グランフォーリア高蔵寺の外観
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グランフォーリア高蔵寺の外観
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グランフォーリア高蔵寺の外観
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グランフォーリア高蔵寺のエントランス
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グランフォーリア高蔵寺のその他
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グランフォーリア高蔵寺のその他
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グランフォーリア高蔵寺のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:153件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 賃料:約5371円/坪 利回り:約3.82％ |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
グランフォーリア高蔵寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／高蔵寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高蔵寺駅』 JR中央本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県春日井市高蔵寺町2丁目28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
153戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
春日井市立高座小学校
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中学校区域
春日井市立高蔵寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーリア高蔵寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランフォーリア高蔵寺の口コミ・評判
2021年11月
まつっちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR中央線高蔵寺駅から徒歩5分でアクセスが良く助かっています。高蔵寺駅は始発もある為電車を選べば朝の通勤で席に座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隣にクリエイトSDという薬局があり、日用品やちょっとした食材もあるため便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスがあり重宝しています。子供が遊べる共有スペースや庭には遊具もあり子育てに役立ちそうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 生ゴミディスポーザーが設置されており、即処理ができるため助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣にクリエイトSDがあり、日用品の買い出しには困りません。最寄駅に八百屋、ミスタードーナツなどあり、工事前は高蔵寺駅を利用した際に立ち寄ることができました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大通りを挟んで徳洲会病院行ってがあり、通院が必要な場合は徒歩で通うことができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高蔵寺駅に対する口コミ】ホームの数が少なく迷ったり間違えたりしにくい。駅周辺の家賃はそこそこ安いので部屋を借りやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高蔵寺駅に対する口コミ】近くに大きめのスーパーがあるので買い物には困らない。駅周辺は比較的明るいので安心することができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高蔵寺駅に対する口コミ】駅前にあるおっととと言う海鮮系の居酒屋がすごく美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【高蔵寺駅に対する口コミ】全ての坂にスロープが設置されているのでベビーカーがとうりやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【高蔵寺駅に対する口コミ】利用客が多いため快速電車が停車します。またバスとの接続がいいため駅へのアクセスはとてもいいです。大きい総合病院が歩いていける距離にあるので通院にはとても便利です。駅周辺にいろんなお店があるので営業時間中は明るいために安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高蔵寺駅
いもさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるのはいい。名古屋駅まで一本で行けるのもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋、ミスド等があるのが良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近駅周辺に飲食店(居酒屋)が増えきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数は多くないが幼稚園、保育園に余裕がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間も人が多いわけではないので余裕持っていける、完全にベッドタウンなので酔っ払いなど少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても安い値段で広めのお家に住める、新築もたくさん建てている |
2023年6月 高蔵寺駅
Aさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央本線と愛知環状鉄道の2つを利用でき、かつ快速も止まるので非常な便利な駅です。 始発も頻繁にあり、多くの場合目的地まで座ることができます。 午前五時から深夜まで電車が運行していますので、どの時間でも乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩五分圏内に｢徳洲会｣という総合病院があります。また、他にもクリニックや歯科など、数多くの病院があるので、とてもアクセスしやすく便利です。 駅の中にはお土産屋があり、お菓子屋が入っていることもあります。また、八百屋もあるのですが、新鮮な野菜を安く買うこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋からおにぎり屋、パン屋や弁当屋まで、色々な飲食店があります。買って持って帰ることも、駅に座れる場所がありますので、そこで食べることもできます。 個人的には、｢にぎりたて｣というおにぎり屋が好きです。チェーン店ですが、文字通り温かいご飯をその場で握り、提供してくださいます。また、具も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的最近改装したばかりなので、駅内のトイレはとてもきれいです。 付近には多くの小学校や中学校があります。団地から比較的離れていますが、直通のバスがあるので不便に感じることはあまりないと思います。 付近の道も広いので、車移動も楽だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗です。付近も大きなゴミはほとんど落ちていません。 深夜に利用することはありますが、特に危険性を感じた経験もありません。 少し歩くと大きめな交番があります。近くはないですが、あまり遠くもなく、歩いて行ける距離です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住居ですが、どの場所からでも駅まで直接行くことが出来るバスがあるので住みやすいです。 団地と住宅地の2種類があるので、お好みに合わせて選択することが出来ます。 大型スーパーも何店舗かあるので、買い物もしやすいです。 また、土地柄高い場所が多いので水害に強いです。地盤も固いので、地震の危険性も低いでしょう。 |
2022年10月 高蔵寺駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまります 愛知環状鉄道に乗り換えができます 始発が5:04からあります ホームライナーがとまります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美容院が徒歩1分以内にあります ECCとトライさんなどあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやパン屋、タチヤ、ファミリーマート、マツキヨなどたくさんあります 徒歩5分以内には居酒屋が結構あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはアパートだったりマンションだったりが結構あります 近くには高座小学校と高蔵寺中学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校生が集まる時がありますがそこまでうるさくないです ゴミは落ちているとは思うのですがみたことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は分かりませんが徒歩1分のところはあまり高くないらしいです |
2018年12月 高蔵寺駅
3.0
【メリット】 近所にはスーパーやコンビニがいくつもあり、飲食店や雑貨店もあるため日常生活の買い物は近場で……
グランフォーリア高蔵寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市高蔵寺町ランキング
位(10物件中) |
高蔵寺駅ランキング
位(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,385万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,714 ～ 4,824万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,495 ～ 4,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,275 ～ 4,495万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,056 ～ 4,275万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,837 ～ 4,056万円 | 87.5～92.5％ |
グランフォーリア高蔵寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日井市 | 4位 | / 230物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町 | 1位 | / 6物件中 |
| 高蔵寺駅 | 1位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日井市 | 11位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市高蔵寺町 | 2位 | / 2物件中 |
| 高蔵寺駅 | 2位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年1カ月) |
春日井市ランキング
位(46物件中) |
春日井市高蔵寺町ランキング
位(2物件中) |
高蔵寺駅ランキング
位(15物件中) |
グランフォーリア高蔵寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
5階 | 南 /北 |  |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 15階 | 南 | |
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グランフォーリア高蔵寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 82.78㎡ | 13.93㎡ | 3,914万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 11,540円 139円 |
10,045円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーリア高蔵寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市高蔵寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高蔵寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.56～92.83㎡｜80.34㎡ | 3,473万円｜143万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.1～85.85㎡｜83.47㎡ | 3,909万円｜154万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.45～76.45㎡｜76.45㎡ | 3,990万円｜172万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.66～92.83㎡｜84.74㎡ | 3,880万円｜150万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.1～92.83㎡｜86.96㎡ | 4,580万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.56～92.83㎡｜82.78㎡ | 3,914万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランフォーリア高蔵寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 92.41 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 92.41 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 92.83 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.45 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.01 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーリア高蔵寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市高蔵寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高蔵寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.45～92.41㎡｜86.31㎡ | 116,400円｜4,463円/坪 |
| 7階～9階 | 76.01～92.83㎡｜84.42㎡ | 142,500円｜5,567円/坪 |
| 10階～12階 | 80.45～81.1㎡｜80.77㎡ | 152,000円｜6,221円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.01～92.83㎡｜84.02㎡ | 135,384円｜5,344円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
