6～74.4㎡｜72.29㎡ | 3,520万円｜161万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.4～85.4㎡｜81㎡ | 3,961万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.6～85.4㎡｜74.14㎡ | 3,472万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72～72㎡｜72㎡ | 3,599万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84～84㎡｜84㎡ | 3,148万円｜123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンクレイドル柏桜台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 84.31 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 84.31 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 84.31 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 84.31 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 72 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル柏桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72～72㎡｜72㎡ | 138,000円｜6,336円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 84.31～84.31㎡｜84.31㎡ | 170,000円｜6,666円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～84.31㎡｜81.84㎡ | 163,600円｜6,600円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
