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中古

ローレルタワー南森町ル・サンク

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 17672
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ローレルタワー南森町ル・サンクの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローレルタワー南森町ル・サンクの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • ローレルタワー南森町ル・サンクの外観
  • ローレルタワー南森町ル・サンクのエントランス
  • ローレルタワー南森町ル・サンクのその他
  • ローレルタワー南森町ル・サンクのその他
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  • ローレルタワー南森町ル・サンクのその他

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:131件
中古:58件
賃料履歴 2017年～: 50件
騰落率

データ有
口コミ メリット:45件 デメリット:45件 特徴:20件
推定相場 売買:約378万円/坪 賃料:約11241円/坪 利回り:約3.56％
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

ローレルタワー南森町ル・サンクの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区東天満2丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堀川小学校

  • 中学校区域

    北陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コーヨー南森町店」約380m ●「与力町公園」約350m ●「北野病院」約1420m ●「天神橋筋商店街」約290m ●「ドン・キホーテ桜ノ宮店」約810m ●「京阪シティモール」約980m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ローレルタワー南森町ル・サンクの【賃貸】物件情報

ローレルタワー南森町ル・サンク
ローレルタワー南森町ル・サンク
賃料(管理費)
25万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
64.49m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ローレルタワー南森町ル・サンクの口コミ・評判

2021年5月

すーさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR北野天満宮駅と地下鉄南森町駅２ウエイは最高、両方とも乗り換えも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 天満宮近く、地神に守られている感じ。落語好きにはたまらない、天満天神繁昌亭がすぐなのでライブが楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大規模マンションではないので一階から自宅に行くまでの時間が早い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すっきりとした親しみやすいデザインです。南向きのバルコニーは広めで前の道が広いので圧迫感がなく見晴らしがいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも近いしコンビニもたくさんあります。なんといっても天神橋商店街がすぐなのがいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立の小学校近いです。堀川小学校は伝統があるらしい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年9月

くわちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近、１分で地下へ。雨に濡れません。便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 天神橋筋商店街の中では上品なエリア内かと。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 小ぶりなタワー？で派手さが無い分上品かと。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通ですね。仕様も設備も。いわゆる標準タイプですかね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット これはすごく便利です。買い物も飲食も。北新地からも歩いて帰れます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 堀川小学校、人気ありますね。越境？通学？も多いんじゃないですかね。グラウンドは狭いですが。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年11月

あきちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近く、傘を必要とするのは短時間ですむ。最寄りの駅改札まで普通に歩いて6分ぐらい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からマンションまでは大通り沿いでもあり、不安になることはない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、管理人常駐で不安なし　定期的に清掃実施されている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ごく一般的な仕様　ディスポーザー、食洗機、床暖房で快適
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに有名な天神橋商店街あり、その他飲食店多数
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内近くに小学校があり、マンション住人にも子育て世代多数　子育て環境が良いからだと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】電車の本数も多く線も２つあるので都心部までもアクセスしやすいです。家賃も6万ぐらいだったので駅が近い割には安いと思いました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下にはコンビニやドラッグストアがあります。
地下から出ればお店も色々あって充実していると思います。駅も周辺も割と綺麗だと思います。
治安もそこまで悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】周辺には商店街もあったりパン屋さんなど沢山あります。
チェーン店もあるので充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅にはトイレもあり綺麗なので使いやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大阪天満宮駅

キュータローさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、梅田、京都方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 日本一長い商店街の天神橋筋商店街が直結しており、利便性は抜群に良い
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しい居酒屋、オシャレなカフェ等飲食店は多数ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に堀川小学校があり、小学生をたくさん見かけるため子育てはしやすいと思う
治安
5 		メリット 商店街は健全な店が多く、駅前に交番もあり治安は比較的良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田までのアクセスが抜群に良いわりに家賃相場は比較的安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りてすぐKHOYO(スーパー)もスギ薬局もありますし、南北にのびる天神橋筋商店街を通れ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRから堺筋線などの地下鉄の乗り換えによく利用します。駅直結になっているので便利です。地上……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西線のこの駅と、ちかてあの駅は目と鼻の先でとても便利です。駅の出口を上がったところに24……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルタワー南森町ル・サンクの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区東天満ランキング

