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ザ・パークハウス築地入船の外観：きれいな外観です
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ザ・パークハウス築地入船の外観：外観も気になるポイント
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ザ・パークハウス築地入船のエントランス：建物の内部です
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ザ・パークハウス築地入船のその他：参考写真です
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ザ・パークハウス築地入船のその他：落ち着いたロビーです
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 110件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約653万円/坪
賃料:約16195円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.98％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ザ・パークハウス築地入船の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩3分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
都営浅草線／宝町駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩14分
JR山手線／有楽町駅 徒歩16分
JR山手線／東京駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区入船2丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2017年2月
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総戸数
66戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ザ・パークハウス築地入船の口コミ・評判
2022年1月
Umakoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄りの新富町駅(有楽町線)までは、徒歩３分の近さ。新富町駅の構内には、コンビニがあります。日比谷線は、新大橋通り沿いに、八丁堀駅(徒歩４分)、築地駅(５分)。 築地や銀座まで徒歩圏内です。他のレビューにある有楽町駅や東京駅は、最寄りではありませんが、歩けない距離ではありません。15から20分ぐらいでしょうか。東京駅へは、江戸バス(コミュニティーバス)のバス停がすぐそばです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安は良い方だと思います。オフィス街は夜間になると人通りは減りますが、コンビニやスーパーが近くに数件あるため、危険な雰囲気は感じません。 公園は、八丁堀駅そばに桜川公園、徒歩５分ぐらいのところに京橋公園があります。区役所は徒歩５分ぐらいで、図書館も併設しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
内廊下です。 ひととおりの設備は整っています。エントランスにロビーがあり、クリスマス時にはツリーが飾られます。宅配ボックスも十分な数があります。管理人さんが昼間はおられます。エレベーターは一基、住民は鍵がないとボタンが押せません。(訪問者はインターフォンで解除) 駐車場、駐輪場(有料)もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 設備では、ディスポーザーと浴室乾燥、ミストシャワーが便利です。ディスポーザーがあるため、生ゴミがほとんど出ません。可燃ゴミが軽く、匂いも抑えられていると思います。玄関は御影石調?で高級感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット |
コンビニ各店、まいばすけっと、ミニピアゴのほか、小さな八百屋さんもごく近くにあり、カフェは築地周辺、歩いて５分ぐらいにタリーズやスタバ、ファミレスも築地や八丁堀まで歩けばあります。本屋さんは有楽町や日本橋まで出れば、大きいところがあります。百貨店は、銀座の松屋、三越が近く、歩いてもいいし、地下鉄を使えば便利です。 銀行ATMはすぐ近くに三井住友、三菱UFJ、みずほが、郵便局も歩いて３分程度のところです。 入舟湯(銭湯)がすぐそばにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
中央区は防災アプリなど災害時の啓蒙活動をしています。避難所は近くの小学校です。病院は、クリニックや歯科医院がやはり徒歩圏内に複数あります。動物病院も近いです。 マンションには災害備蓄や非常用の発電もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りの新大橋通りに面しており、東京駅、銀座へもタクシーで千円前後で行くことができる。近くの有楽町線新富町駅は比較的空いており、静かで利用しやすい。駅中にはコンビニが営業。銀座へは一駅で銀座一丁目、四丁目交差点からは少し距離があるが、混雑していないので利用しやすい。また、東京駅へは、行きはマンションの向かい側から100円の江戸バスが利用できる。治安は昼夜共に良好。近くに交番あり。大通りで車通りは多いけれど、空気は良好で粉塵や臭いなどもなく、さわやか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】山手線や東海道線が利用でき、主要な場所はとても行きやすい。とにかく、お金があれば楽しく過ごせる街である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニエンスストアドラッグストアがあり、買い物はとても便利です。警官も成就しているのでとても良いのではないかと感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】なんでもある高い店からチェーン店まで行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】子育てをすると言うような場所じゃないかもしれないが、刺激が多いと思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】JRの路線が揃っていて、乗り換えしやすい。まさに鉄道の玄関口かなりいいと思う。こんなに便利な場所はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅ナカ施設がかなり充実している。1日過ごせるくらい。そこまで悪くないと思う。大都会のターミナル駅なので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】さまざまなレストランが揃っていて、いつ行っても飽きない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】とにかく大都会。交通の便利さは、バツグン。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東京駅
