パレステージ上大岡シャインコート
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7760
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 48件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 賃料:約9519円/坪 利回り:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
パレステージ上大岡シャインコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／弘明寺駅 徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 徒歩11分
京急本線／上大岡駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『弘明寺駅』 京急本線
『弘明寺駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区大岡3丁目8-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立藤の木小学校
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中学校区域
横浜市立藤の木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ上大岡シャインコートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】改札内と外にコインロッカーがあって便利です。駅を出てすぐにモアーズという大きなショッピングモールがあったり、繁華街も近いにで飲食に困らないです。銀行ATMも多くて便利。タクシーも多くバスも各地へ伸びている。ホームドアがあって安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
mmmmm1927さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 上大岡駅周辺でなんでも揃う。スーパーも充実しており、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ケンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前に飲み屋さんが多く、帰りに寄りやすいのは利点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
mmmmm1927さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駅からフラットアプローチ可能。不便さがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 弘明寺駅
あきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアポート急行が止まる、上大岡まで1駅で着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがある。飲み屋さんや食事処も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには昔ながらのお店が多い。商店街には人気のお豆腐屋さんや、ベーカリーなどお店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、クリニックなどは駅周辺に多いため、不便さはないと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢の方も比較的多く、小さい駅だが人通りは多いため、治安の悪さは目立たない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスは良く、ブルーラインも使用できるため、利便性は良い。家賃も比較的安い。 |
2022年9月 上大岡駅
ヒロキさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄ブルーラインへの乗り換えがどんなにかきっても5分以内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店など商業施設が多くの行政センターもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内に和洋中の店が並んでおり選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百貨店の屋上には遊び場があり、お子さまに最適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにあり、徒歩15分ほどには警察署や消防署がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスがよくて総合的に考えれば上大岡はコスパはいいほうだと思う。 |
2022年8月 上大岡駅
まんじゅうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特や特急、エアポート急行もとまり、都心部や羽田空港へのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店やmioka等もあり、買い物施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近の施設はもちろん、駅周辺にもチェーン店や居酒屋など多くの飲食店がありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に直結する京急百貨店のトイレにはオムツ替えスペースが確保されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や周辺は飲食店が多いが比較的綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設も充実しており、住みやすいと思う。 |
2022年2月 弘明寺駅
5.0
【メリット】 駅名の由来でもある弘明寺の観音様の御利益もあって、駅から坂を降りるバス通りまでの長い商店街……
パレステージ上大岡シャインコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区大岡ランキング
位(50物件中) |
弘明寺駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,731万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,085 ～ 5,204万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,849 ～ 5,085万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,612 ～ 4,849万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,376 ～ 4,612万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,139 ～ 4,376万円 | 87.5～92.5％ |
パレステージ上大岡シャインコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 59位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区大岡 | 3位 | / 38物件中 |
| 弘明寺駅 | 11位 | / 150物件中 |
| 弘明寺駅 | 8位 | / 72物件中 |
| 上大岡駅 | 24位 | / 321物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 81位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区大岡 | 3位 | / 19物件中 |
| 弘明寺駅 | 6位 | / 60物件中 |
| 弘明寺駅 | 5位 | / 35物件中 |
| 上大岡駅 | 9位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区大岡ランキング
位(12物件中) |
弘明寺駅ランキング
位(47物件中) |
パレステージ上大岡シャインコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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パレステージ上大岡シャインコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2023年3月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 22 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 60.48㎡ | 9.81㎡ | 4,330万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 10,500円 173円 |
5,721円 94円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ上大岡シャインコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区大岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘明寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.44～63.09㎡｜56.43㎡ | 3,860万円｜226万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 4,400万円｜235万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.7～63.09㎡｜62.91㎡ | 4,240万円｜223万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.44～63.09㎡｜59.36㎡ | 4,402万円｜245万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.09～63.09㎡｜63.09㎡ | 4,760万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.44～63.09㎡｜60.44㎡ | 4,329万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 4,380万円｜234万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パレステージ上大岡シャインコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 46.44 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 46.44 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.56 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.66 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 63.09 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ上大岡シャインコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区大岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘明寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.44～63.09㎡｜55.05㎡ | 154,444円｜9,339円/坪 |
| 2階～2階 | 46.44～61.7㎡｜57.14㎡ | 167,333円｜9,785円/坪 |
| 3階～3階 | 63.19～74.47㎡｜69.95㎡ | 182,200円｜8,572円/坪 |
| 4階～4階 | 46.44～59.31㎡｜49.01㎡ | 141,400円｜9,556円/坪 |
| 5階～5階 | 46.44～63.19㎡｜59.47㎡ | 164,869円｜9,214円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.44～74.47㎡｜58.35㎡ | 162,583円｜9,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