位
(14物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,231万円

推定相場坪単価378万円/坪

推定相場㎡単価115万円/㎡

想定賃料　　23.2　～　25.7万円　 （坪賃料：10,679円～11,803円）
表面利回り　3.56％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,848 ～ 9,054万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,437 ～ 8,848万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,025 ～ 8,437万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,614 ～ 8,025万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,202 ～ 7,614万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ローレルタワー南森町ル・サンクの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 31位 / 463物件中
大阪市北区東天満 2位 / 13物件中
大阪天満宮駅 9位 / 157物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 52位 / 406物件中
大阪市北区東天満 2位 / 12物件中
大阪天満宮駅 22位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：8,118～8,534万円

※中央値：8,326万円

予測坪単価：383万円/坪

予測㎡単価：116万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区東天満ランキング

位
(4物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(50物件中)

ローレルタワー南森町ル・サンクの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年2月）		 4階 東
7階 南 /東
8階 南 /西 /北
9階 南
14階 南 /西 /北
17階 南
17階 南 /西 /北
18階 南 /東
18階 東
21階 南 /西 /北
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ローレルタワー南森町ル・サンクの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 18階 3LDK 東
2 2024年7月 2024年8月 23階 2LDK 南
3 2024年4月 2024年5月 18階 2LDK 東
4 2024年4月 2024年5月 18階 3LDK 南 角部屋
5 2024年4月 2024年4月 18階 3LDK 南 角部屋
6 2024年4月 2024年4月 18階 3LDK 南 角部屋
7 2024年1月 2024年5月 14階 3LDK 南 角部屋
8 2023年10月 2024年7月 22階 3LDK 南
9 2023年3月 2023年5月 22階 3LDK 南
10 2022年11月 2023年1月 22階 3LDK 南
11 2021年6月 2021年6月 9階 3LDK 東 角部屋
12 2021年6月 2022年11月 22階 2LDK 南 角部屋
13 2021年3月 2021年6月 3階 2LDK 東
14 2021年1月 2021年1月 10階 3LDK 南 角部屋
15 2020年11月 2020年12月 19階 2LDK 南
16 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南 角部屋
17 2020年9月 2020年10月 3階 2LDK 東
18 2020年8月 2020年9月 18階 3SLDK 東 角部屋
19 2020年8月 2020年9月 18階 3LDK 東
20 2020年8月 2020年11月 19階 2LDK 南
21 2020年7月 2020年10月 3階 3LDK 南
22 2020年7月 2020年8月 19階 2LDK 南
23 2020年5月 2020年9月 16階 3SLDK 東 角部屋
24 2020年4月 2020年6月 10階 3LDK 南 角部屋
25 2020年3月 2020年5月 18階 3SLDK 東 角部屋
26 2020年2月 2020年7月 18階 3LDK 東
27 2020年2月 2020年2月 10階 2SLDK 東 角部屋
28 2020年1月 2020年2月 3階 2LDK 東
29 2020年1月 2020年4月 10階 3LDK 南 角部屋
30 2019年12月 2020年7月 10階 2SLDK 東 角部屋
31 2019年12月 2019年12月 19階 2LDK 南
32 2019年11月 2020年3月 16階 3SLDK 東 角部屋
33 2019年10月 2019年10月 23階 3LDK 南 角部屋
34 2019年6月 2019年11月 16階 3SLDK 東 角部屋
35 2019年6月 2019年11月 7階 3LDK 南 角部屋
36 2019年6月 2019年8月 19階 2LDK 南
37 2019年4月 2019年5月 19階 2LDK 南
38 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 北東 角部屋
39 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 南 角部屋
40 2018年11月 2018年12月 11階 2LDK 南東
41 2018年10月 2018年11月 11階 2LDK 南 角部屋
42 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 東 角部屋
43 2018年4月 2018年5月 11階 2LDK 南
44 2018年2月 2018年4月 7階 2SLDK 東
45 2018年1月 2018年4月 11階 2LDK 南
46 2017年11月 2017年12月 18階 2SLDK 東
47 2017年10月 2018年1月 21階 2SLDK 東
48 2017年10月 2017年11月 3階 2SLDK 東
49 2017年9月 2017年12月 10階 3LDK 南
50 2017年9月 2017年9月 10階 3LDK 南
51 2017年8月 2017年10月 10階 4LDK 南
52 2017年7月 2017年10月 3階 2SLDK 東
53 2017年6月 2017年7月 10階 3LDK 南 角部屋
54 2017年6月 2017年6月 5階 2LDK 東
55 2017年5月 2017年6月 18階 2SLDK 東
56 2017年4月 2017年7月 3階 2SLDK 東
57 2017年4月 2017年9月 10階 3LDK 南
58 2017年3月 2017年5月 18階 2SLDK 東

