グランドメゾン一社レジデンスシティ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
13070
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:91件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約7373円/坪 利回り:約4.15％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
グランドメゾン一社レジデンスシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩9分
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利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区一社3丁目69-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名東小学校
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中学校区域
神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「フィールクオリテ上社店」約400m ●「西一社第四公園」約10m ●「かすが一社クリニック」約390m ●「セブンイレブン名古屋一社４丁目店」約450m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン一社レジデンスシティの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅地下鉄一社駅まで徒歩10分ほどで到着できます。地下鉄上社駅も利用可能な立地でもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 緑が多く閑静で落ち着いた住宅街の中に建てられています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランス前のスペースに大変余裕があり、車寄せとしても利用できます。大きなルーフも設えられており、配慮があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備が新しいものが取り入れられています。南向きの住居は、日照や通風が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内で、イオン系スーパー、有名ドラッグストア、各種飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学区内公立小学校まで徒歩10分ほどで到着できます。私立幼稚園や公立保育園も徒歩圏であります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【一社駅に対する口コミ】人気の東山線です。周辺にはドラッグストア、カフェ、コンビニなどがあり不自由しません。細い道に少し入ると、おしゃれなお店がたくさんあります。有名コーヒー店やアンティーク雑貨など、遠くから足を運ぶ人がいるようなお店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 一社駅
4.0
【メリット】 一社駅は周辺の環境がよく、コンビニやコメダ珈琲、モスバーガーなど、いろいろな店舗があります……
2021年10月 一社駅
5.0
【メリット】 5分に1本くらいの割合で電車がくるので、ほとんど待つことなく電車に乗れます。駅を出て直ぐに……
2021年9月 一社駅
4.0
【メリット】 駅前や駅近くにスーパーやドラッグストアも近くにあり、コンビニも３種類あるので生活に便利です……
2017年11月 一社駅
4.0
【メリット】 一社駅は栄、名古屋駅まで乗り換えなしで約20分ほどで、朝のラッシュの時間帯でも始発駅から近……
グランドメゾン一社レジデンスシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区一社ランキング
位(30物件中) |
一社駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,796万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,230 ～ 6,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,941 ～ 6,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,651 ～ 5,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,361 ～ 5,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,071 ～ 5,361万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン一社レジデンスシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 14位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社 | 4位 | / 18物件中 |
| 一社駅 | 6位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 16位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社 | 3位 | / 11物件中 |
| 一社駅 | 8位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年1カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区一社ランキング
位(9物件中) |
一社駅ランキング
位(27物件中) |
グランドメゾン一社レジデンスシティの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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グランドメゾン一社レジデンスシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3SLDK | ||||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年4月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年12月 | 2021年8月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年6月 | 2020年11月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 25 | 2020年4月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年3月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | 79.43㎡ | 15.36㎡ | 4,800万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 10,085円 126円 |
7,961円 100円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン一社レジデンスシティの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区一社の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.51～81.18㎡｜78.31㎡ | 4,250万円｜179万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.83～89.29㎡｜80.32㎡ | 4,847万円｜199万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.86～81.18㎡｜78.95㎡ | 4,849万円｜203万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.86～85.75㎡｜78.63㎡ | 4,982万円｜210万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.58～82.58㎡｜82.58㎡ | 5,445万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.83～89.29㎡｜79.59㎡ | 4,831万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン一社レジデンスシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 76.86 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 86.82 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 86.82 | |
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| 2022年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 86.82 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 76.86 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン一社レジデンスシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区一社の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.83～76.86㎡｜76.34㎡ | 157,500円｜6,820円/坪 |
| 5階～6階 | 76.86～86.82㎡｜81㎡ | 156,125円｜6,377円/坪 |
| 7階～8階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 160,000円｜6,882円/坪 |
| 9階～10階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 148,000円｜6,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.86～86.82㎡｜79.62㎡ | 156,416円｜6,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 155,000円｜6,757円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
