ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 賃料:約8254円/坪 利回り:約4.95％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／柏駅 徒歩10分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市千代田1丁目5-55 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2015年9月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柏市立柏第三小学校
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中学校区域
柏市立柏第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良い上、周辺に何でも揃っていて便利な駅です。イメージとしては町田に近い。ごちゃごちゃしていますが狭い範囲にたいていのお店があります。タカシマヤや成城石井など高級志向のお店は西口、ビックカメラや飲食店、薬局などで生活に必要なものを買いたいときは東口、マルイに直接入ってモディでユニクロやGUに行くときは南口に向かいます。私は商店街の中のサンキでタオルや衣料品を探したり、すぐ近くの別店舗サンキで手芸用の布や靴下を選ぶのが楽しいです。 賃貸ですが、駅に近いとやはりお家賃は高めになります。また広めの物件や一戸建ては少ないです。しかし、家族が東京に通うため、駅まで歩ける範囲に住んでおります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】病院の多さは素晴らしいです。多すぎて口コミをチェックするのが大変なほどです。子どもがマルイの本屋を愛用して、エポスカードのキャンペーン期間に集中して書籍を購入しているようです（マンガですが）。3種類の100均が合計3店舗以上あるので、ぐるぐる歩き回って商品を探したり、比較できるのが本当に便利です。東口側のとても近いところに交番があって、安心感があります。このあたりに転居して2年ほど経ちますが、夜遅くにも危険を感じるような人と会った経験はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】飲食店は本当にたくさんあります。お店を探すのには苦労しないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】すでに小さい子どもがおりませんので、わかりません。駅の近くに進学校の東葛中学・高等学校があって、あこがれますね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅周辺には繁華街となっているため、駅周辺で大半の用事は済ませることが出来る。また、東京へのアクセスも良く、都市部へ出ることも面倒に感じない。また、バスも多く走っており、夜遅くまで運行しているため、駅から離れた場所に住んでいても問題なく帰れると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
謎のえぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
常磐線快速で都内へのアクセスが簡単。 東京駅や品川駅にも直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに公園やスーパーが複数ありますし、コンビニも近い。夜は静かで物音は気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配BOXがあり、不在時に受け取れなかった荷物を再配達する必要が無くなりました。 ペットをつれてエレベータに乗る際は専用のボタンがあり、ペットが乗っていることを知らせることができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
全邸南向きで日当たり良好です。 室内も風が吹き抜ける構造で、冬は暖かく、夏は涼しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーのカスミやカワチが近くにあり、気軽に買い物に行けます。 銀座通りには飲食店が多く、外食には事欠きません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐ近くに歯科医院や、皮膚科・小児科があります。 皮膚科・小児科のこまつざき医院は評判が良いです。 また、妻が出産した窪谷産婦人科も綺麗で評判が良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 柏駅
ぷらすすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR常磐線と東武アーバンパークラインの2路線利用可能。都心へのアクセスが良く、快速も停車。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 柏駅前の大型商業施設「柏高島屋」や「ステーションモール」など、買い物施設が充実。医療機関も多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多様なジャンルの飲食店が集中。有名チェーン店から地元の名店まで、選択肢が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 柏の葉キャンパス駅周辺を中心に、先進的な子育て支援施設や公園が充実。駅にはエレベーターも完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールも頻繁。繁華街でも比較的安全で、街灯も多く設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さを考えると、家賃相場は比較的リーズナブル。生活利便性も高く、コスパ良好。 |
2023年10月 柏駅
貝さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・各駅停車の始発がある ・JRと東武の乗換駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は充実してる。高島屋とビックカメラと商店街で大体のものは揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店で美味しい店が駅前に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や幼稚園は多く通いやすい。サッカースタジアムに公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに悪くはない。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設の近くは高いが、他に行けば安いと思う。 |
2021年11月 柏駅
5.0
【メリット】 柏駅は別名「千葉の渋谷」と言われています。駅周辺には都内に出なくても最新トレンドが豊富です……
2021年10月 柏駅
5.0
【メリット】 何本か電車が通ってます！
交通便がとてもいい！
改札を出ればすぐバス停……
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市千代田ランキング
位(12物件中) |
柏駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,932万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,227 ～ 4,325万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,030 ～ 4,227万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,833 ～ 4,030万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,637 ～ 3,833万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,440 ～ 3,637万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 54位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市千代田 | 5位 | / 11物件中 |
| 柏駅 | 27位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 35位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 柏市千代田 | 1位 | / 6物件中 |
| 柏駅 | 15位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年5カ月) |
柏市ランキング
位(159物件中) |
柏市千代田ランキング
位(8物件中) |
柏駅ランキング
位(84物件中) |
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年9月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 10階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 68.67㎡ | 13.53㎡ | 3,856万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 12,563円 182円 |
6,276円 91円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.07～75.4㎡｜65.68㎡ | 3,284万円｜166万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.07～75.4㎡｜66.9㎡ | 4,115万円｜203万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.07～75.4㎡｜72.56㎡ | 4,010万円｜183万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.07～70.21㎡｜67.14㎡ | 3,980万円｜196万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.07～75.4㎡｜72.52㎡ | 4,385万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.07～75.4㎡｜68.67㎡ | 3,856万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 70.21 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.21 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.22 | |
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| 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.21 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 75.4 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.07～70.21㎡｜68.98㎡ | 160,200円｜7,674円/坪 |
| 4階～5階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 158,000円｜7,439円/坪 |
| 6階～7階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 160,000円｜7,015円/坪 |
| 8階～9階 | 70.21～75.22㎡｜72.71㎡ | 171,750円｜7,823円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.07～75.4㎡｜71.03㎡ | 163,272円｜7,604円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