…残り38件
平均 13階 72.65㎡ 16.69㎡ 6,694万円 ＠304万円 ＠92万円 9,582円
131円		 7,376円
101円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルタワー南森町ル・サンクの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルタワー南森町ル・サンクの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区東天満の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 59.12～75.92㎡｜62.81㎡ 4,886万円｜257万円/坪
6階～10階 59.12～85.04㎡｜77.7㎡ 6,679万円｜283万円/坪
11階～15階 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ 7,420万円｜288万円/坪
16階～19階 59.12～75.92㎡｜70.16㎡ 6,806万円｜320万円/坪
20階～23階 59.12～75.57㎡｜72.38㎡ 8,198万円｜372万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.01～85.04㎡｜78.06㎡ 7,465万円｜317万円/坪
東向き 59.12～75.92㎡｜65.59㎡ 5,752万円｜289万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ 5,580万円｜242万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローレルタワー南森町ル・サンクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 19階 3LDK 東 85.04
2024年7月 23階 2LDK 南 74.1
2024年7月 5階 2LDK 東 58.77
2024年5月 6階 2LDK 東 59.12
2024年5月 5階 2LDK 東 58.77

…残り45件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルタワー南森町ル・サンクの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルタワー南森町ル・サンクの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区東天満の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 58.77～85.04㎡｜60.89㎡ 182,461円｜9,819円/坪
6階～10階 59.12～75.92㎡｜61.52㎡ 189,142円｜10,188円/坪
11階～15階 58.17～74.1㎡｜62.15㎡ 197,500円｜10,522円/坪
16階～19階 58.77～85.04㎡｜71.06㎡ 236,692円｜10,977円/坪
20階～23階 58.77～75.92㎡｜70.75㎡ 253,538円｜11,774円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.1～75.92㎡｜74.28㎡ 268,300円｜11,945円/坪
東向き 58.17～85.04㎡｜63.68㎡ 202,789円｜10,444円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ 235,000円｜10,233円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 16 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    ロジュマン東天満

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目4番19号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2014年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 6459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町6番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2017年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 19
    偏差値 61
    アクセス数 11270
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,411万円
    350万円
    106万円
  • 中古

    ジオタワー南森町

    ジオタワー南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目3番7号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2021年1月
    階建 地上37階建 地下1階
    総戸数 250戸
    口コミ数 156
    偏差値 70
    アクセス数 34890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,846万円
    465万円
    141万円
  • 中古

    プレサンスロジェ大阪南森町

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町8番2号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年月 2023年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    偏差値 60
    アクセス数 5523
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンスロジェ大阪南森町     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ロジュマン南森町

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町4番4号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2014年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 6714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 24票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 12,550万円～22,500万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 53.54㎡～90.50㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
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    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,900万円～15,000万円
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
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    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
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    階建 地上38階建
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    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
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    シエリア梅田豊崎
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 44.49㎡～71.83㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6959

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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