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賃貸

エスポワール光南

総合評価 3.0 アクセス数1137
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エスポワール光南の外観
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  • エスポワール光南のその他
  • エスポワール光南のその他

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賃料履歴 2013年~: 52件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 28,538
平均坪単価 @3,884
平均m²単価 @1,175
上位専有面積 23.1m²:17 28.05m²:10 19m²:5
上位間取り 1DK26 ワンルーム18 1K4

エスポワール光南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄南北線/北18条駅 徒歩19分
    札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『北24条駅』 札幌市営地下鉄南北線 
    『北18条駅』 札幌市営地下鉄南北線 
    『北13条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北二十二条東2丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    北園小学校

  • 中学校区域

    北栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

    都市ガス・水洗・室内洗濯機置場・光回線・トイレ/バス別

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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エスポワール光南の【賃貸】物件情報

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エスポワール光南の口コミ・評判

2014年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 通常よりガス代が安いです。あとは定期的に廊下を掃除してくれる人がいます。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 色々と歩いて数分の地点にコンビニあり、自販機あり。あと遊びに行くならラウンドワンも近いです。駅は徒歩10分かな?
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 車庫があり、使ってる人がいない場合は共有の物置に使えます。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 天井が高い部屋がある。ロフトの部屋もあり、そこは狭めですが、そうで無い部屋は比較的広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット アップル、東光ストア、コンビニ、マイバスケットなど色々な場所があって買い出しは充実します。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近くに大きな公園があるので子供を遊ばせるには良い。道路も一方通行が多いので交差点もそこまで危険では無い。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 北24条駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 一番便利な南北線があるおかげで
や大鳥に一本でいける
生活利便施設の充実
3
メリット チェーン店が多く信用できるみせが多く立っている
飲食店の充実
3
メリット 美味しいラーメン屋があって
食事にありつきやすい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 階段が広くて上り下りで分けられているのが良い
治安
5
メリット すごくよくて員さんも丁寧で
安心していける
コストパフォーマンス
5
メリット 安いお店がたくさんあってすごく便利だと思う

2023年2月 北24条駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 札幌、大通、すすきのと札幌市内で主要な3全てに乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
5
メリット 近隣に飲食店スーパー、郵便局、銀行など一通り生活に必要施設が揃ってる。
飲食店の充実
4
メリット 塩ザンギ、鶏皮が有名なザンギ屋がある。
居酒屋チェーン店、小さな個人経営の居酒屋ともに豊富。
ミスド、モスバーガーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 大学関係者や医者の家がわりと多く教育熱心な家庭が多い印象。
治安
5
メリット でもメイン通りは明るく近隣にマンションアパートが多いため人通りも多い。
コストパフォーマンス
5
メリット 北34条ほどではないが安価で近物件に住める。

2023年2月 北18条駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 単身暮らしに最適!学生が多い町のため、飲食店が多く、スーパーなどもあり住みやすいところです。いざとなれば札幌から歩いて帰ることもできます。
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺に、飲食店(おいしい&一人でも入りやすいお店が多い!)/スーパー/アジアン食品店/ケーキ屋さん/美容室/病院/本屋さん(新刊書店・古本屋さん)などがあり、とても充実しています
飲食店の充実
5
メリット 美味しいお店が多数あります。チカだと、①ごはんやはるや(おいしい&落ち着く)、②米風亭(油そば!)、③ログ(カフェ&バー)がとてもおすすめです。他にも、パン屋さん、テイクアウト専門のイタリアン惣菜店(おいしい!)、カレー屋さん、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット こども園(創成札幌こども園)、幼稚園(藤女子付属)、小学校(幌北小学校)、中学校(藤女子)がの近くにあり、充実しています。塾もあります。2階にキッズ専用ルームがあるママカフェ(ログ)もありおすすめです。
治安
4
メリット や街並みもきれいで、基本的には怖いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5
メリット 単身の場合、利便性もいい場所で1LDKで4万円前後で借りられます!
入居時に周辺の物件を調べましたが、安めで、比較的新しい物件が多いと感じました。

2020年1月 北18条駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄周辺はマンションやアパートが立ち並ぶところで、大きなショッピングモールなどは無いです……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール光南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1LDK 44.55
2024年8月 2階 ワンルーム 23.1
2024年5月 2階 ワンルーム 18.24
2024年2月 2階 ワンルーム 23.1
2023年4月 2階 1DK 28.05

…残り47

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 札幌市東区北二十二条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 北24条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 21.6~44.55㎡|28.89㎡ 30,571円|3,600円/坪
2階~2階 18.24~30.78㎡|24㎡ 28,464円|3,976円/坪
3階~3階 23.1~25.36㎡|23.95㎡ 25,900円|3,585円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.6~30.78㎡|25.92㎡ 29,935円|3,825円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.24~44.55㎡|24.41㎡ 26,476円|3,761円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 7 38 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    (1,000円)
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    ラ・フォーレ元町 203 ラ・フォーレ元町 203 3.2万円
    (2,000円)
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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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