ベルジェンド横濱ラフェクト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5342
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約276万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ベルジェンド横濱ラフェクトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／天王町駅 徒歩11分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩16分
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利用可能路線
『天王町駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区浅間町4丁目340 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立浅間台小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミット」約300m ●「霜ノ下公園」約40m ●「木村クリニック」約310m ●「西区スポーツセンター」約170m ●「セブンイレブン」約180m ●「ハックドラッグ」約510m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルジェンド横濱ラフェクトの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】雨の日も寒い日もバス停やタクシー乗り換えまで全部屋根下でビルの中で濡れないし寒くならないのが本当に快適です．駅ビルにもアクセルしやすくて何より駅ビルの種類も多いので仕事帰りに軽い買い物に寄りやすいです．電車乗り換えも本当にたんあってアクセスがしやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 横浜駅
まみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄、東横線、相鉄線といった電車がたくさん通っているため、どこに行くにしても交通が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お手頃価格からリッチなブランドまで幅広くショップが展開されている。 わざわざ電車に乗らなくても、この駅周辺である程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店からローカルなお店まで幅広くあり、食べたい時に食べたいものが手に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレ等は綺麗なため、子供のオムツ交換等は安心してできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、交通量も多いため夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス等も多く通っているので、駅から少し歩く人でも駅に向かいやすい。 |
2023年2月 横浜駅
りえさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用出来る。バスターミナルもあるため、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多くあるため、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストラン、居酒屋、カフェが多くあり、すべての年代で楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や周辺商業施設は、多機能トイレを利用出来るスポットがあるのは良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いため、人目が多い。また駅の数カ所に交番があるのは安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が抜群なので、一人暮らしなら、家賃もそれほど高いと感じる。 |
2022年10月 横浜駅
Yさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜市内でも1番路線数は多いと思います。 JR線をはじめ、その横浜市外へ繋がっている路線が多く、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の駅ビルが複数あり、横浜駅に出ればなんでも整います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な有名店が揃っているので、選びたい放題です。 ジョイナスの地下街は美味しい飲食店がコンパクトにまとまっていて使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレやデパートのトイレは綺麗で設備も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、特に昼間の治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 移動の多い方、いいお店でお買い物したい方にはおすすめの駅です。 |
2021年12月 横浜駅
5.0
【メリット】 とにかくなんでも揃う横浜駅。若者、老人関係なく一日中楽しめる横浜駅。休みの日はきまって横浜……
ベルジェンド横濱ラフェクトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区浅間町ランキング
位(49物件中) |
天王町駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,997万円
推定相場坪単価276万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,222 ～ 3,297万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,072 ～ 3,222万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,922 ～ 3,072万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,772 ～ 2,922万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,623 ～ 2,772万円 | 87.5～92.5％ |
ベルジェンド横濱ラフェクトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルジェンド横濱ラフェクトの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 36.52㎡ | 13.46㎡ | 2,790万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 11,227円 307円 |
5,230円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジェンド横濱ラフェクトの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区浅間町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.31～35.31㎡｜35.31㎡ | 2,925万円｜274万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 43.78～43.78㎡｜43.78㎡ | 2,580万円｜194万円/坪 |
| 7階～8階 | 35.31～35.31㎡｜35.31㎡ | 2,676万円｜250万円/坪 |
| 9階～10階 | 35.31～35.31㎡｜35.31㎡ | 2,980万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.31～43.78㎡｜36.85㎡ | 2,778万円｜251万円/坪 |
| 東向き | 35.31～35.31㎡｜35.31㎡ | 2,836万円｜265万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
