プライムメイツ池田
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:20件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約191万円/坪 |
偏差値ランキング |
池田市 |
プライムメイツ池田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市桃園1丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2016年5月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池田市立呉服小学校
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中学校区域
池田市立池田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムメイツ池田の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【池田駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、飲食店、図書館、カラオケなど様々に充実しており、賑やかな印象。 電車は特急も含め、すべて停車するので通勤時間などそれなりに混雑するが、自分で乗る電車を選べるのが利点。 駅周辺もある程度までは明るく、夜道も怖くない。女性や子供でも住みやすい町である。 都心部へのアクセスは良いとはいえないが、1本で大阪まででられるので、悪くはない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 池田駅
aaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで急行で20分程度で到着できる。ラッシュの時間帯は結構混むが、他の混雑する路線に比べるとマシな印象。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーや薬局、図書館など多数の施設が集まっており非常に便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れるが、有名なチョコレート屋があって、非常においしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに河川敷があり、駅前に公園もあるので、子どもを遊ばせることができる。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心できると思う。北摂なので、基本的に治安は問題ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的な住みやすさに対して、コストパフォーマンスは高いと思う。単身にも子育て世代にもお勧めできる。 |
2022年1月 池田駅
【メリット】 急行が止まり、改札を出てエレベーターを降りると北側に大きなロータリーがあり雨に濡れることな……
2021年11月 池田駅
【メリット】 駅の中に少しですが飲食店があります。
駅から続いてる通路から
病院や1……
2021年11月 池田駅
【メリット】 池田駅周辺にはショッピングモールや飲食店、銀行など様々な施設が集中しています。そのため生活……
プライムメイツ池田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
池田市ランキング
位
(241物件中) |
池田市桃園ランキング
位
(3物件中) |
池田駅ランキング
位
(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,777万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,135 ~ 5,255万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,896 ~ 5,135万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,658 ~ 4,896万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,419 ~ 4,658万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,180 ~ 4,419万円 | 87.5~92.5% |
プライムメイツ池田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年8カ月) |
池田市ランキング
位
(35物件中) |
池田市桃園ランキング
位
(1物件中) |
池田駅ランキング
位
(25物件中) |
プライムメイツ池田の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年5月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 南 /西 /北 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 西 /北 /東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 /東 /北 |
プライムメイツ池田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 2021年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
18 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 75.14㎡ | 16.8㎡ | 3,696万円 | @164万円 | @50万円 | 8,977円 119円 |
8,123円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムメイツ池田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■池田市桃園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.67~95.58㎡|84.04㎡ | 3,808万円|151万円/坪 |
3階~3階 | 66.17~80.75㎡|71.21㎡ | 3,587万円|166万円/坪 |
4階~4階 | 66.17~66.17㎡|66.17㎡ | 3,680万円|183万円/坪 |
5階~5階 | 70.87~70.87㎡|70.87㎡ | 3,736万円|174万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.17~95.58㎡|75.69㎡ | 3,655万円|161万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.67~80.75㎡|73.5㎡ | 3,820万円|171万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |