メイツ本郷レジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4414
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約162万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
メイツ本郷レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目601 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立上社小学校
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中学校区域
名古屋市立上社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイツ本郷レジデンスの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】街灯が多く明るいです。飲食店も多々あり、美味しいお店も多いです。タイ料理やフグ料理、焼き鳥やさん、スペイン料理も美味しいと評判のお店です。最近では高層マンションが駅の近くにでき人気のようです。お洒落な美容院が何軒かあり、コンビニもあり住むのに不便がないです。少し歩けば美味しいお洒落なカフェや激安スーパーがあります。エーテルというカフェが好きです。駅は始発の次の駅なので行き帰り座れるのが魅力です。大学のバス乗り場や市バスの大きなバスターミナルもあります。名古屋インターも近くにあります。ヨガや整体ボクシングもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄地下鉄本郷駅周辺には様々な飲食店や複数の金融機関、コンビニエンスストアがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
マンション周囲は集合住宅や個人住宅、中低層の企業社屋が混在している落ち着いたエリアです。 また南側は並木道もあり、穏やかな雰囲気です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーに関しては最高に素晴らしいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 陽当たりが良く、気持ちよく過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏で様々な飲食店や複数のコンビニエンスストアもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
マンションから南西400m付近に幼稚園や保育園があります。 学区の小学校や中学校までも徒歩10分ほどです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 本郷駅
りりおんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅、都心部までは30分~33分程で行ける。 電車の本数は、通勤ラッシュ時間帯なら、2~3分に1本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や商業施設等はないが、病院等やコンビニがあるので、意外と重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい駅に見えるが、近くに飲食店がひしめき合っていて、とても楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園等は、近くにあるのでひしめき合っていると思う。 意外と静かな方なので、子育てには向いていると思われる。 トイレは、車椅子や身障者用のトイレを広く取ってあるので、綺麗に見える。 エレベーターとスロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 2つしかない出口だが、どちらも飲食店が直ぐ近くにある為、何かあった際は駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃としては、めちゃくちゃ安い所もある。 自分は住みやすいと思っている。 |
2022年2月 本郷駅
4.0
【メリット】 始発から2駅目なので座れる可能性があります。
駅の近くにコンビニもパン屋さんもあ……
2022年1月 本郷駅
4.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄東山線本郷駅は名古屋郊外の住宅街エリアになります。また、高速道路ので出入口……
2020年2月 本郷駅
3.0
【メリット】 名古屋市の名東区に位置する本郷駅は、地下鉄の駅となっています。駅の周辺は、大手の各銀行が集……
メイツ本郷レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング
位(17物件中) |
本郷駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,444万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,777 ～ 4,888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,555 ～ 4,777万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,332 ～ 4,555万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,110 ～ 4,332万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,888 ～ 4,110万円 | 87.5～92.5％ |
メイツ本郷レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 49位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘 | 1位 | / 12物件中 |
| 本郷駅 | 8位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング
位(4物件中) |
本郷駅ランキング
位(17物件中) |
メイツ本郷レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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メイツ本郷レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 85.75㎡ | 21.65㎡ | 4,329万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 13,526円 157円 |
10,076円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ本郷レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市名東区社が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本郷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.59～88.76㎡｜83.13㎡ | 4,013万円｜160万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.59～88.76㎡｜86.87㎡ | 4,464万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.59～88.76㎡｜85.75㎡ | 4,329万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
