ルーブル品川西小山の外観
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ルーブル品川西小山の外観
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ルーブル品川西小山の外観：外観・土地
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ルーブル品川西小山の外観：外観・土地
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ルーブル品川西小山のエントランス
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ルーブル品川西小山のエントランス
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ルーブル品川西小山のエントランス：エントランス
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ルーブル品川西小山のその他
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ルーブル品川西小山のその他
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ルーブル品川西小山のその他：セキュリティ
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ルーブル品川西小山のその他：ロビー
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ルーブル品川西小山のその他：共用設備
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ルーブル品川西小山のその他：内装
ルーブル品川西小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原6丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
43戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
品川区立第二延山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル品川西小山の【賃貸】物件情報
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ルーブル品川西小山の口コミ・評判
2020年11月
rioさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 西小山駅10分以内でそれなりのレベルの分譲賃貸 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
西小山はスーパーが3つあり、また武蔵小山まで徒歩10分程度と 生活する上で全く困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
宅配ボックスやオートロックなど、最低限の設備はある また、管理人が良いのか掃除が行き届いている印象 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 角部屋は窓が多く、2面から採光が出来ており明るい印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
3つのスーパーがあり、環境は非常によい また、最近西小山周辺は再開発がされており、飲食店も一定存在 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺は病院や幼稚園などあり、子育て世代が多い印象 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
だるけんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年数が浅く綺麗。オートロックもあり、高級感あふれるエントランスと共用部分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西小山駅に対する口コミ】駅の周辺に商店街があり、つけ麺、家庭料理を楽しめます。また、深夜1時まであいているスーパーもあり、夜遅くまで対応してます。4月には桜が満開になる通りが駅近くにあり、思わず写真を撮りたくなる程圧巻です。夜は街灯が並んでおり、比較的明るいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西小山駅
ぽんこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒線が南北線と三田線につながっているので、都心に向かうのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットと業務スーパーでだいたい揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店はたくさんあります。駅前にはドトールも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地元の整骨院に行くと、保活のための保育園情報も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件とかは起きてないと思う。たぶんだけど。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高すぎず安すぎずちょうどいいと思います。 |
2023年4月 西小山駅
peoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が5分から10分に1本くるため、非常にいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百均と、サイゼリアが一緒になっていてとても利便性がいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアやコンビニが近くにあって非常にいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の中に、学校などの施設があり通学にはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少なく、非常にいい人がたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街やお店などいろいろな施設がたくさんある |
2022年9月 西小山駅
サニーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町や三田などオフィス街にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパーが３つあり便利 安い 安い洋服店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い 弁当屋が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーター 手すり有 エレベーターはベビーカー、車椅子問題なく入れる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれい清掃され 夜は明るい 歓楽街は無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は非常に良い 物価は安い 家賃も安い方 |
2022年9月 西小山駅
ジジさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。 東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。 また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。 ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。 飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。 東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。 商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある |
ルーブル品川西小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.57 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.62 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 20.54 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 20.54 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.57 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル品川西小山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.54～40.33㎡｜23.01㎡ | 88,875円｜12,942円/坪 |
| 2階～2階 | 20.54～40.33㎡｜23.43㎡ | 93,862円｜13,356円/坪 |
| 3階～3階 | 20.54～40.33㎡｜23.54㎡ | 95,212円｜13,515円/坪 |
| 4階～4階 | 20.54～40.33㎡｜22.91㎡ | 92,500円｜13,414円/坪 |
| 5階～5階 | 20.54～40.33㎡｜22.77㎡ | 92,187円｜13,518円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.54～20.54㎡｜20.54㎡ | 87,000円｜14,002円/坪 |
| 東向き | 20.54～40.33㎡｜22.46㎡ | 94,322円｜13,983円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.54～40.33㎡｜23.57㎡ | 93,226円｜13,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
