ディアコート北34条の外観
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ディアコート北34条の外観
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ディアコート北34条の外観
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ディアコート北34条の外観
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ディアコート北34条の外観
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ディアコート北34条のその他
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ディアコート北34条のその他
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ディアコート北34条のその他
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ディアコート北34条のその他
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ディアコート北34条のその他
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ディアコート北34条のその他
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ディアコート北34条のその他
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ディアコート北34条のその他
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ディアコート北34条のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ディアコート北34条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十四条東10丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ディアコート北34条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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「ディアコート北34条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
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ディアコート北34条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ディアコート北34条の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新道東駅に対する口コミ】札幌の地下鉄の中では利用者数が少ないということと、始発の次の駅ということで比較的空いており座れることも多い。駅周辺にはTYUTAYAやコンビニ、24時間営業のマックスバリュがあるので仕事帰りでも買い物には不自由はしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新道東駅
ナカムラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌と大通りまで行っても往復500円だからやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックスバリュあって100均あるから便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩けばイオンにたくさんお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに学校があっていい、多分4個はある |
| 治安 |
5 |
メリット | 栄町より治安がいい^ - ^自転車取り締まってくれる人がいて治安いい^ - ^ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは満点！ほどよく田舎もあってかといって都会にも近い |
2022年10月 新道東駅
minさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ駅まで乗り換えなし、15分以下で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが徒歩圏内にあり、マックスバリュは出口すぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいケーキ屋がある。 マックスバリュの中に100円のパンが売られている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が徒歩圏内にある。 大きな公園はないが小さい公園が何箇所かあるので子供を遊ばせられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電車が動いている間は人通りもあり治安の悪さは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わりと便利だが家賃が高すぎることはないので良い。 |
2020年2月 新道東駅
5.0
【メリット】 ・駅ほぼ直結で、マックスバリュがあり、生活圏として便利。
・少し歩く……
2019年4月 新道東駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに、マックスバリュ、ファミリーマート、TSUTAYAがあり便利。
徒……
ディアコート北34条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 北 | ||||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 北 | ||||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2017年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 北西 | ||||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 30.41㎡ | 2.46㎡ | 421万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 6,000円 197円 |
3,346円 110円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアコート北34条の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区北三十四条東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新道東駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.71～29.71㎡｜29.71㎡ | 330万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | 28.74～31.2㎡｜29.01㎡ | 374万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | 31～31.5㎡｜31.4㎡ | 440万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 28.74～31.2㎡｜30.84㎡ | 481万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ | 400万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.2～31.5㎡｜31.35㎡ | 470万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 28.74～31.2㎡｜30.17㎡ | 400万円｜44万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.74～31.5㎡｜30.65㎡ | 450万円｜49万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ディアコート北34条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 31.2 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 31.2 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.5 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 31.2 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.5 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアコート北34条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区北三十四条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新道東駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～36㎡｜30.71㎡ | 31,421円｜3,387円/坪 |
| 2階～2階 | 27.54～36㎡｜31.52㎡ | 37,774円｜3,984円/坪 |
| 3階～3階 | 30～36㎡｜33.43㎡ | 38,625円｜3,831円/坪 |
| 4階～4階 | 27～36㎡｜31.22㎡ | 39,175円｜4,168円/坪 |
| 5階～5階 | 29.06～36㎡｜31.1㎡ | 39,500円｜4,212円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～36㎡｜30.9㎡ | 34,644円｜3,712円/坪 |
| 東向き | 27～36㎡｜31.39㎡ | 37,589円｜3,979円/坪 |
| 西向き | 28～32.8㎡｜31㎡ | 29,750円｜3,178円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.06～36㎡｜31.79㎡ | 38,636円｜4,040円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
