ルパルトネール夕陽丘天神坂
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4408
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ルパルトネール夕陽丘天神坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目3-56 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
24戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年5月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
さらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅。1駅で天王寺に行けるし、10分で難波、20分弱で梅田にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはそんなにお店はないかなと思います。マンションが多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外とカフェが多くある。可愛いカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校もある。中学校もある。クレオ大阪もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこの出口から出ても変わらん。治安良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすい。津波が来ても台地なので心配なし |
2022年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分くらいのところに四天王寺がある。四天王寺を見学しつつ、帰りは参道を歩いて買い……
2021年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
5.0
【メリット】 この駅のいいところは、夕方に利用した際などに、とっても綺麗な夕陽が見えるからです。駅の名前……
2021年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、レストラン、パン屋など一通りは揃っていますが、ファストフード……
ルパルトネール夕陽丘天神坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区逢阪ランキング
位(12物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
ルパルトネール夕陽丘天神坂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
1階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 /東 /南 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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ルパルトネール夕陽丘天神坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.48㎡ | 10.42㎡ | 4,718万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 10,563円 152円 |
4,227円 60円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルパルトネール夕陽丘天神坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区逢阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.31～79.72㎡｜72㎡ | 4,912万円｜225万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.31～68.63㎡｜67.39㎡ | 4,500万円｜221万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.21～68.63㎡｜68.42㎡ | 4,780万円｜231万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.63～68.63㎡｜68.63㎡ | 4,580万円｜220万円/坪 |
| 西向き | 63.31～79.72㎡｜69.56㎡ | 4,730万円｜225万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ルパルトネール夕陽丘天神坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 68.63 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 68.63 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 68.63 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルパルトネール夕陽丘天神坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区逢阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.63～68.63㎡｜68.63㎡ | 151,000円｜7,274円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.63～68.63㎡｜68.63㎡ | 151,000円｜7,274円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