東京さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、駅の中の案内も分かりやすく、とてもいい駅に感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中は店がたくさんありショッピングもできていい駅に感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には飲食店がたくさんありとてもいい駅に感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには公園がありとてもいい場所に感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中はとてもきれいで治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろな路線があるので交通に便利だと思います。 |
2023年9月 東京駅
トマトさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅は交通利便性に優れた場所です。まず第一に、多くの鉄道路線が集結し、全国各地へのアクセスがスムーズです。新幹線や在来線、地下鉄などが利用でき、移動の幅が広がります。また、空港へのアクセスも便利で、成田空港や羽田空港へのアクセスが迅速で快適です。さらに、タクシーやバスなど、多様な交通手段が利用でき、都内外への移動が便利です。ショッピングや観光、ビジネスに最適な拠点となるでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京駅の生活利便施設の充実は、利用者にとって大きなメリットがあります。まず第一に、駅構内に充実したショッピングモールや飲食店が集まっているため、移動の合間に便利に買い物や食事が楽しめます。多種多様なレストランやカフェがあり、様々な味を堪能できる点も魅力的です。 また、生活必需品やお土産、ファッションアイテムなどが手に入るショップが多く、急な買い物やギフト選びにも困りません。ショッピングモール内には、雑貨や書店、化粧品店、家電店など幅広い商品が揃っているため、多くのニーズに応えられます。 さらに、駅周辺にはホテルやビジネスホテル、コンビニエンスストア、銀行、医療機関なども充実しており、観光客や出張者にとっても便利です。これらの施設が揃っていることで、利用者の快適な滞在や移動が支えられています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京駅の飲食店のメリットは多岐にわたります。まず第一に、バラエティ豊かな飲食店が集まっているため、多様な食文化や料理を堪能できる点が大きな魅力です。日本食、洋食、アジア料理、フュージョン料理など、幅広いジャンルが揃っており、好みやシーンに合わせて選ぶことができます。 また、飲食店が集積していることで、忙しいビジネスマンや観光客にとって、手軽に食事をすることが可能です。時間の制約がある場合でも、素早く美味しい食事を楽しむことができます。 さらに、東京駅周辺の飲食店は、高品質な食材やサービスが提供される傾向があります。競争が激しい環境であり、お客様に満足いただくための努力が多くの飲食店で見られます。 これらのメリットにより、東京駅周辺は食の宝庫となっており、多くの人々が訪れています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京駅周辺での暮らしのメリットは多くあります。まず、交通の利便性が抜群であり、どこへ行くにもアクセスが非常に良い点が挙げられます。新幹線や在来線、地下鉄が集まるため、都内外への移動が迅速でスムーズです。これにより、通勤や通学、レジャー活動が効率的に行える環境となっています。 また、周辺には多様なショッピングモールや商業施設が点在しており、買い物や食事、エンターテイメントなど、多彩な生活スタイルを楽しむことができます。ショッピングや観光スポットへのアクセスが良いため、日常生活に彩りを与えてくれます。 さらに、文化施設やイベント会場、美術館、劇場などが近隣に多く存在し、多様な文化体験ができる点も魅力的です。都心部に位置するため、様々なイベントや展示会に参加しやすく、知識や感性を豊かにする環境が整っています。 これらの要素が組み合わさり、東京駅周辺での暮らしは充実しており、多くの人々に選ばれています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京駅周辺の治安のメリットは、一般的に非常に良好で安全な環境が整っています。警察の巡回や防犯カメラの設置など、積極的な治安対策が行われているため、通行者や住民は安心して生活できます。 また、観光地であるため、多くの観光客が訪れる一方で、警察官や駅員が常駐しているため、緊急時にも素早い対応が期待できます。観光客にとっても安心して観光を楽しめる環境が整っています。 加えて、周辺には多くの商業施設やオフィスが集まっているため、多くの人が行き交い、昼夜を問わず人通りが多い状態が続いています。これが、犯罪の抑制要因となっています。 総じて、東京駅周辺は治安が良好で、住民や訪れる人々にとって安全な環境であると言えます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅のコストパフォーマンスのメリットは、交通アクセスの良さと利便性が高い点です。多くの交通手段が集結するため、効率的な移動が可能であり、都心部へのアクセスも便利です。 |
2022年8月 東京駅
うさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに来てくれてハイパーウルトラスーパーラッキーだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさん食べ物屋さんなどがあるのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしそうな今流行っているものがあるのでいいと思った |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターなどのおじいちゃん達が喜ぶものがあるのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニの人達が優しくあいさつしているのでいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の住みやすさは、ものすごくいいと思っています。 |
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 自分のペースでスタスタ歩くことが出来るので良い。便や線が多いのでどこに行くにもすぐに行ける……
ザ・パークハウス築地入船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区入船ランキング
位(28物件中) |
新富町駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,215万円
