販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 164件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
ラフィスタ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩3分
JR山手線/池袋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラフィスタ池袋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ラフィスタ池袋の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 要町駅まで徒歩3分、池袋駅までも徒歩圏内でアクセスできる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、コンビニ、100円コンビニ、フィットネスジムなどあり。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス10個、24時間ゴミ出し、駐輪場、有料駐車場。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造で遮音性が高い。ピクチャーレールがある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、100円ローソンあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
要町病院が徒歩3分圏内にあるが、評判はあまり良くない。 外観も古く、病院内も薄暗い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅自体に、なんでも揃っていて、急にお金を引き出さないといけない時にはATM、頭が痛いなど、体調が悪い時には、ドラッグストアを利用することができる。 通ってる路線が多く通勤にも便利であり、会社勤めにもおすすめである。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】JR・西武線・東上線・東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線が乗り入れてる巨大ターミナル駅です。どこにいくのも便利です。副都心線が延長されたおかげでますます便利。ショッピングにも食べ歩きにも遊戯場もシネマも、水族館も、劇場も・・若者から年配まで楽しめる街です。治安も昔ほど悪くないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 池袋駅
なつおとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 池袋駅は日本でも、上位に入るくらい混雑しています。 副都心線の池袋駅なら、JRとも少し離れていて、平日の昼間なら人はまばらで、便利です。 丸の内線にも改札内で乗り換え出来るので、よいです。 定期券は有楽町線とも併用出来るので、副都心線池袋駅はかなり好きです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札口からマクドナルドとビックカメラが近い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファーストフード、カレー屋さん、たくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 有料のトイレが改札口の近くにあります。 いつも、ホテルの問い合わせ並みに綺麗です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼間は比較的、治安はいいと思います。 昔に比べたら若い女性の出没率も増えたので、安心出来ます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最近は、池袋の西口は静かなので、金銭的余裕があれば、住んでみたいです。 |
2021年11月 池袋駅





【メリット】 どんな路線にもつながっているため、乗り換えにとても便利。また、道が広いため、人が多くても通……
2021年10月 池袋駅





【メリット】 ターミナル駅でなんでもある、渋谷、新宿に比べて比較的コンパクトなので動きやすい、東武、西武……
2021年10月 池袋駅





【メリット】 複数路線が乗り入れているので便利なのは言わずもがなですが、駅構内の出口が多数あり、最大で駅……
ラフィスタ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 20.39㎡ | 0㎡ | 2,660万円 | @432万円 | @131万円 | 4,400円 215円 |
1,000円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ池袋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 20.34~20.45㎡|20.39㎡ | 2,660万円|431万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

ラフィスタ池袋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 21.14 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 1K | 北 | 20.95 | ![]() |
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2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 20.95 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1K | ー | 20.45 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 20.45 | ![]() |
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…残り159件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.34~31.38㎡|21.06㎡ | 78,642円|12,353円/坪 |
3階~4階 | 20.34~20.95㎡|20.62㎡ | 77,312円|12,397円/坪 |
5階~6階 | 20.34~20.95㎡|20.59㎡ | 79,619円|12,785円/坪 |
7階~8階 | 20.34~21.14㎡|20.6㎡ | 81,733円|13,113円/坪 |
9階~10階 | 20.37~31.38㎡|23.08㎡ | 89,178円|12,890円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.37~21.14㎡|20.75㎡ | 78,928円|12,574円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.34~31.38㎡|20.95㎡ | 80,832円|12,771円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
