プレシス赤羽
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:15件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約363万円/坪 |
偏差値ランキング |
北区 |
プレシス赤羽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩4分
JR宇都宮線/赤羽駅 徒歩11分
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利用可能路線
『志茂駅』 東京メトロ南北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区志茂2丁目32 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立なでしこ小学校
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中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシス赤羽の口コミ・評判
2022年12月
かしわもちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩11分のJR赤羽駅は、埼玉方面から池袋新宿方面、東京方面へ向かう全ての列車が停車する都内随一の利便性の高い駅です。京浜東北線や埼京線のみが停車する近隣の駅と比べて本数も多く、東京・品川・大宮といった出張での利用で経由する駅への速達性も高く重宝しました。 駅に向かうまでの通りに大型スーパー(西友、イオン)、ダイソー、アーケード商店街が並ぶため明るく安心ですし、買い物の動線に無駄がありません。 また徒歩3分の東京メトロ南北線志茂駅は、赤羽駅に比べ山手線の内側(四ツ谷飯田橋六本木など)のアクセスに優れます。 需要に合わせて選べるので、外出先の多い方にはオススメです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
赤羽駅のにぎやかなエリアから少し奥に来ますので静かな住宅地です。 幹線道路(北本通り)から近いですが、一つ内側に入ることと、二重窓のおかげで騒音は感じません。 接する道路も車の一時停止に不便さはありません。高速のICまでは車で10分程度です。 駅方面の途中の商業施設は充実しており、その他赤羽公園、郵便局(本局)、図書館が揃います。 徒歩10分程度のところに温水プールのあるクリーンセンター、北運動公園、赤羽体育館と運動施設も充実しています。 北区公共機関は大体王子と赤羽に集まっていて、税務署等は王子にありますがバスですぐ行けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃状態に問題ありません。ゴミ置き場の使用性や使われ方にも問題ありませんでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備仕様はかなり高いです。 キーレスでのボタン開錠、室内にも施錠ボタンがあり買い物帰りは楽です。 リビング床暖房、食洗器といった+αの設備もあります。 床材はシックな色合いで傷つきにくい硬めの材質。 キッチン洗面台は高級感があり手入れもしやすい人工大理石。 WICも広く収納面は十分ですね。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
赤羽駅と当マンションの間に 西友、イオン(食品売り場)+ヤマダ電機、ダイソー その他アーケード街に数々の飲食店、ドラッグストア 志茂駅方面にスーパーバリュー、コンビニは3分ほどにセブン、ファミマ 洋食レストランワールドはボリューム満点の名店です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校へも中学校へも徒歩5分、保育園は周囲に4,5件あります。 公共施設の多さは前述のとおり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
かむるさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅から徒歩分の利便性は何物にも代えがたいです。 商店街の方にあったスーパーがなくなったり縮小してしまったため、イオンの方に行けるのも非常に助かっています |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは住宅街なので、基本的には静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鍵もタッチレスなので設備仕様は高いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋の中もかなりいい仕様のものが揃っていると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
赤羽駅なので言うまでもなくおいしい料理屋が沢山そろっています。 商店街やスーパーも色々あるのも便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供は多いので子育てはしやすいと思います。近くに大きな公園がいろいろあるので、気分によって行く場所を変えたりします。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】赤羽駅は路線が多く通勤に便利。駅周辺には大型店舗や商店街があるので、買い物に便利。少し足を伸ばせば公園も多い。広大な土地でサッカー場から遊具、芝生、池などもある。 散歩をしても良いし、芝生でピクニックもできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】新宿駅から15分ほどと非常にアクセスが良いです。 電車の本数も多めです。 駅内にいくつかの飲食店やドラッグストアなどがありますし、都心から近いわりにゆったりとしているので焦らず買い物ができる商業施設がそろっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 赤羽駅





【メリット】 駅から近い。大通りから一本入った通りに面しているため,騒音は比較的少ない。赤羽駅前のLaL……
2021年11月 赤羽駅





【メリット】 エキュートやその他お手軽なお値段の飲食店があり、快速待ちや各駅停車の待ち時間も有効につかえ……
2021年10月 赤羽駅





【メリット】 言わずと知れた飲んべえの聖地です。
翌日休みの前の日などは昼間から少しやってしま……
2021年10月 赤羽駅





【メリット】 川を挟んで東京都と埼玉の境目にあるら赤羽駅。最近はテレビなどで飲み屋街が紹介されたり、住み……
プレシス赤羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,790万円
推定相場坪単価363万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
プレシス赤羽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 8,374 ~ 8,569万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,985 ~ 8,374万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,595 ~ 7,985万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,206 ~ 7,595万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,816 ~ 7,206万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プレシス赤羽の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年2月) |
2階 | 南東 /南西 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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3階 | 南東 /北東 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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4階 | 南西 | ![]() |
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4階 | 南西 /北西 | ![]() |
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4階 | 南東 /北東 | ![]() |
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6階 | 南西 /北西 | ![]() |
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プレシス赤羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2022年12月 | 2023年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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9 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年7月 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 70.73㎡ | 10.57㎡ | 6,534万円 | @307万円 | @93万円 | 15,509円 217円 |
9,582円 135円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス赤羽の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北区志茂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.52~69.44㎡|67.98㎡ | 6,080万円|296万円/坪 |
3階~4階 | 63.68~69.44㎡|65.59㎡ | 5,546万円|281万円/坪 |
5階~6階 | 69.22~85.16㎡|72.4㎡ | 7,500万円|344万円/坪 |
7階~7階 | 63.68~82.99㎡|74.04㎡ | 6,310万円|283万円/坪 |
8階~8階 | 70.03~70.03㎡|70.03㎡ | 6,480万円|305万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.68~85.16㎡|70.73㎡ | 6,534万円|306万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳
