レーベン綾瀬リフィール
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5177
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約8869円/坪 利回り:約5.14％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
レーベン綾瀬リフィールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩10分
JR常磐線／綾瀬駅 徒歩13分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『青井駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬6丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2015年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立東加平小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベン綾瀬リフィールの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】・治安が悪いと言われがちですが、命・危険に関わるようなものはなく、下町感の親しみのある方が多いため、むしろ安心して住める。 ・駅近辺に居酒屋・飲食店・スーパー・ジム等が豊富で一人暮らしでも家族で暮らしていても飽きの来ない生活ができる。 ・千代田線で東京都心にも千葉松戸方面にも出やすいため、多くの町に繰り出しやすい。（綾瀬で済ませられないことは北千住でほとんど済ませられるが） ・住みやすさの割りに地価が安いためコストパフォーマンスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 青井駅
4.0
【メリット】 主要駅、都心部までのアクセスが30分程度なのに静かで住みやすい。青井駅もキレイで駅構内も広……
2022年2月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 東京メトロ千代田線の北綾瀬駅は以前は綾瀬駅と往復のみの単線でしたが2019年から代々木上原……
2020年3月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 都内23区では家賃も比較的に安いこと。始発駅で座って通勤できること。近隣には公園がたくさん……
2019年10月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺に生活に必要な施設が揃っている。
(飲食店・スーパー・コンビニ・ジム・カ……
レーベン綾瀬リフィールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(85物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,697万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,049 ～ 5,166万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,814 ～ 5,049万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,579 ～ 4,814万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,344 ～ 4,579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,110 ～ 4,344万円 | 87.5～92.5％ |
レーベン綾瀬リフィールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 290位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区綾瀬 | 33位 | / 68物件中 |
| 北綾瀬駅 | 35位 | / 186物件中 |
| 綾瀬駅 | 68位 | / 215物件中 |
| 青井駅 | 23位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 197位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区綾瀬 | 23位 | / 38物件中 |
| 北綾瀬駅 | 27位 | / 101物件中 |
| 綾瀬駅 | 39位 | / 108物件中 |
| 青井駅 | 18位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年2カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(34物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(85物件中) |
レーベン綾瀬リフィールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年11月） |
2階 | 東 /西 /北 |  |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 7階 | 東 /南 | |
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| 8階 | 東 | |
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レーベン綾瀬リフィールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年8月 | 10階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 68.64㎡ | 11.75㎡ | 4,088万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 15,400円 224円 |
9,610円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン綾瀬リフィールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ | 4,240万円｜191万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 4,026万円｜203万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.28～72.72㎡｜66.63㎡ | 3,916万円｜194万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.72～72.72㎡｜72.72㎡ | 4,380万円｜199万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ | 4,486万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ | 4,200万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 65.28～73.46㎡｜68.13㎡ | 4,056万円｜197万円/坪 |
| 西向き | 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ | 4,590万円｜206万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
レーベン綾瀬リフィールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 65.28 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 65.28 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 65.28 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン綾瀬リフィールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 170,000円｜8,609円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 170,000円｜8,609円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
