ハーモニーレジデンス浅草の外観
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ハーモニーレジデンス浅草の外観
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ハーモニーレジデンス浅草の外観
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ハーモニーレジデンス浅草のエントランス
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ハーモニーレジデンス浅草のその他
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ハーモニーレジデンス浅草のその他
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ハーモニーレジデンス浅草のその他：その他
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ハーモニーレジデンス浅草のその他：その他
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ハーモニーレジデンス浅草のその他：その他共有部分
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ハーモニーレジデンス浅草のその他：セキュリティ
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ハーモニーレジデンス浅草のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 160件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約277万円/坪 賃料:約12020円/坪 利回り:約5.20％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ハーモニーレジデンス浅草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩8分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都台東区浅草4丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立富士小学校
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中学校区域
台東区立桜橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハーモニーレジデンス浅草の【賃貸】物件情報
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ハーモニーレジデンス浅草の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
浅草駅が最寄りだったが、松屋が直結しているので買い物が便利でした。 マンションまでの道に浅草寺があり、境内を歩きながら雰囲気に浸るのも好きでした。 銀座線の始点なので座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンション周辺は静かです。コンビニが近くに2件あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックスがあり便利です。エレベーター内のカメラがあり、誰が乗ってるのか確認できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがとても良い。三面採光でした。設備もきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分のスーパーが数件ある。飲食店は中華が多い。安いお店が多くておいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校がとても近くにある。役所も近い。お祭りもマンションから見られます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 場所は駅も近くとても便利です。設備も使いやすく綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】浅草雷門が近くにあり活気があります。大きな商店街があるので、買物で困ることはないと思います。繁華街もありますが、一部の地域を除けば治安も安定しています。昔からの老舗の飲食店が数多くあります。都バスの本数も多いので、近場の移動に便利です。落語なども手軽に行くことができるので、下町風情があります。住んでいて楽しい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 浅草駅
kitanoeringoさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 他路線への接続がないため、遅延がほぼありません。始発のため号車を選べば座ることができます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 浅草駅
5.0
【メリット】 浅草寺に行きたくなったら寄る駅で使わせて貰ってます。心が清められ落ち着きます。また、その後……
2021年10月 浅草駅
4.0
【メリット】 すぐ近くに浅草の色々な場所があっていいと思います(雷門や駅見世、少し行くとROXなど)。<……
2020年4月 浅草駅
4.0
【メリット】 新宿から１５～２０分ほどでの距離にある。駅前には有名な雷門大提灯があり、浅草寺まで出店が続……
ハーモニーレジデンス浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区浅草ランキング
位(104物件中) |
浅草駅ランキング
位(361物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,602万円
推定相場坪単価277万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,872 ～ 3,962万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,692 ～ 3,872万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,512 ～ 3,692万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,332 ～ 3,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,152 ～ 3,332万円 | 87.5～92.5％ |
ハーモニーレジデンス浅草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 674位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 64位 | / 86物件中 |
| 浅草駅 | 195位 | / 264物件中 |
| 浅草駅 | 142位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 297位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 26位 | / 65物件中 |
| 浅草駅 | 77位 | / 188物件中 |
| 浅草駅 | 60位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハーモニーレジデンス浅草の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 38.15㎡ | 4.42㎡ | 3,273万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 11,816円 309円 |
2,880円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.53～40.7㎡｜40.58㎡ | 3,420万円｜278万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.53～40.7㎡｜40.61㎡ | 3,440万円｜280万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 25.91～25.91㎡｜25.91㎡ | 2,500万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.91～40.53㎡｜36.87㎡ | 3,240万円｜293万円/坪 |
| 西向き | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 3,340万円｜271万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス浅草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 40.21 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.21 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 25.33 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 25.91 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 25.09 | |
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…残り155件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.33～40.71㎡｜38.62㎡ | 127,093円｜10,845円/坪 |
| 3階～4階 | 25～40.7㎡｜34.33㎡ | 112,210円｜10,889円/坪 |
| 5階～6階 | 25～40.36㎡｜29.05㎡ | 97,500円｜11,170円/坪 |
| 7階～8階 | 25.09～40.7㎡｜29.2㎡ | 97,569円｜11,080円/坪 |
| 9階～9階 | 25～25.77㎡｜25.47㎡ | 83,725円｜10,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.09～40.36㎡｜33.55㎡ | 110,590円｜10,980円/坪 |
| 東向き | 25～40.71㎡｜30.69㎡ | 101,329円｜10,994円/坪 |
| 西向き | 25.09～40.71㎡｜31.09㎡ | 103,606円｜11,049円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.77～26.13㎡｜25.82㎡ | 84,071円｜10,760円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