推定相場坪単価653万円/坪
推定相場㎡単価198万円/㎡
ザ・パークハウス築地入船の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,206 ～ 14,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,546 ～ 14,206万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,885 ～ 13,546万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,224 ～ 12,885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,563 ～ 12,224万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 80位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区入船 | 1位 | / 21物件中 |
| 新富町駅 | 22位 | / 183物件中 |
| 八丁堀駅 | 18位 | / 198物件中 |
| 築地駅 | 18位 | / 157物件中 |
| 宝町駅 | 10位 | / 68物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 10位 | / 47物件中 |
| 東銀座駅 | 16位 | / 105物件中 |
| 銀座駅 | 14位 | / 84物件中 |
| 有楽町駅 | 5位 | / 36物件中 |
| 東京駅 | 41位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 96位 | / 755物件中 |
|---|---|---|
| 中央区入船 | 3位 | / 20物件中 |
| 新富町駅 | 22位 | / 159物件中 |
| 八丁堀駅 | 21位 | / 179物件中 |
| 築地駅 | 17位 | / 140物件中 |
| 宝町駅 | 15位 | / 61物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 14位 | / 33物件中 |
| 東銀座駅 | 23位 | / 82物件中 |
| 銀座駅 | 21位 | / 63物件中 |
| 有楽町駅 | 6位 | / 27物件中 |
| 東京駅 | 46位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年2カ月) |
中央区ランキング
位(379物件中) |
中央区入船ランキング
位(7物件中) |
新富町駅ランキング
位(82物件中) |
ザ・パークハウス築地入船の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 | |
|
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| 11階 | 南南西 /東南東 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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ザ・パークハウス築地入船の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 71.76㎡ | 9.87㎡ | 12,674万円 | ＠585万円 | ＠177万円 | 23,841円 329円 |
8,615円 120円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス築地入船の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区入船の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.46～73.56㎡｜71.15㎡ | 12,880万円｜598万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 15,800万円｜726万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 11,016万円｜495万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.46～73.56㎡｜71.76㎡ | 12,674万円｜584万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス築地入船の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.46 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | ー | 41.31 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | ー | 41.31 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.87 | |
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| 2024年9月 | 13階 | 1LDK | 西 | 41.31 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス築地入船の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区入船の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.31～73.56㎡｜54.65㎡ | 217,562円｜13,193円/坪 |
| 4階～6階 | 41.31～71.87㎡｜58.01㎡ | 244,774円｜13,868円/坪 |
| 7階～9階 | 41.31～71.87㎡｜50.65㎡ | 215,520円｜14,023円/坪 |
| 10階～12階 | 41.31～73.56㎡｜61.22㎡ | 263,884円｜14,198円/坪 |
| 13階～14階 | 41.31～73.56㎡｜52.58㎡ | 214,416円｜13,588円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.31～73.56㎡｜68.29㎡ | 288,600円｜13,957円/坪 |
| 東向き | 41.31～58.24㎡｜56.7㎡ | 257,363円｜14,989円/坪 |
| 西向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 172,000円｜13,764円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.31～58.24㎡｜49㎡ | 198,818円｜13,408円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
